GENEL
Konut satışlarında artış devam ediyor, reel fiyatlar düşüyor

Yayınlandı
2 hafta önce-
Yazar:
yapiinsaatdergisi
KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2024 yılı 4. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları yaklaşık 530 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 62,9’luk artış gösterirken, 2024 Aralık ayında alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 285,3 ve yüzde 55,7 arttı.
KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2024 yılı 4. çeyrek rakamlarına göre Türkiye inşaat sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin yüzde 58,4’ü faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıkladı. Kısıtlayıcı unsurlara bakıldığında finansman sorunları ortalama yüzde 31,6 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olurken gelen talep yetersizliği de 2024 yılı 4. çeyrekte yüzde 18,0’lık ortalamaya sahip olarak önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki sırasını korudu.
Türkiye’de inşaat maliyet endeksi alt kırılımları ele alındığında ise 2024 Aralık ayında işçilik ve malzeme endeksleri bir önceki aya kıyasla sırasıyla yüzde 1,29 ve yüzde 0,41 arttı. Çeyreklik ortalamalara bakıldığında, inşaat maliyet endeksindeki değişim, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,9 azalarak 4. çeyrekte yüzde 36 olarak gerçekleşti.
Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “2024 yılının son çeyreği, inşaat ve gayrimenkul sektöründe dinamiklerin hızla değiştiği bir döneme işaret ediyor. Konut satışlarındaki artış, özellikle ipotekli satışlardaki dikkat çekici yükseliş ve konut kredisi kullanımındaki genişleme, talebin canlılığını ortaya koyarken, reel bazda düşen konut fiyat endeksi sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları da açıkça gözler önüne seriyor. Öte yandan, AVM metrekare ciro verimliliğinde süregelen artış, perakende tarafında olumlu bir eğilime işaret ederken, inşaat maliyet endeksindeki gerileme de sektöre bir nebze nefes alma imkânı tanıyor. Ancak finansmana erişimde yaşanan güçlükler ve talep yetersizliği gibi yapısal sorunlar, sektörde kalıcı iyileşme için bütüncül politikalara ve stratejik desteklere ihtiyaç duyulduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.” dedi.
Konut satışlarında artış devam etti
2024 yılı 4. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 530,8 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 62,9’luk artış gösterirken, 2024 Aralık ayında alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 285,3 ve yüzde 55,7 arttı. 2024 yılında, Türkiye genelinde konut satışları toplamda 1,5 milyon seviyesinde kaydedildi. Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel olarak 2024’ün 4. çeyreğinde de İstanbul 86,3 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu, İstanbul’daki satışları yaklaşık 49 bin adet ile Ankara ve yaklaşık 29 bin adet ile İzmir takip etti.
Türkiye’de Aralık 2024 sonu itibarıyla 158,46 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi 2023 yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 29,4 arttı. Endeksin Şubat 2024 itibarıyla negatife dönen reel bazlı değişimi ise bu trendine devam etti ve 2024 yılının aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,4’lük düşüş gösterdi.
AVM’lerde metrekare ciro verimliliği artıyor
Türkiye genelinde 2024 yılı 4. çeyrek itibarıyla aktif faaliyet gösteren AVM sayısı 446 olarak kaydedilirken toplam kiralanabilir alan 14,1 milyon m²’ye ulaştı. Hâlihazırda toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık yüzde 38,5’i ise İstanbul’da bulunuyor. İnşaatı tamamlanması planlanan 10 AVM ile birlikte toplam sayının 456’ya erişmesi beklenirken perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına 166 m² olarak kaydedildi. Öte yandan Türkiye genelinde ciro endeksleri kapsamında, bu dönemde de endeksin artış trendi içerisinde olduğu gözlemlendi. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 4. çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 49,6’lık nominal artış kaydetti.
Otel doluluk oranları geriledi
Rapora göre İstanbul‘da bulunan konaklama tesisleri doluluk oranları, 4. çeyrekte ortalama 56 seviyesindeki oranla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla artış göstermiş olup, Antalya Bölgesi’nde ise bu dönemdeki doluluk oranı, dönemsel iklim şartları neticesinde yaklaşık yüzde 49 seviyelerinde kaydedildi. Türkiye genelinde otel doluluk oranları, bir önceki çeyreğe oranla azalarak 4. çeyrekte ortalama yüzde 43,3 seviyesinde gerçekleşti. Yılın tamamına bakıldığında Türkiye genelinde İstanbul’da, Antalya Bölgesi’nde ve Ankara’daki işletme ve basit belgeli konaklama tesisleri doluluk oranları sırasıyla yüzde 49,3, yüzde 54,8, yüzde 61,2 ve yüzde 41,3 oldu. Bu çeyrekte toplam turizm geliri 13,8 milyar dolar ve ziyaretçi kişi başı ortalama harcama ise 981 dolar olarak kaydedildi.
Bunları da Beğenebilirsin
GENEL
Masdaf ve Allianz Teknik’ten Yangın Güvenliği İçin Ortak Buluşma

Yayınlandı
7 dakika önce-
Nisan 30, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
Yangın güvenliği farkındalığını artırmak amacıyla Masdaf ile Allianz Teknik Deprem & Yangın Test ve Eğitim Merkezi ev sahipliğinde önemli bir etkinlik düzenleniyor. 30 Nisan 2025 Çarşamba günü gerçekleştirilecek bu özel buluşmada, yangın güvenliği alanındaki kritik konular masaya yatırılıyor.
Etkinliğe Masdaf Genel Müdürü Erhan Özdemir, Allianz Türkiye Risk Mühendisliği ve Allianz Teknik Direktörü Dr. Ceyhun Eren ile Türkiye İMSAD Yapısal Yangın Güvenliği Çalışma Grubu Başkanı İlker İbik konuşmacı olarak katıldı.
Katılımcılar, yangın pompalarının güvenli bina altyapılarındaki hayati rolü, sigorta sektörüne etkileri ve inşaat sektöründeki uygulamaları hakkında kapsamlı bilgi ediniyor. Ayrıca, yangın risklerini en aza indirmek için alınması gereken önlemler ve sektördeki en iyi uygulamalar üzerine değerli içgörüler paylaşılıyor.
Etkinlik, yangın güvenliği alanında çalışan profesyoneller, sigorta sektörü temsilcileri ve inşaat mühendisleri için önemli bir bilgi ve deneyim paylaşım platformu olma niteliği taşıyor.
GENEL
Çimsa, iş sağlığı ve güvenliğinde ‘sıfır tolerans’ ilkesini Smart Akademi ile güçlendiriyor

Yayınlandı
59 dakika önce-
Nisan 30, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
Dünyada gri çimento, beyaz çimento ve kalsiyum alüminat çimento üretimi yapabilen tek tesis olarak yapı malzemeleri literatürüne geçen Çimsa Mersin Fabrikası, ev sahipliği yaptığı Smart Akademi ile iş sağlığı ve güvenliği alanında da sektörüne örnek oluyor.
Sabancı Topluluğu şirketlerinden Çimsa, sürdürülebilir üretim ve insan odaklı yaklaşımı doğrultusunda, çalışan gelişimine yönelik önemli bir adım daha attı. 28 Nisan Dünya İş Sağlığı ve Güvenliği Günü’nde, Mersin Fabrikası bünyesinde hayata geçirilen Smart Akademi’nin açılışı gerçekleştirildi. İş sağlığı ve güvenliği başta olmak üzere, kalite ve süreç eğitimleri için tasarlanan Smart Akademi; teknolojik altyapısı, deneyimleme alanları ve fonksiyonel yapısıyla öne çıkıyor.
Akademi binasında tamamen LED ekranlardan oluşan bir simülasyon odası, VR gözlüklerle sanal fabrika turu yapılabilen bir deneyim alanı, üretim süreçlerinin anlaşılmasını kolaylaştıran özel maketler ile eğitim ve konferans salonları yer alıyor. Türkiye’de benzeri olmayan mekanik fabrika dioraması ile tüm çimento üretim süreci, 3D bir maket üzerinde canlı ve anlaşılır bir şekilde sergilenirken, bu sayede karmaşık süreçlerin en basit şekilde kavranması hedefleniyor. Ayrıca, sanal fabrika gezisi uygulaması sayesinde iş sağlığı ve güvenliği süreçleri, sahaya çıkmadan, güvenli ve etkileşimli bir şekilde deneyimlenebiliyor. Sanal gerçeklik (VR) simülasyonları ile de karmaşık konular anlaşılır hale getirilerek, öğrenme deneyimi daha etkili ve kalıcı bir hale getiriliyor.
Çalışanların yanı sıra tesisi ziyaret eden misafirlerin de faydalanabileceği Smart Akademi, sahaya çıkmadan önce üretim ortamını tüm detaylarıyla deneyimleme fırsatı sunarak, iş sağlığı ve güvenliği kültürünün sahadan önce zihinlerde inşa edilmesini amaçlıyor. Dijitalleşmenin sunduğu olanakları kullanarak saha-simülasyon entegrasyonunu mümkün kılan Smart Akademi ile çalışanların gelişimi sadece teorik bilgiyle değil, davranışsal metotlarla destekleniyor.
“İSG SADECE BİR REGÜLASYON, BİR KURAL SETİ DEĞİL; BİR KÜLTÜR MESELESİ”
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Çimsa CEO’su Umut Zenar, Çimsa’nın çok önemli bir dönüşüm sürecinde olduğunu hatırlatırken, “Dünyada ve Türkiye’de devreye aldığımız büyük yatırımlarla artık yapı malzemeleri alanında küresel bir oyuncu olmanın gururunu yaşıyoruz. Bununla birlikte, biz büyüklüğü, liderliği sadece üretimle ifade etmiyoruz. Çalışanlarımıza verdiğimiz değer, hedeflediğimiz kültürel dönüşüm bu sürecin ayrılmaz parçaları. Bu yatırım da aslında bu vizyonumuzun bir göstergesi. İş sağlığı ve güvenliği konusu bizim için bir regülasyon ya da bir kural seti değil; bir kültür meselesi. Bu alandaki yaklaşımımızı sıfır tolerans ilkesiyle tanımlıyoruz. Smart Akademi ile sadece bilgilendirmeyi değil, deneyimleyerek öğrenmeyi hedefliyoruz. ‘Söylersen unuturum; öğretirsen hatırlar, dahil edersen öğrenirim’ mottomuzu bu akademi ile hayata geçiriyoruz. Bu merkez aynı zamanda yetkinlik temelli bir gelişim anlayışının ürünü. Üretimden önce sahayı zihinde gezmek, süreçleri riskleriyle birlikte kavramak, davranışsal dönüşümü beraberinde getiriyor. Smart Akademi, yalnızca bir eğitim alanı değil, Çimsa’daki insan odaklı kültürel dönüşümün somut bir göstergesi” dedi.
GENEL
İSRA HOLDİNG’DEN AĞRI’YA 500 MİLYON DOLARIN ÜZERİNDE DEV YATIRIMLAR

Yayınlandı
2 saat önce-
Nisan 30, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
“Ağrı Valisi Mustafa Koç, İsra Holding iştiraki Geosima Sondaj Enerji sahasını ziyaret etti”
Ağrı Valisi Mustafa Koç, İsra Holding’in grup şirketlerinden Geosima sondaj tarafından yaklaşık 294 milyon dolar yatırımla Meya Enerji’nin Diyadin’deki enerji sahasında gerçekleştirdiği sondaj çalışmalarını yerinde inceledi. Vali Koç, yerli enerji şirketlerinin bu yatırımlarının ülke ekonomisi açısından büyük önem taşıdığını söyledi. İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı ise Geosima ile yeni jeotermal üretim sondajlarının açılacağını ve bu yatırımlarla Ağrı başta olmak üzere ülke ekonomisine önemli katkılar sunulacağını ifade etti. Öte yandan Ağrı’da 240 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek olan V Mall Ağrı’nın da bölgenin çehresini değiştirecek ilk ve tek karma yaşam projesi olacağı vurgulandı.
Ağrı Valisi Mustafa Koç, İsra Holding grup şirketlerinden Geosima tarafından Ağrı Diyadin’de Meya Enerji’nin enerji sahasında gerçekleştirilen sondaj çalışmalarını inceledi. Ziyaret, bölgedeki enerji potansiyelinin değerlendirilmesi ve sürdürülebilir enerji kaynaklarına yönelik atılan adımların gözden geçirilmesi amacıyla gerçekleştirildi. Vali Koç, ziyareti sırasında Geosima’nın yürüttüğü sondaj çalışmaları hakkında bilgi aldı. Şirket yetkilileri, bölgedeki enerji kaynaklarının keşfi ve geliştirilmesi için yürütülen projeleri tanıttı. Meya Enerji’nin bölgede gerçekleştireceği yatırımların yaklaşık 294 milyon dolar oluğu ifade edilirken, Ağrı’nın enerji bağımsızlığına ve ekonomik kalkınmasına önemli katkılar sağlayacağını vurgulandı. Vali Koç, “Türkiye’nin enerji sektöründe yerli kaynaklarımızın etkin kullanımı büyük önem taşımaktadır. Geosima Sondaj firmasının bu alandaki çabaları, hem bölge hem de ülke ekonomisi için kritik bir fırsat sunmaktadır” dedi.
VALİ MUSTAFA KOÇ “YAKLAŞIK 800 METRE DERİNLİĞE İNİLDİ”
Enerji sektöründeki yatırımların cari açığın kapanmasına yardımcı olduğunu ve ülke ekonomisine önemli katkılar sağladığını belirten Vali Koç, “İlimizde huzur ve güven ortamının tesis edilmesiyle birlikte, sahip olduğumuz her alandaki potansiyelimizi değerlendirme fırsatını yakalamış bulunmaktayız. Turizmden tarıma kadar pek çok alanda önemli gelişmeler yaşanıyor. Özellikle içinde bulunduğumuz sahada, Diyadin Mollakara bölgesi başta olmak üzere, oldukça geniş bir alan hem madencilik hem de jeotermal enerji kaynakları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Ayrıca, jeotermale dayalı tarım organize sanayi bölgeleri (OSB) ve sarı OSB’ler açısından da önemli bir fırsat barındırmaktadır. İsra Holding bünyesindeki Meya Enerji ve GEOSİMA Sondaj firmalarının yürüttüğü son keşif sondajında hedeflenen 1500 m derinliğin 800 metresinde ciddi bir sıcaklığa ulaşıldı. Bu gelişmenin ilimiz ve ülkemiz için hayırlı olmasını temenni ediyorum. Çok yakın bir zamanda hem sera projelerinin hem de jeotermal enerji tesislerinin faaliyete geçtiği anlara da hep birlikte şahitlik ederiz.”” ifadelerini kullandı.
AK PARTİ İSTANBUL MİLLETVEKİLİ NURETTİN ALAN, YATIRIMLARIN ÖNEMİNE DİKKAT ÇEKTİ
Gerçekleşen yatırımların önemine dikkat çeken AK Parti İstanbul Milletvekili Nurettin Alan ise “Jeotermal enerji yatırımları ve V Mall Ağrı karma yaşam projesi yatırımları ülkemize önemli katkılar sunacaktır. İsra Holding bu açıdan bir yatırımdan ziyade ülkemizin güvenliğine, ticaretine ve bölge insanın hem istihdamına hem de refah seviyesine muazzam katkılar sunacaktır. Dış ticaret açığımızda en önemli etkenlerden birisi enerji. Bu noktada Geosima Sondaj ile gerçekleştirilen enerji yatırımlarının büyük bir öneme sahip olduğunu ifade etmek istiyorum” dedi.
ASKON’DAN TAM DESTEK
ASKON Genel Başkanı Orhan Aydın ise “Ağrı Diyadin’de İsra Holding bünyesinde yürütülen bu çalışmaları yerinde ziyaret etmekten büyük mutluluk duyuyoruz. Devletimizin bu bölgelerde sağladığı huzur ortamı sayesinde, ülkemizin birçok alanda büyük ilerlemeler kaydettiği bu dönemde, enerji alanındaki bu tür yatırımların da ülke ekonomimiz açısından son derece önemli olduğuna inanıyoruz” diye konuştu.
YATIRIM BÜYÜKLÜĞÜ YAKLAŞIK 294 MİLYON DOLAR
İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı “İsra Holding olarak Ağrı’da gerçekleştirdiğimiz enerji yatırımları, sadece kurumumuzun değil, aynı zamanda bölgenin ve ülkemizin kalkınmasında önemli bir rol oynayacaktır. Yerli kaynakları kullanarak enerji bağımsızlığımızı artırmak ve istihdama katkıda bulunmak en büyük hedeflerimiz arasında yer alıyor. Bu sahada 5 yıllık program içerisinde 1000 dönüm civarında cam sera, karbondioksit gazı üretimi ve yaklaşık ilk aşamada 50 megavatlık elektrik üretimi çalışmalarına inşallah imza atacağız. Bu projenin gerçekleşmesi için toplamda 33 adet jeotermal kuyu çalışması yapılacaktır. Kuyuların toplam kazı maliyeti 75 milyon dolar, karbondioksit gaz üretim tesisimizin yatırım maliyeti yaklaşık 7 milyon dolar, 1000 dönümlük cam sera maliyeti yaklaşık 127 milyon dolar, Jeotermal elektrik santral maliyeti yaklaşık 85 milyon dolar olacaktır. Toplamda enerji sahasındaki yatırımımız 294 milyon doları bulacaktır. Bu tesisler ve V Mall Ağrı karma yaşam projemiz tamamlandığında toplamda 3.000 kişiye istihdam sağlanacaktır. Bu kişilerin çoğu yerel halktan olacaktır ve bölge istihdamına önemli katkılar sunacaktır. Tüm bu çalışmaların başlangıcı olan 2. Kuyu çalışmamızın hedeflenen 1500 metresinin yaklaşık 800 metresine ulaştığımızı ve ciddi bir sıcaklık derecesine varıldığının müjdesini sizlerle paylaşmaktan mutluluk duyuyorum” dedi.
V MALL AĞRI İLE BÖLGENİN ÇEHRESİ DEĞİŞECEK
Enerji alanında faaliyetlerin son sürat devam ettiğini ve bununla birlikte tüm bölgenin çehresini değiştirecek V Mall Ağrı projesinin de hayata geçirileceğini vurgulayan İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Aburrahim Tavlı “V Mall Ağrı AVM, içerisinde dünyaca ünlü markaların yer alacağı AVM ile birlikte otel, ofis, konut ve rezidansların yer alacağı projemiz, bölgenin ilk ve tek karma yaşam projesi konumunda olacak. Projemiz sadece Ağrı’ya değil, komşu şehirler ve bölge ülkelerin de tüm ihtiyaçlarına yanıt vererek büyük bir ekonomik hareketlilik ve binlerce kişiye istihdam imkanı sağlayacak. Ağrı’nın ve bölgenin yeni buluşma noktası olacak olan bu projeyi hayata geçirirken, amacımız sadece ticari faaliyetler değil, aynı zamanda sosyal etkileşim ve toplumsal dayanışmayı teşvik edecek bir yaşam alanı oluşturmak. Yaklaşık maliyeti 240 milyon dolar olan bu çok özel projeyi SPK mevzuatının proje geliştirme fon ortaklığı üzerinden Ağrı’da gerçekleştirecek olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz” diye konuştu.
Son Yazılar
- Masdaf ve Allianz Teknik’ten Yangın Güvenliği İçin Ortak Buluşma Nisan 30, 2025
- Çimsa, iş sağlığı ve güvenliğinde ‘sıfır tolerans’ ilkesini Smart Akademi ile güçlendiriyor Nisan 30, 2025
- İSRA HOLDİNG’DEN AĞRI’YA 500 MİLYON DOLARIN ÜZERİNDE DEV YATIRIMLAR Nisan 30, 2025
- SPOINT İnşaat, Viva İskele projesi ile yatırımcıların gözdesi oldu Nisan 29, 2025
- Mplus Türkiye, müşteri deneyiminde yapay zekâ ürünleriyle fark yaratıyor Nisan 29, 2025
- Kombileri, Yaz – Kış Tasarruflu Kullanmak İçin Yapılması Gerekenler Nisan 29, 2025
- TÜRKİYE VE AMERİKA JENERATÖR SEKTÖRLERİ ARASINDA STRATEJİK İŞ BİRLİĞİ Nisan 29, 2025
- Wilo, Niğde Tema Park AVM’nin Tercihi Oldu Nisan 29, 2025
- İZODER, Binalarda Enerji Verimliliği ve Isı Yalıtımı Seminerlerinin ilkini Gaziantep’te gerçekleştirecek Nisan 29, 2025
- Volvo Trucks, CNR Lojistik ve Taşımacılık Fuarı’nda Enerji Verimliliğine Odaklandı Nisan 29, 2025
- İmbat’ta Dönüşüm Rüzgârı: IT, Üretim ve Planlamada Yeni Yapılanma Nisan 29, 2025
- Modüler inşaatla 3 yılda 1 milyon konut üretmek mümkün Nisan 29, 2025
- İzocam’dan 60’ıncı Yıla Özel Görkemli Kutlama: “Biz Geleceğiz” Nisan 29, 2025
- Vaillant Isı Pompasını Deneyimleyen Kullanıcılar Hikayelerini Anlatıyor Nisan 29, 2025
- DAIKIN’DEN ÇOCUKLARA 23 NİSAN HEDİYESİ: YENİ TEMİZ HAVA SINIFLARI! Nisan 24, 2025
Trendler
- RÖPORTAJ10 ay önce
“İklimlendirme Sektöründe Kullanıcıların Daha İyi Bir Yaşam Sürmelerine Yardımcı Olacak Yeniliklere Öncülük Etmeyi Sürdüreceğiz”
- GENEL11 ay önce
Alarko Carrier, 11 Yıldır İhracatta Zirvenin Sahibi!
- GENEL1 yıl önce
Sika Yapı Kimyasalları, Deprem ile İlgili Bilinçlendirme Projesine devam ediyor
- GENEL1 yıl önce
Enerji verimliliğinin yolu ısı yalıtımından geçiyor
- SEKTÖREL1 yıl önce
Doka Türkiye, 17-20 Nisan 2024 tarihleri arasında bu yılın merakla beklenen TurkeyBuild Fuarı’na katılım sağlayacak
- GENEL9 ay önce
Irak Kalkınma Yolu ile yıllık 5 milyar dolarlık potansiyel
- GENEL9 ay önce
İzocam’dan evinizin ısısını yaz-kış dengede tutan yalıtım çözümleri!
- GENEL9 ay önce
İsra Portföy’ün Birinci ve İkinci GSYF İhraç Belgelerine SPK’dan Onay Geldi