Konut satışlarında artış devam ediyor, reel fiyatlar düşüyor - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

Konut satışlarında artış devam ediyor, reel fiyatlar düşüyor

Yayınlandı

-

KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2024 yılı 4. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları yaklaşık 530 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 62,9’luk artış gösterirken, 2024 Aralık ayında alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 285,3 ve yüzde 55,7 arttı.  

KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2024 yılı 4. çeyrek rakamlarına göre Türkiye inşaat sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin yüzde 58,4’ü faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıkladı. Kısıtlayıcı unsurlara bakıldığında finansman sorunları ortalama yüzde 31,6 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olurken gelen talep yetersizliği de 2024 yılı 4. çeyrekte yüzde 18,0’lık ortalamaya sahip olarak önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki sırasını korudu.

Türkiye’de inşaat maliyet endeksi alt kırılımları ele alındığında ise 2024 Aralık ayında işçilik ve malzeme endeksleri bir önceki aya kıyasla sırasıyla yüzde 1,29 ve yüzde 0,41 arttı. Çeyreklik ortalamalara bakıldığında, inşaat maliyet endeksindeki değişim, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,9 azalarak 4. çeyrekte yüzde 36 olarak gerçekleşti.

Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “2024 yılının son çeyreği, inşaat ve gayrimenkul sektöründe dinamiklerin hızla değiştiği bir döneme işaret ediyor. Konut satışlarındaki artış, özellikle ipotekli satışlardaki dikkat çekici yükseliş ve konut kredisi kullanımındaki genişleme, talebin canlılığını ortaya koyarken, reel bazda düşen konut fiyat endeksi sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları da açıkça gözler önüne seriyor. Öte yandan, AVM metrekare ciro verimliliğinde süregelen artış, perakende tarafında olumlu bir eğilime işaret ederken, inşaat maliyet endeksindeki gerileme de sektöre bir nebze nefes alma imkânı tanıyor. Ancak finansmana erişimde yaşanan güçlükler ve talep yetersizliği gibi yapısal sorunlar, sektörde kalıcı iyileşme için bütüncül politikalara ve stratejik desteklere ihtiyaç duyulduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.” dedi.

Konut satışlarında artış devam etti
2024 yılı 4. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 530,8 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 62,9’luk artış gösterirken, 2024 Aralık ayında alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 285,3 ve yüzde 55,7 arttı. 2024 yılında, Türkiye genelinde konut satışları toplamda 1,5 milyon seviyesinde kaydedildi. Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel olarak 2024’ün 4. çeyreğinde de İstanbul 86,3 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu, İstanbul’daki satışları yaklaşık 49 bin adet ile Ankara ve yaklaşık 29 bin adet ile İzmir takip etti.

Türkiye’de Aralık 2024 sonu itibarıyla 158,46 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi 2023 yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 29,4 arttı. Endeksin Şubat 2024 itibarıyla negatife dönen reel bazlı değişimi ise bu trendine devam etti ve 2024 yılının aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,4’lük düşüş gösterdi.

AVM’lerde metrekare ciro verimliliği artıyor
Türkiye genelinde 2024 yılı 4. çeyrek itibarıyla aktif faaliyet gösteren AVM sayısı 446 olarak kaydedilirken toplam kiralanabilir alan 14,1 milyon m²’ye ulaştı. Hâlihazırda toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık yüzde 38,5’i ise İstanbul’da bulunuyor. İnşaatı tamamlanması planlanan 10 AVM ile birlikte toplam sayının 456’ya erişmesi beklenirken perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına 166 m² olarak kaydedildi. Öte yandan Türkiye genelinde ciro endeksleri kapsamında, bu dönemde de endeksin artış trendi içerisinde olduğu gözlemlendi. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 4. çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 49,6’lık nominal artış kaydetti.

Otel doluluk oranları geriledi
Rapora göre İstanbul‘da bulunan konaklama tesisleri doluluk oranları, 4. çeyrekte ortalama 56 seviyesindeki oranla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla artış göstermiş olup, Antalya Bölgesi’nde ise bu dönemdeki doluluk oranı, dönemsel iklim şartları neticesinde yaklaşık yüzde 49 seviyelerinde kaydedildi. Türkiye genelinde otel doluluk oranları, bir önceki çeyreğe oranla azalarak 4. çeyrekte ortalama yüzde 43,3 seviyesinde gerçekleşti. Yılın tamamına bakıldığında Türkiye genelinde İstanbul’da, Antalya Bölgesi’nde ve Ankara’daki işletme ve basit belgeli konaklama tesisleri doluluk oranları sırasıyla yüzde 49,3, yüzde 54,8, yüzde 61,2 ve yüzde 41,3 oldu. Bu çeyrekte toplam turizm geliri 13,8 milyar dolar ve ziyaretçi kişi başı ortalama harcama ise 981 dolar olarak kaydedildi.

Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

Creavit, “Bu Toprağın Renkleriyiz” Bayi Toplantısını Kıbrıs’ta Gerçekleştirdi

Yayınlandı

-

Creavit, 26–30 Ekim tarihleri arasında düzenlenen bayi toplantısında katılımcılarına markanın gelecek vizyonunu ve yeni ürünlerini tanıtırken, bu toprakların köklü tarihinden ilham alan “Mezopotamya Renkleri” koleksiyonunu da özel bir lansmanla tanıttı. 

Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerini seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları, armatürler başta olmak üzere ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamı ve banyo çözümleriyle buluşturan Creavit, yeni premium segment banyo mobilyalarını, armatür ve duş sistemleri serilerini ve “Mezopotamya Renkleri” koleksiyonunu Kıbrıs’da düzenlenen bayi toplantısı ile sundu. Türkiye’nin dört bir yanından gelen bayiler ve uluslararası iş ortakları, Creavit’in yeni koleksiyonunu ilk kez bu etkinlikte deneyimleme fırsatı buldu. “Mezopotamya Renkleri” koleksiyonu; Mezopotamya’nın tarihini, kültürel mirasını ve doğasını modern tasarım anlayışıyla harmanlıyor. Her ton bir medeniyetin izini, her yüzey geçmişin dokusunu yansıtıyor.

Bu koleksiyonun ilham kaynağını, Gılgamış Destanı’ndan Mezopotamya’nın kadim uygarlıklarına uzanan geniş bir kültürel perspektif oluşturdu. Uşak Üniversitesi Uşak Üniversitesi, İnsan Ve Toplum Bilimleri Fakültesi, Arkeoloji Bölümü danışmanlığında, Creavit Ar-Ge ekibinin katkılarıyla yürütülen çalışma kapsamında; Ankara Anadolu Medeniyetleri Müzesi ve Tavşan Tepe Kazı Alanı’nda saha araştırmaları, literatür taramaları ve destan analizleri gerçekleştirildi. Bu disiplinler arası süreç, koleksiyonun estetik sınırlarının ötesinde derin bir hikayesel ve arkeolojik anlam katmanı kazanmasını sağladı.

Terrakotta, keten, serpantin, turkuaz ve lapis lazuli tonlarından oluşan “Mezopotamya Renkleri” koleksiyonu, her bir rengin ardındaki kültürel simgeyi çağdaş bir tasarım diliyle yeniden yorumluyor. Terrakotta, insanlığın ilk yapı malzemelerinden pişmiş toprağın sıcaklığını ve uygarlığın doğuşunu temsil ederken; keten, doğallığın, zarafetin ve insan emeğiyle doğa arasındaki uyumun simgesi olarak öne çıkıyor. Serpantin, doğanın saf ve dengeli ruhunu; turkuaz, Fırat ve Dicle’nin yaşamı besleyen sürekliliğini; lapis lazuli ise bilgelik, gökyüzü ve tanrısal bağın simgesel ifadesini taşıyor.

Lansman kapsamında Creavit ekibi, koleksiyonun tasarım süreci, malzeme kalitesi ve üretim detaylarını paylaşarak katılımcılara ürünleri yakından inceleme ve yeni iş birlikleri geliştirme fırsatı sundu. Etkinlik, Creavit’in modern tasarımı kültürel köklerle buluşturma vizyonunu vurgularken, Türkiye’de tasarlanan ve üretilen ürünlerin uluslararası pazarda fark yaratma iddiasını bir kez daha ortaya koydu.

Okumaya Devam Et

GENEL

Kale Tasarım Sohbetleri Başlıyor

Yayınlandı

-

Türkiye’nin öncü markalarından Kale, tasarım vizyonunu ve sektördeki entelektüel birikimini paylaşmak amacıyla “Kale Tasarım Sohbetleri” adıyla yeni bir etkinlik serisi başlatıyor. Serinin “Tasarımın DNA’sı: Bir Markanın Kimliği” temalı ilk buluşması, 26 Kasım Çarşamba günü Kale’nin Fulya’daki showroom’unda gerçekleşecek.

Kale’nin “iyi tasarım” anlayışını merkeze alan Kale Tasarım Sohbetleri’nin, ‘Tasarımın DNA’sı: Bir markanın kimliği’ temalı ilk buluşması, tasarımı yalnızca estetik bir unsur olarak değil, bir markanın karakterini tanımlayan stratejik bir dil olarak ele almayı hedefliyor. Bu vizyoner buluşmanın açılış konuşmacıları ise insancıl tasarım yaklaşımı ve inovatif ürünleri ile ABD’de en yaratıcı 1.000 insan arasında yer alan dünyaca ünlü tasarımcı Ayşe Birsel ve endüstri ürünleri tasarımı disiplininden gelen Kale’nin Banyo Kategorisi Pazarlama Direktörü, Fatih Mintaş olacak. Konuşmacılar, bir markanın kimliğini şekillendiren temel değerleri, kültürel referansları ve estetik karar süreçlerini kendi deneyimleri üzerinden aktaracak.

Marka Kimliğine ‘Tasarım Odaklı’ ve ‘Vizyoner’ Bir Boyut

Kale, “Güveni odağına alarak, yenilikçi ürünleri ve iyi tasarım yaklaşımıyla insanların keyif alacağı konforlu mekanlar yaratır” misyonu doğrultusunda hayata geçirdiği bu seriyle, ‘güvenilir’ ve ‘köklü’ marka algısına ‘tasarım odaklı’ ve ‘vizyoner’ bir kimlik boyutu eklemeyi amaçlıyor. Sektörün önde gelen profesyonelleri ile genç yetenekleri bir araya getirecek olan Kale Tasarım Sohbetleri, geleceğin tasarım dünyasında kalıcı ilişkiler kurmanın temelini oluşturacak.

Bu etkinlik serisiyle Kale, markayı yalnızca ürün kalitesiyle değil, düşünsel üretimiyle de farklılaştırarak ilham veren ve yön belirleyen bir marka kimliğini daha da güçlendirmeye hazırlanıyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Yaşam Alanlarına 15 Yıl Garantiyle Sıcaklık Sunan ‘Silüet Serisi’

Yayınlandı

-

Kışın evlerde sıcak yaşam alanları oluşturmak her anı konforlu ve keyifli hâle getiriyor. Termo Teknik, Silüet serisi panel radyatörleri ile konforu, 15 yıl garantili olarak evlere taşıyor. Silüet’in modern tasarımı ise yaşam alanlarına zarif bir dokunuş katıyor.

Isıtma sistemlerinde kalite, dayanıklılık ve estetiği ön planda tutan Termo Teknik, bu vizyonunu Silüet serisi panel radyatörlerle de ortaya koyuyor. Şirketin, Çorlu’daki modern tesislerinde robot teknolojisiyle üretilen Silüet serisi radyatörler, yalnızca bir ısıtma çözümü değil; uzun ömürlü konfor, güven ve tasarımın birleşimi olarak dikkat çekiyor. 15 yıllık garanti desteğiyle satışa sunulan seri, Termo Teknik’in mühendislik gücünü ve kaliteye verdiği önemi yansıtıyor.

Fonksiyonellik ve estetik bir arada

Yüksek ısıl verimlilik ve dayanıklılıkla öne çıkan Silüet serisi radyatörlerin üstün dayanım özelliği, 13 bar basınç testiyle de kanıtlanıyor. Avrupa’da tercih edilen özel üst ızgara tasarımı, Silüet serisinde standart olarak sunuluyor. Böylece hem estetik hem de fonksiyonellik bir arada sağlanıyor.

Termo Teknik Türkiye Satış Müdürü Cem Bayramoğlu, Silüet serisi hakkında şunları söyledi:

“Silüet Serisi, Termo Teknik’in üretim kalitesini ve müşteri memnuniyetine verdiği önemi simgeliyor. 15 yıl garanti süresi ise markamıza ve ürünlerimize duyduğumuz güvenin bir göstergesi. Estetik, performans ve dayanıklılığı bir arada sunan bu seri, hem bireysel kullanıcıların hem de prestijli projelerin ilk tercihi olmaya devam ediyor.”

İhtiyaca uygun renk ve model seçenekleri

Beyaz ve antrasit renk seçenekleri bulunan Silüet serisi, dört farklı model seçeneğiyle satışa sunuluyor. Minima modeli, çizgisiz ve sade yüzeyiyle minimal tasarımı sevenler için ideal bir tercih olurken; Style ve Latida, yatay çizgileri ve pürüzsüz yüzeyleriyle iç mekânlara zarif bir görünüm katıyor. Vertica modeli ise dikey formu ve dinamik çizgileriyle dar veya yüksek tavanlı alanlarda estetik bir çözüm sunuyor.

Silüet serisi, tesisata kolay bağlanan yapısı, farklı boyut seçenekleri ve zamana meydan okuyan tasarımıyla ısıtma çözümlerinde kalite, estetik ve güveni tek bir üründe buluşturuyor.

Okumaya Devam Et

Trendler