Finans, teknoloji ve yatırım devlerinin taşındığı Miami, Türkiye için konutta stratejik bir yatırım merkezi oldu!  - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

Finans, teknoloji ve yatırım devlerinin taşındığı Miami, Türkiye için konutta stratejik bir yatırım merkezi oldu! 

Yayınlandı

-

Miami’nin gayrimenkul yatırım fırsatları ve en cazip konut projeleri, İstanbul’da bugün düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı. Miami Realtors Derneği Üyesi ve Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör, “Finans, teknoloji ve yatırım sektörlerinden son 5 yılda 200’den fazla şirketin merkezini taşıdığı Miami; vize ve oturum şartı aramayan, yatırımcı dostu mevzuatı ve ödeme avantajlarıyla uluslararası yatırımcılar kadar Türkiye için de stratejik gayrimenkul yatırım merkezlerinden biri oldu. Miami’nin en hızlı değer kazanan bölgesi ‘Miami Worldcenter’ olurken, bölgenin yüksek kira getirili projesi ‘Flow Residence’, en gözde yatırım projeleri arasında başı çekti” dedi.

Dünyanın en büyük emlak pazarının kalbinde yer alan Miami; güvenli yatırım ortamı, dolar bazlı gelir potansiyeli, şeffaf yasal süreçleri ve yüksek kira getirisiyle Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri hâline geldi. Miami’nin gayrimenkul yatırım fırsatları ve en cazip konut projeleri, bugün İstanbul’da düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı. 

Miami ile Florida Realtors Dernekleri Üyesi ve United Realty Group Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör ev sahipliğinde düzenlenen toplantıda, Miami’nin güçlü yatırım potansiyeli, bölge bazlı değer artışları ve 2026 pazar öngörülerinin yanı sıra Miami ve ABD gayrimenkul pazarına ilişkin yatırımcıların en çok merak ettiği konular değerlendirildi. 

Miami; yaşam kalitesi, gelir ve vergi avantajı ile ABD’nin en global şehri!

Dünyanın en büyük gayrimenkul pazarı olan ABD’nin 50 trilyon doları aşan bir pazar büyüklüğüne ulaştığını belirten Hoşgör, Miami’nin bu pazarın en global şehirlerinin başında geldiğini kaydetti. Florida’nın eyalet gelir vergisinin olmaması ve yüksek yaşam kalitesi ile pandemi sonrasında ABD’nin en hızlı büyüyen eyaletlerden biri olduğunu kaydeden Hoşgör, “ABD’nin ‘en sıcak iş piyasası’ olan Florida’ya bağlı Miami, Goldman Sachs’tan Blackstone’a 5 yılda 200’den fazla şirketin yeni ofis açtığı ve genel merkezini taşıdığı çok cazip bir kent. Finans, teknoloji ve yatırım sektörlerinin büyüdüğü Miami, yabancı yatırımcıların yoğunluğu nedeniyle Amerika’ya uluslararası net göçte ilk sırayı aldı. Kira talebinin sürekli arttığı kente yüksek gelirli profesyoneller taşınıyor. Sınırlı arz ve güçlü talep dengesinin sürdüğü Miami, tüm bu nedenlerle dolar bazlı stabil gelir potansiyeli sunuyor” değerlendirmesini yaptı. 

Vize, oturum şartı olmaması ve şeffaf mevzuat, yatırımcı için fırsat yarattı!

Miami’de oturum, vatandaşlık ve vize şartının gerekmemesinin yatırımları kolaylaştırdığını vurgulayan Hoşgör, yatırımcıların oturma veya çalışma izni olmasa bile hızlı şekilde mortgage kullanarak gayrimenkul yatırımı yapabildiklerini anlattı. Hoşgör, “Yatırımcılar isterlerse gelir beyanında bulunmadan kira gelirine göre değerlendirme yapılarak, daha az evrakla süreci tamamlayabilir. Bu seçenekte faiz biraz daha yüksektir. İsteyen yatırımcılar da gelir belgesi göstererek daha detaylı bir inceleme sonucunda daha düşük faizle mortgage’tan yararlanabilir” diye konuştu. Florida’da şeffaf, güvenli ve yatırımcıyı koruyan bir hukuk sistemi olduğuna dikkat çeken Hoşgör, “Hem ev sahibi hem de kiracı haklarını dengeli bir şekilde düzenleyen sisteme göre; para, avukat veya güvenli ödeme aracı şirketi gibi tarafsız üçüncü parti şirketlerin hesabında tutulur ve işlem tamamlanana kadar güvence altındadır. Kira sözleşmeleri maksimum 1 yıldır, tahliyeler hızlıdır ve airbnb gibi kiralamalar, birçok projede yasal olarak mümkündür” dedi. 

Türkiye, Miami’de konut yatırımı yapan en aktif 5 ülkeden biri!

Bugün 73 farklı ülkeden yatırımcının Miami pazarında yer aldığını kaydeden Hoşgör, “Son yıllarda Türk yatırımcılarımızın da bölgeye ilgisi belirgin şekilde arttı. Türk yatırımcılar Miami’de en aktif ilk 5 ülke arasında bulunuyor. Şehirden yeni konut alan ülkeler sıralamasında Türkiye; Kolombiya, Meksika, Arjantin ve Brezilya’yı takip ediyor. Türk yatırımcılar, özellikle kısa ve orta vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan yeni inşaat projelerine yoğun ilgi gösteriyor” dedi. 

“Miami, Dubai’yi riskli bulan yatırımcılar için de cazip bir alternatif!”  

Toplantıda son aylarda Körfez’de yaşanan jeopolitik gerginliklerin Dubai yatırım akışını etkileyip etkilemediğine de değinen Hoşgör, “Dubai savaş sonrasında yatırım güvenliği açısından daha riskli bir durumda. Konut yatırımcıları da riski dağıtmak istiyor. Miami, özellikle dolar bazlı kira getirisi ve sabit faizli finansman yapısı nedeniyle yeni bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu pazarda kira getirilerinin istikrarlı artmasını, global şirket göçünün sürmesini ve yeni konut projelerine ilginin yüksek olmasını bekliyoruz. Türk yatırımcıların Miami’deki varlığı da büyüyecektir” değerlendirmesini yaptı. 

Miami’nin en hızlı değer kazanan, sürekli gelişim üssü: Miami Worldcenter

Miami’nin kalbindeki en büyük kentsel dönüşüm projelerinden birinin ‘Miami Worldcenter’ olduğunu kaydeden Hoşgör, “Şehrin sürekli gelişen bir yenilik ve yaratıcılık üssü olarak konumlanan Miami Worldcenter, 6 milyar dolarlık mastır planına sahip olan ve perakende, ofis ve konut projelerinin birleştiği büyük bir yatırım bölgesi. Miami’nin en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Miami Worldcenter, şehir merkezine erişimi ciddi şekilde iyileştiren büyük altyapı yatırımlarından Signature Bridge başta olmak üzere Miami Airport, PortMiami ve Metrorail gibi pek çok önemli ulaşım bağlantısına yakınlığı ile çok güçlü kira potansiyeli taşıyor. Bu bölgedeki projeler ise Miami’nin en gözde projeleri” diye konuştu. 

Yüzde 10 brüt kira getirili FlowResidence, Miami’nin en gözde projelerinden!

Toplantıda Miami Worldcenter lokasyonunda yer alan en yeni projelerden biri olan Flow Residence’ı tanıtan Hoşgör, yüksek kira talebiyle öne çıkan, merkezi konumu ve modern konseptiyle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projenin Miami’nin yenilikçi konut trendlerini temsil ettiğini açıkladı. Hoşgör şöyle devam etti: 

“41 katlı, eşyalı 496 rezidanstan oluşan proje, alışverişten yeme içmeye 36 bin 900 ftm2’lik perakende alanına ve havuzdan fitness merkezine kadar 46.100 ft2’lik sosyal alana sahip bulunuyor. Oturmaya veya hemen kiraya verilmeye hazır olan proje, yüzde 10 brüt kira getirisi, 2 yıl kira garantisi ve yüzde 35 peşinat ve krediye uygun ödeme imkanıyla yatırımcılara büyük bir avantaj sunuyor. Projenin öne çıkan özelliklerinden biri de, bir dokunuşla dairenin kişiselleştirilmesine, kiralama performansının takip edilebilmesine, konaklama, pazarlama ve ağırlama hizmetinin rahatça uygulanabilmesine ve yönetilebilmesine olanak veren, online bir Flow uygulamasına da sahip olması. Projenin geliştiricisi olan ve 2 milyar dolarlık gayrimenkul portföyünü yöneten Flow Gayrimenkul tarafından tasarlanan bu hizmet, üst düzey bir mülk yönetimi ve yaşam deneyimi sunmasıyla bölgede fark yaratıyor.”

Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

Akkim İhracat Performansını sürekli arttırıyor ! 

Yayınlandı

-

Akkim Yapı Kimyasalları, ihracattaki istikrarlı büyümesini bu yıl da İstanbul Kimyevi Maddeler ve Mamulleri İhracatçıları Birliği (İKMİB) “İhracatın Yıldızları” ödülleriyle taçlandırdı. Şirket, Boya, Vernik, Mürekkepler kategorisinde ise 1.’lik; Yapıştırıcılar, Tutkallar, Enzimler kategorisinde 3.’lük elde ederek sektöründeki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu.

Farklı ürün kategorilerinde elde edilen bu iki ödül, Akkim’in uluslararası pazarlardaki etkinliğini ve geniş ürün portföyüyle yarattığı rekabet avantajını gözler önüne serdi.

Küresel Pazarlarda Sürekli Büyüme;

Akkim Yapı Kimyasalları yönetimi tarafından yapılan değerlendirmede, elde edilen bu başarının uzun vadeli stratejilerin bir sonucu olduğu ifade edildi. Özellikle inovatif ürün geliştirme yaklaşımı ve sürdürülebilir üretim anlayışının, şirketin global pazarlardaki gücünü artıran temel unsurlar arasında yer aldığı vurgulandı.

“İhracat alanında elde ettiğimiz bu başarı, disiplinli büyüme yaklaşımımızın ve güçlü organizasyon yapımızın bir sonucudur. Farklı kategorilerde elde ettiğimiz bu ilerlemeler, ürün çeşitliliğimizin ve uluslararası pazarlardaki etkinliğimizin somut bir göstergesidir. Önümüzdeki dönemde de katma değerli üretim ve sürdürülebilirlik odağında ilerlemeye devam edeceğiz.”

Akkim Yapı Kimyasalları, geniş ihracat ağı ve teknoloji odaklı üretim altyapısıyla faaliyetlerini sürdürürken, çevresel sorumluluklarını da iş süreçlerinin merkezinde konumlandırıyor. Şirket, küresel ölçekte büyümesini sürdürürken Türkiye ekonomisine katkı sağlamaya devam ediyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Bosch, Endüstriyel İş Ortaklarıyla Almanya’da Bir Araya Gelerek 2026 Hedeflerini Belirledi

Yayınlandı

-

Sürdürülebilir iş ortaklıkları için Gunzenhausen’de stratejik buluşma
 

  • 2026 Bosch Endüstriyel İş Ortakları Toplantısı, 30 Mart – 1 Nisan tarihleri arasında Almanya’nın Gunzenhausen kentinde gerçekleştirildi.
  • Etkinlik kapsamında düzenlenen fabrika turu ve strateji toplantılarında 2025 yılı değerlendirildi.  
  • Endüstriyel iş ortaklarıyla öne çıkan projeler hakkında detaylı analizler paylaşıldı.

Almanya – Yenilikçi teknolojileriyle iklimlendirme ve endüstriyel çözümler sektörüne yön veren Bosch Home Comfort, iş ortaklıklarını daha da güçlendirmek amacıyla “2026 Bosch Endüstriyel İş Ortakları Toplantısı”nı Almanya’nın Gunzenhausen kentinde gerçekleştirdi.

30 Mart ile 1 Nisan tarihleri arasında yoğun bir katılımla düzenlenen bu önemli organizasyonda, endüstriyel iş ortakları fabrikayı ziyaret ederek üretim süreçlerini yakından inceleme ve yetkililerle doğrudan bir araya gelme fırsatı yakaladı.

Programın ana odak noktalarından biri olan strateji toplantısında, öncelikle 2025 yılının kapsamlı bir değerlendirmesi yapıldı. Yeni döneme güçlü bir adım atmak adına 2026 yılı hedefleri ve yenilenebilir iş stratejileri katılımcılarla paylaşıldı. Aynı zamanda, endüstriyel alanda öne çıkan projeler gündeme alınarak iş ortaklarıyla birlikte detaylı analizler gerçekleştirildi.

Gunzenhausen fabrikasında düzenlenen teknik fabrika turunun yanı sıra, katılımcılar strateji toplantılarında sektördeki son gelişmeleri ve fırsatları değerlendirme imkânı buldular. Bu verimli buluşma ile Bosch Home Comfort, yenilikçi vizyonunu iş ortaklarıyla bir kez daha paylaşarak sektördeki öncü konumunu pekiştirdi. Şirket, geleceğin endüstriyel çözümlerini birlikte şekillendirdiği paydaşlarıyla sürdürülebilir büyümenin itici gücü olmaya devam edecek.

Okumaya Devam Et

GENEL

Ağaoğlu GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı

Yayınlandı

-

Halka arz büyüklüğünün 3.6 katına ulaşan katılım ile yoğun bir talep gören Ağaoğlu GYO, halka arz sürecinin ardından bugün Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Geçtiğimiz hafta talep toplama süreci tamamlanan şirketin halka arz büyüklüğü 3,7 milyar TL olarak gerçekleşti.

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., başarılı halka arz sürecinin ardından Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Geçtiğimiz hafta gerçekleştirilen talep toplama sürecinde yatırımcılardan yoğun ilgi gören şirket, gong töreniyle birlikte Borsa İstanbul’da AAGYO koduyla yıldız pazarda işlem görmeye başladı.

Halka arz sürecinde toplamda 3,6 kat, yurt içi bireysel yatırımcılardan 1,6 kat, yurt içi kurumsal yatırımcılardan 8,7 kat ve yurt dışı kurumsal yatırımcılardan 3,5 kat talep toplayan şirket, yaklaşık 1 milyona yaklaşan yatırımcı ilgisiyle dikkat çekmişti. Elde edilen güçlü talep, şirketin portföy yapısına ve büyüme stratejisine duyulan güveni ortaya koyarken, gong töreniyle birlikte bu süreç yeni bir aşamaya taşındı.

Gong töreninde konuşan Borsa İstanbul Genel Müdürü Korkmaz Ergun “Sektöründe köklü bir geçmişe sahip olan Ağaoğlu, kurumsal gayrimenkul geliştirme alanında lider şirketlerimizden biridir. Şehirlerimizin sürdürülebilir dönüşümünde şüphesiz gayrimenkul yatırım ortaklıklarının önemli bir katkısı bulunmaktadır. Bugün halka arzıyla bu yolda önemli bir adım atan Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, yatırımcılarının desteğiyle bu alandaki hedeflerini daha da ileriye taşıyacaktır. Bu halka arzda emeği geçen değerli şirket yöneticilerimize ve aracı kurumumuza teşekkür eder, halka arzın sermaye piyasalarına hayırlı olmasını dilerim” dedi.

Ağaoğlu GYO Genel Müdürü Sena Ağaoğlu Kırcal ise, “Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Ali Ağaoğlu’nun yarım asır önce başlattığı yolculuğun taçlandığı bugünde sizlerle birlikte olmaktan onur duyuyoruz. İnşallah Ağaoğlu GYO, Ağaoğlu ailesinin geçmiş başarılarına birçok başarı ekleyecek ve yatırımcıları ile büyümeye ve değer üretmeye devam edecektir.

Halka arz sürecinde gördüğümüz yoğun ilgi hem geçmişimize hem de geleceğe yönelik vizyonumuza duyulan güvenin en güçlü göstergesidir” dedi. 

“Borsada güçlü ve sürdürülebilir bir büyüme hedefliyoruz”

Gong törenine ilişkin değerlendirmede bulunan Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, şu ifadeleri kullandı:

“Başarıyla tamamladığımız halka arz sürecinin ardından, bugün Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Talep toplama sürecinde yatırımcılarımızdan gördüğümüz güçlü ilgi; Ağaoğlu markasına ve tamamlanmış, düzenli nakit akışı üreten portföy yapımıza duyulan güvenin açık bir göstergesidir.

Biz, yatırımcılarımıza yalnızca bir büyüme hikâyesi değil; bugünden gelir üreten, sürdürülebilir ve örnek bir GYO sunmayı hedefliyoruz. Halka arz ile daha geniş bir yatırımcı tabanına ulaşırken, bu güveni korumayı ve portföyümüzü disiplinli bir yaklaşımla büyütmeyi temel önceliğimiz olarak görüyoruz.

“Bu önemli adımın başta ülkemiz ve sermaye piyasalarımız olmak üzere, şirketimiz ve tüm yatırımcılarımız için hayırlı olmasını temenni ediyoruz. Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamamızla birlikte, kurumsal disiplinimiz ve uzun vadeli bakış açımız doğrultusunda değer üretmeye kararlılıkla devam edeceğiz”

“Halka arza yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı”

Gong töreninde konuşan İnfo Yatırım Menkul Değerler Genel Müdürü Hüseyin Tarkan Akgül, “Bugün burada gerçekleştirdiğimiz gong töreni ile payları Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan Ağaoğlu GYO’nun halka arz sürecinde başarılı bir talep toplama dönemi geçirdik. Vakıf Yatırım ile eş konsorsiyum lideri olduğumuz Ağaoğlu GYO halka arzına yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı. Halka arzla birlikte özkaynak yapısını daha da güçlendirerek, planladığı yeni projeler ve stratejik yatırımlarıyla sektördeki konumunu pekiştirecek olan Ağaoğlu GYO’ya ve değerli ekibine bundan sonraki yolculuklarında başarılar diliyorum” dedi.

Halka arzdan elde edilen kaynağın %65-70’i yeni yatırımlar için kullanılacak

Halka arz süreciyle birlikte elde edilen kaynağın, şirketin portföyünü büyütmeye yönelik yeni yatırımlarda değerlendirilmesi planlanıyor. Ağaoğlu GYO, güçlü portföy yapısı ve geliştirme kabiliyeti ile yatırımcılarına uzun vadeli ve sürdürülebilir değer sunmayı hedefliyor.

Okumaya Devam Et

Son Yazılar

Trendler

Egepen


Kapanma Süresi 20Saniye