ESG ve Kentsel Dönüşüm: Türkiye’de Yatırım için Stratejik bir Kaldıraç - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

ESG ve Kentsel Dönüşüm: Türkiye’de Yatırım için Stratejik bir Kaldıraç

Yayınlandı

-

Kaleme Alan: Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden

Türkiye, yüksek deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm ihtiyacının en öncelikli olduğu ülkelerden biri konumunda. Mevcut yapıların büyük bir kısmının dayanıklılığının sorgulandığı ülkemizde yaklaşık 6 milyon konutun deprem riskine karşı yeniden inşa edilmesi gerekiyor.

Bu büyüklükteki bir dönüşüm, sadece güvenli yaşam alanları sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda ekonomik ve toplumsal sürdürülebilirliği de destekleyecek.

Günümüzde kentlerin yeniden yapılandırılması ve kentsel dönüşüm süreçleri, sadece fiziksel değişimi değil, aynı zamanda toplumsal, ekonomik ve çevresel dinamikleri de içeriyor. Diğer yandan yalnızca inşaatın değil, doğru risk yönetimi, yönetişim ve finansman modellerinin de sürecin merkezinde olması gerekiyor. İşte bu noktada ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) kriterlerinin öneminin giderek arttığını söylemek mümkün. 

ESG’nin Kentsel Dönüşümdeki Rolü

Kentsel dönüşüm, artık yalnızca fiziksel yapıların yenilenmesi anlamına gelmiyor; çevresel sürdürülebilirlik, sosyal uyum ve şeffaf yönetişim unsurlarının entegre edilmesi gereken bir süreç olarak ele alınıyor. Küresel yatırımcıların tercihleri de artık sadece kârlılık odaklı değil, sürdürülebilirliği ön planda tutan projelere yönelmiş durumda.

Çevresel kriterler, projelerin doğaya ve çevreye olan etkilerini minimize etmeyi amaçlıyor. Sosyal kriterler, projelerin toplumsal dokuya uyumunu ve yaşam kalitesine olan katkılarını değerlendiriyor. Yönetişim kriterleri ise, projelerin şeffaflık, hesap verebilirlik ve etik değerlere uygun yönetilmesini sağlıyor.

Kentsel dönüşüm projelerinin başarıyla tamamlanabilmesi ve sürdürülebilir hale gelebilmesi için ESG kriterlerine uyum sağlamak oldukça önemli. Bu, sadece çevresel ve sosyal sorumluluk açısından değil, aynı zamanda projelerin daha sağlam finansman modelleriyle ön plana çıkmasını sağlıyor. Bir diğer önemli konu ise ESG odaklı projelerin hem yerel hem de uluslararası yatırımcıların radarında yer alması.

Kentsel Dönüşümün Olmazsa Olmazları: Risk Yönetimi ve Yönetişim

Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri yalnızca teknik değil, aynı zamanda finansal ve yönetişim açısından da ciddi riskler taşıyor. Projelerin planlama aşamasından itibaren doğru risk yönetimi stratejileri ile yönetilmesi, finansal belirsizlikleri azaltırken, yatırımcı güvenini de artırıyor. Bu perspektifle, ESG odaklı projelerin risk yönetimi konusunda daha sağlam ve güvenilir bir temel oluşturduğunu söyleyebiliriz.

Büyük ölçekli projelerde, şeffaf yönetişim ve etkin denetim süreçleri hem yatırımcılar hem de toplum için güven unsuru. Ayrıca, projenin büyüklüğü ve yatırımcıların kurumsallığı arttıkça, uygulanan risk yönetimi de daha kapsamlı ve titiz hale geliyor. Bu durum, projelerin makro ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığını artırıyor.

Kurumsal Yatırımcılar ve Finansman Modelleri 

Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilebilmesi için en az 400-500 milyar dolarlık bir finansmana ihtiyaç duyuluyor. Bu büyük miktardaki kaynak, sadece inşaat maliyetlerini kapsıyor ve ülke içindeki kaynakların bu yükü karşılaması zor. Yap-sat modeliyle bu denli büyük bir dönüşümü gerçekleştirmek de mümkün görünmüyor. 

Dolayısıyla kurumsal yatırımcılar bu boşluğu dolduracak ana aktörler olarak öne çıkıyor.

Bugün, küresel emeklilik fonları, özel sermaye fonları, ülke varlık fonları ve diğer gayrimenkul yatırım fonları, ESG odaklı projelere ve uzun vadeli gelir üreten varlıklara yatırım yapma eğiliminde. Ancak yatırımcıların ilgisini çekebilmek için projelerin parçalı mülkiyet yapısından sıyrılıp, kurumsal yatırım mantığıyla ele alınması gerekiyor.  Örneğin, küresel çapta sınır ötesi yatırımların hacmi 1,3 trilyon dolar seviyesindeyken, Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (GYF) hacmi 4,2 milyar doları aşmış durumda. Dünyanın en büyük 100 özel sermaye şirketi ise toplamda 1,6 trilyon dolar sermaye toplamış durumda. 

Bu resim bize Türkiye’nin kurumsal yatırımcıları daha fazla çekebilmek için ESG odaklı projelere yönelmesi ve uluslararası yatırım ortamına daha entegre hale gelmesi gerektiğini gösteriyor.

ESG ve Kurumsal Yatırımcıların Rolü

Kurumsal yatırımcıların ilgisini çekmek ve büyük ölçekli projelerin finansmanını sağlamak için ESG kriterlerine uyum kritik bir unsur. Uzun vadeli değer yaratmak isteyen yatırımcılar, artık sadece ekonomik getirilere değil, projelerin çevresel ve sosyal etkilerine de odaklanıyor.

Emeklilik fonları, özel sermaye fonları ve diğer kurumsal yatırımcılar, yalnızca finansal getirisi yüksek değil, başta deprem olmak üzere çevresel etkilerini minimize eden, toplumsal fayda sağlayan ve iyi yönetişim ilkeleriyle yönetilen projelere yatırım yapıyor. 

Kurumsal yatırımcıların büyük ölçekli yatırımları, geliştirme sürecini hızlandırarak arz-talep dengesini sağlayacak ve daha uygun fiyatlı konutların ortaya çıkmasına yardımcı olacaktır.

Türkiye’de kentsel yenileme ve dönüşüm süreçlerinin başarıyla yönetilebilmesi ve sürdürülebilir hale gelebilmesi için ESG kriterlerine uyum sağlamak büyük önem taşıyor. Doğru yönetişim ve finansman modelleriyle desteklendiğinde, sadece güvenli ve modern yaşam alanları yaratmakla kalmayıp, ekonomik ve çevresel sürdürülebilirliği de güçlendiren bir dönüşüm fırsatına dönüşebilir.

Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

AKYAPI, BUGÜN BAŞLAYAN MÜSİAD EXPO’DA ‘TÜRKİYE’NİN İLK HACİM BAZLI TİCARİ GAYRİMENKUL MODELİNİ’ YERLİ VE YABANCI ÜRETİCİLERE TANITIYOR!

Yayınlandı

-

 

 

AKYAPI TİCARETHANE PROJELERİNDE DÜKKANLAR FUARA ÖZEL AVANTAJLARLA MÜSİAD EXPO’DA

 

CUMHURBAŞKANI YARDIMCISI CEVDET YILMAZ FUARDA AKYAPI STANDINI ZİYARET ETTİ 

 

TİCARİ GAYRİMENKULE DEĞER KATAN AKYAPI TİCARETHANELER BÜYÜK AVANTAJLARLA

4 GÜN BOYUNCA İSTANBUL FUAR MERKEZİ’NDE 2B- 106 NOLU STANTTA!

Akyapı, bugün İstanbul Fuar Merkezi’nde başlayan ve 4 gün boyunca sürecek olan MÜSİAD EXPO 2026 Uluslararası Ticaret Fuarı’nda yerini aldı. Standart ticaret hacmini 8 metreye taşıyan Türkiye’nin ilk hacim bazlı gayrimenkul modeliyle ticari gayrimenkule değer katan Akyapı Ticarethaneler, işini büyütmek isteyen yerli ve yabancı pek çok sanayici, üretici ve yatırımcıyla buluştu. Hem kullanım alanını hem de kira getirisini ikiye katlayan Akyapı Ticarethaneler, fuara özel sunulan ödeme avantajlarıyla da dikkati çekiyor. Projeler, deprem güvenliği başta olmak mühendislik ve altyapı uzmanlığıyla fuarda ticari gayrimenkuldeki en yeni teknolojilere ışık tutuyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 29 yıldır yön veren Akyapı, Müstakil Sanayici ve İş adamları Derneği (MÜSİAD) tarafından bu yıl 22’ncisi İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen MÜSİAD EXPO 2026 Uluslararası Ticaret Fuarı’na katıldı. Bugün başlayan ve 4 gün boyunca ‘Küresel Ticaret Burada’ temasıyla sanayici, girişimci, yatırımcı ve alım heyetlerini buluşturacak fuarda 2B- 106 nolu stantta yerini alan Akyapı, yeni nesil ticaretin merkezi ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri başta olmak üzere ticari ve yaşam projelerini dünyanın farklı bölgelerinden gelen iş dünyası temsilcilerine, yatırımcılara ve sektör profesyonellerine tanıtıyor.

Cevdet Yılmaz Akyapı standını ziyaret etti

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, MÜSİAD EXPO 2026’nın açılış konuşmasının ardından Akyapı standını ziyaret etti. Yılmaz’a ziyaretinde Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı eşlik ederken, Asmalı tarafından Akyapı’nın Ticarethane Projeleri hakkında bilgi verildi ve projelerin detayları aktarıldı.

Standart ticaret anlayışını ‘metreküp’ imkanıyla değiştiren 4 proje, fuara özel avantajlar sunuyor!

Fuar boyunca düzenlenecek oturumların ve sektörel buluşmaların girişimciler, yatırımcılar ve alım heyetleri için kapsamlı bir iş ağı oluşturacağı MÜSİAD EXPO; ticarette büyümek isteyen üretici ve sanayicilere en yeni ürün ve teknolojileri keşfetme imkanı veriyor. Üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veren ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri ise standart ticarethanelerdeki 4 metrelik yüksekliği ilk kez 8 metreye taşıyarak sektörde sadece metrekare ile değil ‘metreküp’le de satış dönemi başlatmasıyla fuarın odak noktası oldu. Fuara özel ödeme avantajlarıyla sunulan Akyapı Ticarethaneler, bu kapsamda üreticileri buluşturduğu fırsatlarla da fuara damgasını vurdu.

Hem kullanım alanını hem de kira getirisini ikiye katlayan projeler, üreticiye kazandıracak!

8 metre yükseklik ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile sektörde hacmi en yüksek ticarethane projeleri olan Akyapı Ticarethane Metkap, Akyapı Ticarethane Hadımköy, Akyapı Ticarethane Başakşehir ve Akyapı Ticarethane Dudullu projeleri, üretim yapan şirketlere hem iki kat daha fazla kullanım ve ticaret alanı hem de iki kat fazla kira getirisi potansiyeli sağlıyor. Yatayda ve dikeyde ihtiyaca göre genişletilme imkanı sunan modüler alanlardan oluşan Akyapı Ticarethaneler, özellikle makine eklemek, işini büyütmek ve iş verimini artırmak isteyen üreticiler için fırsat yaratıyor. Her katına tır çıkışı olan binalara, geniş ve sürekli sirkülasyon alanlarına ve her imalathaneye özel yükleme- boşaltma alanlarına sahip bulunan bu yatırımlar; ofisini, atölyesini, deposunu ve imalathanesini aynı alana taşımak isteyen sanayicilerin işleri kolaylaştırıyor. Sanayiciler isterse üretim ve satışı, mağaza ve depolamayı veya ofis ve operasyonu aynı alanda yapılabiliyor. Akyapı Ticarethane’lerde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market ve mescidin yanı sıra imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunuyor.

Asmalı: “Akyapı Ticarethaneler ile Türkiye’nin üretim kabiliyetini dünyaya taşımayı hedefliyoruz”

MÜSİAD EXPO’nun Türkiye’nin üretim gücünün, girişimcilik kabiliyetinin ve küresel ticaret iddiasının aynı çatı altında buluştuğu önemli bir platform olduğunu kaydeden Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı ve MÜSİAD Yüksek İstişare Heyeti Başkanı Mahmut Asmalı, “Türkiye’nin üretim kabiliyetini daha yüksek katma değerle dünyaya taşımayı hedeflediğimiz, rekabette daha güçlü pay sahibi olmak için üretmeye, yatırım yapmaya, ihracata ve girişimciliğe her zamankinden daha fazla ihtiyaç duyduğumuz bu dönemde Akyapı olarak da Ticarethane projelerimiz başta olmak üzere mühendislik, müteahhitlik, yapı teknolojileri ve yatırım kabiliyetimizi ortaya koyuyoruz. Akyapı Ticarethane projeleri ile deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilerimize güven veriyor ve Türkiye’nin üretim kabiliyetini dünyaya taşımayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

Fuarın Türkiye için önemine dikkat çeken Asmalı, “Fuarda bu yıl sanayiden enerjiye, inşaattan yapı malzemelerine stratejik sektörlerden 300’ün üzerinde firma, dünya pazarlarıyla buluşacak. 114 ülkeden 50 bini aşkın profesyonel ziyaretçiyi ve 70 ülkeden 400’ü aşkın nitelikli alım heyetinin üreticilerimizle doğrudan masaya oturacağı bu önemli fuarda en az 5 milyar dolarlık somut bir ticaret hacmine ulaşılması hedefleniyor. Biz de fuarın Türkiye’nin küresel ticaret vizyonuna güçlü bir katkı sunmasını temenni ediyoruz” dedi.

MÜSİAD EXPO 2026 Uluslararası Ticaret Fuarı

Yer: İstanbul Fuar Merkezi – Yeşilköy / Bakırköy

Akyapı Standı: 2B – 106

Okumaya Devam Et

GENEL

Construct Iraq 2026 Kapılarını Açtı: Erbil’de Sektör Profesyonelleri Bir Araya Geliyor

Yayınlandı

-

 

Türkiye’den Güçlü Katılımın Gerçekleştiği Construct Iraq Ziyaretçilerini Ağırlamaya Başladı

 

Irak’ın yapı ve inşaat sektöründeki önemli uluslararası buluşması Construct Iraq, 22 Eylül 2026 Salı günü Erbil Uluslararası Fuar Merkezi’nde kapılarını açtı. Bu yıl 8. kez düzenlenen fuar, 22–25 Eylül 2026 tarihleri arasında So Fuar A.Ş. organizasyonunda Irak ve bölge pazarında faaliyet gösteren yerel ve uluslararası firmaları bir araya getiriyor.

Bu yıl 17.000 m² sergi alanında düzenlenen fuar; Türkiye, Çin, Mısır, İran, Irak, İspanya, K.K.T.C., Birleşik Arap Emirlikleri, ABD ve Özbekistan dahil olmak üzere birçok ülkeden 350’nin üzerinde yerel ve uluslararası markayı ağırlıyor.

Construct Iraq; yapı malzemeleri, inşaat makineleri, altyapı, elektrik ve enerji sistemleri, akıllı bina teknolojileri ile HVAC-R çözümleri başta olmak üzere sektörün geniş bir ürün ve hizmet yelpazesine ev sahipliği yapıyor. Sektör profesyonelleri, dört gün boyunca Erbil’de aynı çatı altında bir araya gelerek yeni ticari bağlantılar kurma ve iş birlikleri geliştirme imkânı buluyor.

Türkiye’den Irak Pazarına Güçlü Çıkarma

 

Construct Iraq 2026’da Türkiye’den güçlü bir katılım gerçekleşiyor. Türk yapı ve inşaat sektörünün üretim gücünün ve teknolojik kapasitesinin Irak pazarına tanıtıldığı fuarda, Türk firmaları yeni müşteriler ve iş ortaklarıyla bir araya geliyor.

 

Fuar kapsamında Türkiye Milli Katılımı, T.C. Ticaret Bakanlığı’nın desteğiyle So Fuar A.Ş. tarafından organize ediliyor. Milli katılım organizasyonu ile Türk firmalarının Irak pazarındaki görünürlüğünün artırılması ve bölgedeki yeni ticari fırsatlara doğrudan erişim sağlamaları hedefleniyor.

 

Irak’ın devam eden altyapı, konut, enerji ve yeniden yapılanma yatırımları, yapı ve ilgili sektörlerde yeni iş fırsatlarını beraberinde getirirken; Türkiye’nin Irak ile sahip olduğu güçlü ticari ilişkiler, Türk firmaları açısından pazarı stratejik bir konuma taşıyor.

 

Construct Iraq 2026, dört gün boyunca sektör profesyonellerini Erbil’de buluşturarak yeni yatırımlar, iş bağlantıları ve ihracat fırsatları için uluslararası bir ticaret ortamı sunuyor.

Fuar Detayları

Tarih : 22–25 Eylül 2026

Yer : Erbil Uluslararası Fuar Merkezi, Irak

Organizatör : So Fuar A.Ş.

Web : www.constructiraq.net 

İletişim : ebru.sevin@sofuar.com 

Okumaya Devam Et

GENEL

Albayrak Beton’dan halka arz sonrası yatırımcı odaklı adım

Yayınlandı

-

 

100 milyon TL’ye kadar pay geri alım programı başlatıldı

Yakın zamanda Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan Albayrak Beton, paylarında sağlıklı fiyat oluşumuna katkıda bulunmak ve pay sahiplerinin menfaatlerini korumak amacıyla 100 milyon TL’ye kadar kaynak tahsis edilen pay geri alım programını devreye aldı.

Albayrak Hazır Beton Sanayi ve Ticaret A.Ş. (ALBTN), halka arzın ardından sermaye piyasası şirketi olarak yatırımcı odaklı uygulamalarına bir yenisini ekledi. Şirket Yönetim Kurulu, sermaye piyasalarında yaşanan gelişmeler ve şirket paylarının Borsa İstanbul’daki fiyat hareketlerini değerlendirerek 100 milyon TL’ye kadar pay geri alım programı başlatılmasına karar verdi. Buna göre şirket tarafından azami 4 milyon adet payın geri alınabilmesi ve geri alım işlemleri için şirket öz kaynaklarından karşılanmak üzere 100 milyon TL’ye kadar fon kullanılması kararlaştırıldı.

Üç yıl süreyle uygulanabilecek program kapsamında yapılacak geri alımların zamanı, günlük işlem miktarı ve fiyatı, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ile ilgili sermaye piyasası mevzuatında yer alan sınırlamalar çerçevesinde belirlenecek.

Okumaya Devam Et

Son Yazılar

Trendler

Winsa


Kapanma Süresi 20Saniye