Yaklaşık 50 yıllık köklü geçmişiyle yapı malzemeleri sektöründe faaliyet gösteren Entegre Harç, son üç yılda Ar-Ge çalışmaları sonucunda geliştirdiği ürünleri ticari başarıya dönüştürüyor. 2025 cirosunun yaklaşık yüzde 4’ünü Ar-Ge kaynaklı yeni ürünlerden elde eden Entegre Harç, epoksi zemin kaplama ürünlerinde üretime başladıktan kısa süre sonra kapasite artışına giderek yeni bir büyüme alanı oluşturdu.

Ürün geliştirme çalışmalarını laboratuvardan sahaya taşıyan Entegre Harç, son 3 yılda ticarileştirdiği Ar-Ge ürünleriyle 2025 cirosunun yaklaşık %4’ünü oluşturdu.  Yapı malzemeleri sektöründe yaklaşık 50 yıldır faaliyet gösteren Entegre Harç, Ar-Ge çalışmalarını yalnızca yeni ürün geliştirme süreci olarak değil, üretimden satış ve pazarlamaya, müşteri beklentilerinden ihracat hedeflerine kadar uzanan bütünleşik bir yapı olarak ele alıyor. 

İlk bakışta sınırlı bir oran gibi görünse de Entegre Harç, yüzde 4’lük payı yüksek katma değerli ürün portföyünün büyümesi açısından önemli bir başlangıç olarak değerlendiriyor. Ar-Ge sonucunda geliştirilen ürünlerin yeni müşteri gruplarına ulaşma, farklı kullanım alanlarına girme ve ihracat pazarlarındaki fırsatları artırma potansiyeli, şirketin gelecek dönem büyüme stratejisinde önemli bir yer tutuyor. 

“Yüzde 4’lük Payı Başlangıç Noktası Olarak Görüyoruz”

Entegre Harç Satış ve Pazarlama Genel Müdürü Erdal Bozok, Ar-Ge çalışmalarının ticari karşılığının yalnızca ciro üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğine dikkat çekerek şöyle konuştu:

“Son üç yılda Ar-Ge çalışmalarımız sonucunda geliştirdiğimiz ürünlerin 2025 ciromuzdaki payının yaklaşık yüzde 4 seviyesine ulaşması bizim için önemli bir gösterge. Ancak bu oranı bir sonuçtan çok güçlü bir dönüşümün başlangıç noktası olarak görüyoruz. Çünkü geliştirdiğimiz yeni ürünler yalnızca gelir yaratmıyor; aynı zamanda bizi yeni müşteri gruplarıyla buluşturuyor, ürün portföyümüzü farklı kullanım alanlarına taşıyor ve ihracat tarafında yeni fırsatlar yaratıyor. Önümüzdeki dönemde Ar-Ge kaynaklı ürünlerin toplam ciromuz içindeki payını istikrarlı biçimde artırmayı hedefliyoruz.”

Epoksinin Üretim Kapasitesi Artırıldı

Entegre Harç’ın son üç yılda ticarileştirdiği Ar-Ge çalışmalarının öne çıkan sonuçlarından biri ise epoksi zemin kaplama ürünleri oldu. Üretimine başlandıktan kısa süre sonra artan talep doğrultusunda kapasite artışına gidilmesi, şirket açısından bu ürün grubunun taşıdığı büyüme potansiyelini ortaya koydu. Endüstriyel zemin çözümlerine yönelik ihtiyaçların arttığı pazarda epoksi ürünlerini portföyüne dahil eden Entegre Harç, böylece mevcut faaliyet alanlarının yanı sıra yeni müşteri segmentlerine de ulaşma imkanı elde etti. Yüksek katma değerli ürün grubunun şirketin ürün çeşitliliğinin yanı sıra karlılık potansiyeline ve ihracat kabiliyetine de katkı sağlaması bekleniyor.

Laboratuvardan Sahaya, Sahadan Seri Üretime

Yapı malzemeleri sektöründe Ar-Ge çalışmalarının ticari başarıya dönüşmesi; yüksek yatırım ve hammadde maliyetlerinden nitelikli insan kaynağı ihtiyacına, laboratuvar ortamında başarılı sonuç veren ürünlerin seri üretime uyarlanmasından mevzuat ve sertifikasyon süreçlerine kadar birçok aşamanın yönetilmesini gerektiriyor. Entegre Harç bu süreci sahadan aldığı verilerle destekliyor. Bayiler, ustalar, satış ekipleri ve müşterilerden gelen geri bildirimler ürün geliştirme çalışmalarına dahil edilirken, laboratuvar testlerinden geçen ürünler pilot üretim ve saha uygulamalarıyla doğrulanıyor. Böylece yeni ürünlerin hem teknik açıdan hem de gerçek kullanım koşullarında test edilmesi sağlanıyor.

Hedef, Ar-Ge Kaynaklı Ürünlerin Gelir İçindeki Payını Artırmak

Entegre Harç, önümüzdeki dönemde Ar-Ge çalışmalarından doğan yüksek katma değerli ürünlerin portföy içindeki ağırlığını artırmayı planlıyor. Epoksi zemin kaplama ürünlerinde elde edilen erken dönem talep ve kapasite artışını yeni ürün grupları için de önemli bir referans olarak değerlendiren şirket, üretim gücünü ve ürün çeşitliliğini geliştirmeyi hedefliyor.

Koç Topluluğu şirketlerinden ARK İnşaat ile SEBA İnşaat’ın ortaklığında Riva’da hayata geçirilen Eviniz Riva projesi, Divan Kuruçeşme’de düzenlenen lansmanla tanıtıldı. Koç Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ali Y. Koç, SEBA Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli ve ARK İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Apak’ın katılımıyla gerçekleştirilen etkinlikte iş, gayrimenkul ve basın dünyasından temsilciler bir araya geldi.

Lansmanda konuşan SEBA Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli, “Eviniz Riva’yı hayata geçirirken SEBA ve ARK’ın deneyimini ve uzmanlığını ortak bir vizyonda buluşturduk. Amacımız yalnızca nitelikli konutlar inşa etmek değil; doğayla iç içe, sevdiklerimize ve kendimize daha fazla zaman ayırabildiğimiz, aidiyet hissini güçlendiren bir yaşam alanı oluşturmaktı. İyi bir yaşamın, yalnızca içinde yaşadığımız evlerle değil, o evlerin bize sunduğu hayatla anlam kazandığına inanıyoruz. Eviniz Riva’nın, bu anlayışın somut bir ifadesi olarak bugün olduğu kadar gelecekte de değerini koruyan, sakinlerine nitelikli bir yaşam sunan özel bir proje olacağına inanıyoruz.” dedi.

ARK İnşaat Genel Müdürü Sinan Ercan ise projeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “ARK İnşaat olarak, 2000 yılından bu yana Koç Topluluğu’nun köklü değerlerinden aldığımız güçle, güvenilirlik, şeffaflık, kalite ve sürdürülebilirliği esas alan projeler hayata geçiriyoruz. Eviniz Riva, bugüne kadar farklı alanlarda edindiğimiz mühendislik ve proje yönetimi birikimimizi yeni iş modellerine taşıdığımız bu yolculukta bizim için özel bir yere sahip. SEBA İnşaat’ın konut geliştirme deneyimini, ARK İnşaat’ın mühendislik birikimi ve kurumsal yapısıyla, Mimar Bünyamin Derman’ın mimari vizyonunu da bu güçlü iş birliğine dâhil ederek bir araya getiriyoruz. Eviniz Riva’yı yalnızca bir inşaat yatırımı olarak değil, ortak değerlere ve karşılıklı güvene dayanan, uzun vadeli bir vizyonun somut örneği olarak görüyoruz.”

Üç etapta 360 villa ve 36 ticari ünite

“Burada hayat sizden yana” yaklaşımıyla geliştirilen Eviniz Riva, İstanbul’un doğal dokusuyla öne çıkan bölgelerinden Riva’da, yeni nesil bir mahalle yaşamı sunmayı hedefliyor. Toplam 500 bin metrekarelik alanda üç etap hâlinde hayata geçirilmesi planlanan proje, tamamlandığında 360 villa ve 36 ticari üniteden oluşacak. İlk etapta 132 villa ve 36 ticari ünite yer alıyor.

Mustafa V. Koç Golf Sahası’na komşu konumuyla dikkat çeken proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, sosyal tesisleri, spor ve sosyal yaşam alanları, sağlık hizmetleri ve ticari üniteleriyle sakinlerinin farklı ihtiyaçlarına yanıt vermeyi amaçlıyor.

Sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda geliştirilen Eviniz Riva’da, bölgenin doğal karakterinin korunması ve çevreyle uyumlu bir yerleşim oluşturulması önceliklendiriliyor. Projede ayrıca deprem güvenliği, yapısal dayanıklılık ve yaşamın sürekliliğini destekleyen mühendislik çözümleri öne çıkıyor.

EVİNİZ RİVA PROJE BİLGİ NOTU

Genel Bilgiler

 Yeni Nesil Mahalle Yaşamı

“Burada hayat sizden yana” yaklaşımıyla geliştirilen Eviniz Riva, konutların yanı sıra sağlık, spor, sosyal yaşam ve günlük ihtiyaçlara yönelik alanları bir araya getiren yeni nesil bir mahalle modeli olarak tasarlandı.

Toplam 500 bin metrekarelik alanda üç etap hâlinde hayata geçirilmesi planlanan proje, tamamlandığında 360 villa ve 36 ticari üniteden oluşacak. İlk etabı 132 villa ve 36 ticari üniteden oluşan Eviniz Riva, farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren bütüncül bir yerleşim modeli sunmayı hedefliyor.

Yürünebilir mahalle kurgusuyla günlük ihtiyaçlara, sosyal alanlara ve ortak kullanım noktalarına kolay erişim sağlanması; şehir yaşamıyla bağını korurken doğayla iç içe, sakin ve dengeli bir yaşam ortamı oluşturulması amaçlanıyor.

Konum ve Ulaşım

İstanbul’un doğal dokusunu büyük ölçüde koruyan bölgelerinden Riva’da konumlanan proje, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yaklaşık 12 kilometre mesafede bulunuyor.

Karadeniz kıyılarına yakınlığı, çevresindeki geniş orman alanları ve düşük yoğunluklu yerleşim karakteriyle öne çıkan bölge, gelişen ulaşım olanakları ve yeni yaşam yatırımlarıyla dikkat çekiyor.

Mimari ve Sürdürülebilirlik Yaklaşımı

Eviniz Riva, arazinin doğal topografyasına uyum sağlayan ve çevresel sürdürülebilirliği esas alan bir mimari yaklaşımla tasarlandı.

Proje kapsamında açık yeşil alanlar, yürüyüş rotaları, peyzaj düzenlemeleri, su öğeleri ve biyo su toplama alanları planlanıyor. Yüzey sularının doğal akışının korunması ve bölgedeki ekolojik koridorların sürekliliğinin desteklenmesi de projenin çevresel planlama yaklaşımının önemli bileşenleri arasında yer alıyor.

Deprem Güvenliği ve Yapısal Dayanıklılık

Projede güvenlik ve yapısal dayanıklılık, tasarım ve mühendislik süreçlerinin öncelikli unsurları arasında bulunuyor.

Bu kapsamda ileri mühendislik çözümleri, yüksek deprem dayanımı hedefleri ve yaşamın sürekliliğini destekleyen teknik altyapı uygulamaları esas alınıyor.

Sosyal Yaşam Olanakları

Eviniz Riva’da farklı yaş gruplarının ve yaşam biçimlerinin ihtiyaçlarına yönelik sosyal alanlar planlanıyor.

• Sosyal tesis
• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Fitness merkezi ve spa alanları
• Padel kortları
• Yürüyüş rotaları
• Bio su toplama alanları ve kuş evleri
• Çocuk oyun alanları
• Peyzaj alanları içerisinde ortak kullanım mekânları

Ticari Yaşam Merkezi

Projenin ilk etabında yer alan 36 ticari ünite, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını mahalle içerisinde karşılayabilmelerine olanak sağlayacak şekilde planlandı.

Ticari alanlarda kafe ve restoranlar, market, eczane, kitabevi, çiçekçi ve günlük yaşama yönelik farklı hizmet noktalarının yer alması öngörülüyor.

Sağlık Hizmetleri

Proje içerisinde yer alan Amerikan Tıp Merkezi ve VetAmerikan Hayvan Hastanesi, sakinlerin ve evcil hayvanların sağlık hizmetlerine yaşam alanları içerisinde erişebilmesini amaçlıyor.

Mustafa V. Koç Golf Sahası’na Komşu Konum

Eviniz Riva, Mustafa V. Koç Golf Sahası’na komşu konumuyla dikkat çekiyor.

Proje kapsamında ev sahiplerine golf sahasının kullanımına yönelik belirli sürelerle geçerli ve indirimli avantajlar sunulması planlanıyor. Golf sahasının doğal peyzajı ve geniş açık yeşil alanları da projenin çevresel karakterini tamamlıyor.

Kişiselleştirilebilir Villa Seçenekleri

Eviniz Riva’nın ilk etabında 4+1, 5+1 ve 6+1 tiplerinde villalar yer alıyor.

Projede sunulan White Box teslim modeli, iç mekân tasarımına ilişkin tercihlerin ev sahipleri tarafından belirlenmesine olanak tanıyor. Böylece kullanıcılar, yaşam alanlarını kendi ihtiyaçları ve kişisel zevkleri doğrultusunda şekillendirebiliyor.