GENEL
GYODER Gösterge 2025/3 Çıktı!
Yayınlandı
5 ay önce-
Yazar:
yapiinsaatdergisi
Veri Merkezleri Gayrimenkul Sektörünün Geleceğini Şekillendirecek
GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2025 3. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. ‘Veri Merkezlerinin Geleceği’ dosya konusuyla öne çıkan 41. sayıda, yuvarlak masa toplantılarıyla ele alınan veri merkezlerinin gayrimenkul ekosistemindeki önemi, yatırım potansiyeli ve geleceğe dair öngörüler sektör profesyonelleriyle paylaşılıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) Folkart katkılarıyla hazırlanan “GYODER Gösterge” 2025 3. Çeyrek Raporu, gayrimenkul sektörünün güncel performansını ve öne çıkan trendlerini ortaya koymaya devam ediyor. “Veri Merkezlerinin Geleceği” dosya konusunun ele alındığı 41. sayıda, veri merkezlerinin gayrimenkul sektörünün stratejik dönüşümünde rolü sektör profesyonellerinin öngörüleriyle aktarılıyor.
Rapora göre, 2025 yılının ilk sekiz ayında Türkiye’de toplam konut satışları 978.070 adet olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 artış kaydetti. Bu rakam, veri tarihinde en düşük konut kredisi faizlerinin görüldüğü 2020 yılının ilk sekiz ayındaki 1.024.534 adetlik satışın ardından kaydedilen en yüksek ikinci satış performansı olarak öne çıkıyor. Yeni konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31,0 artarken, reel bazda yıllık değişim yüzde -1,2 olarak gerçekleşti. İlk satışlar 295.524 adet, ikinci el satışlar 682.546 adet olarak kayıtlara geçti; ipotekli satışlar ise yüzde 84,7 artışla 141.227 adede ulaştı.
Yabancılara yapılan konut satışları ise 13.077 adet olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 azaldı. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,9’dan yüzde 1,3’e geriledi. Ülke bazında en fazla alım, 2.253 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından gerçekleştirildi. İl bazında ise İstanbul 4.797 adetle ilk sırada yer alırken, Antalya 4.380 adet ve Mersin 1.036 adetle onu takip etti.
Sektöre referans olmaya devam edecek
Gösterge’nin sektörde doğru kararların alınmasına rehberlik eden önemli bir kaynak olmaya devam ettiğini vurgulayan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, ‘Bu sayımızın dosya konusunu veri merkezleri olarak belirledik. Güncel ve stratejik bir alanı ele alarak, sektör profesyonellerinin görüşlerini paylaştık. Gösterge raporumuz yalnızca verileri sunmakla kalmıyor; bu verilerin yön gösterdiği stratejileri ve sektördeki dönüşümleri de aktarıyor. Bugüne kadar olduğu gibi 41’inci sayımızda da gayrimenkul ekosistemine yön veren içerikler üretmeye devam ediyoruz. Aldığımız olumlu geri dönüşler, doğru yolda ilerlediğimizin ve sektöre değer kattığımızın en somut kanıtıdır.” ifadelerini kullandı.
Folkart katkılarıyla hazırlandı

On bir yıldır, şeffaf ve kapsayıcı yayıncılık anlayışıyla sektöre ışık tutan Gösterge raporunun 41. ve 42. sayılarının yayınlanmasına destek olmaktan büyük bir gurur duyduklarını ifade eden Folkart Yapı Genel Müdürü Metin Sancak rapora ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: ‘’Gayrimenkul sektörünün nabzını tutan, güvenilir verilerle yön veren GYODER Gösterge raporunun iki sayısına destek vermekten büyük bir gurur ve mutluluk duyuyoruz. Sektörümüz, ülke ekonomisinin en dinamik ve stratejik alanlarından biri. Bu ölçekte bir sektörde sağlıklı kararların alınabilmesi, ancak doğru, güncel ve şeffaf verilerle mümkün olabilir. GYODER Gösterge tam da bu noktada, tüm paydaşlara ışık tutan çok değerli bir kaynak olarak öne çıkıyor. Folkart olarak biz, yalnızca sektörde faaliyet gösteren bir oyuncu değil; aynı zamanda sektörün gelişimi, sürdürülebilirliği ve geleceğe güvenle ilerlemesi için sorumluluk alan bir kurum olmayı benimsiyoruz. Bu anlayışla, bilgiye ve analize dayalı bu tür çalışmaları desteklemeyi, sektöre katkı sunmanın en anlamlı yollarından biri olarak görüyoruz. GYODER Gösterge’nin her sayısında ortaya koyduğu detaylı analizler, trendler ve veriler, gayrimenkul sektörünün daha güçlü, daha rekabetçi ve daha vizyoner bir yapıya kavuşmasına önemli bir katkı sağlıyor. Bu değerin bir parçası olmak, bizim için yalnızca bir sponsorluk değil, aynı zamanda sektöre olan inancımızın ve bağlılığımızın somut bir göstergesidir. Önümüzdeki dönemde de bilgi paylaşımını, şeffaflığı ve sektörel dayanışmayı destekleyen her çalışmanın yanında olmaya devam edeceğiz.’’
GYF pazarı büyüme hızını koruyor
2025’in ikinci çeyreği itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) pazarı, önemli bir büyüme performansı gösterdi. Yatırım almış 244 fonun bulunduğu piyasada toplam büyüklük bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 19,3 artışla 175,1 milyar TL’ye ulaştı. Rapora göre, GYF pazarı 2018 yılından bu yana her çeyrek pozitif bir büyüme kaydediyor. 2025 ikinci çeyrek verileri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 78,9 artışla 97,9 milyar TL’den 175,1 milyar TL’ye yükseldi.
İstanbul’da ofis kiralamaları metrekare bazında azaldı
2025 yılının ilk yarısında İstanbul ofis piyasasında toplam kiralama işlemi 103.367 metrekareye ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15’lik bir düşüşe işaret ediyor. İlk çeyrekte 67.089 metrekare, ikinci çeyrekte ise 36.278 metrekare kiralama işlemi gerçekleşti. Arz ise 7,18 milyon metrekare seviyesinde sabit kaldı. Boşluk oranı yüzde 9,9 ile sınırlı bir artış göstererek durağanlığını korudu. Gerçekleşen işlemlerin yüzde 81’i metrekare yüzde 62’si adet bazında yeni kiralamalardan oluştu. Ancak yeni kiralama işlemleri metrekare bazında geçen yıla göre yüzde 23 azaldı. Bu azalma, kiracıların yüksek kira seviyeleri nedeniyle yeni alanlara geçmek yerine mevcut sözleşmelerini yenilemeyi tercih ettiğini gösteriyor. Bölgesel dağılıma bakıldığında, kiralama işlemlerinin yüzde 47’si merkezi iş alanlarında (MİA), yüzde 47’si ise Anadolu Yakası’nda gerçekleşti. Büyük metrekareli ofis alanlarının sınırlı olması nedeniyle şirketlerin daha küçük metrekareli alanlara yöneldiği gözlemleniyor. Bu eğilim, birincil kira seviyeleri üzerinde yukarı yönlü baskı yaratmaya devam ediyor.
2026’da 6 yeni AVM açılması bekleniyor
2025 yılı Ekim ayı itibarıyla Türkiye genelinde 441 alışveriş merkezi bulunuyor. Toplam kiralanabilir alan yaklaşık 13,7 milyon metrekareye ulaştı. 2026 yılı sonuna kadar 205 bin metrekare büyüklüğünde 6 yeni AVM’nin açılması planlanıyor. Böylece 2026 yıl sonu itibariyle toplam arzın 13,9 milyon metrekare seviyesine çıkması bekleniyor. Organize perakende yoğunluğu, Türkiye genelinde 1.000 kişi başına 160 metrekare düzeyindeyken, İstanbul 312 metrekare ile ülke ortalamasının yaklaşık iki katı yoğunlukla öne çıkıyor. Türkiye genelinde perakende yoğunluğunun 163 metrekare seviyesine çıkması bekleniyor.
Lojistik alanlarında arz sınırlı
İstanbul-Kocaeli ekseninde ticari amaçlı 7,9 milyon metrekare lojistik alan bulunuyor. İnşaat halindeki projeler 471 bin metrekareyle sınırlı kaldı. Bu durum kiralama hacmini etkiledi. Boşluk oranları İstanbul Avrupa’da yüzde 1,9, İstanbul Asya’da yüzde 1,3, Kocaeli’de yüzde 1,8 olarak hesaplandı. Aylık birincil kira, metrekare başına dolar bazında 11,25 dolar, Türk lirası bazında 470 lira seviyesine ulaştı. Arzın sınırlı kalması, kira fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.
Bunları da Beğenebilirsin
GENEL
TLC Klima’dan Ege Bölgesi’nde Eğitim Odaklı Yeni Yapılanma
Yayınlandı
1 saat önce-
Nisan 2, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
Bölgedeki servis hizmetlerinin niteliğini artırmayı hedefleyen TLC Klima, teknik yetkinliği güçlendirecek yeni bir eğitim merkezi ve genişleyen servis yapılanmasıyla sahadaki organizasyonunu güçlendiriyor.
TLC Klima, servis hizmetlerinde kalite standartlarını geliştirmek ve bölgesel yetkinliği artırmak amacıyla İzmir’de iş ortağı Han Klima ile birlikte yeni bir servis noktasını devreye aldı. TLC Klima’nın yenilenen showroom konsepti doğrultusunda hayata geçirilen bu servis noktası, bölgedeki servis ağının erişilebilirliğini artıran ve operasyonel gücünü destekleyen bir yapı olarak öne çıkıyor. Bununla birlikte Sahada Fark Yaratanlar Eğitim ve Atölye Merkezi, TLC Klima’nın eğitim odaklı yaklaşımının bir parçası olarak kurgulanan ve doğrudan marka tarafından yönetilen bir eğitim merkezi olarak konumlanıyor.
Sahada Fark Yaratanlar Eğitim ve Atölye Merkezi; uygulamalı eğitim alanları ve teorik derslikleriyle, servis ekiplerinin sahada ihtiyaç duyduğu bilgi ve becerileri geliştirmeye odaklanıyor. Merkezde, servis ekiplerinin sök-tak ve montaj uygulamalarını birebir deneyimleyebileceği eğitim stantları ile teknik bilgilerin aktarılacağı 15 kişilik teorik eğitim alanı yer alıyor. Bu yapı, yalnızca bir servis noktası olmanın ötesinde, bölgesel ölçekte eğitim ve teknik gelişimi destekleyen bir merkez olarak dikkat çekiyor.
Han Klima’nın ve yeni eğitim merkezinin açılışı; TLC Klima Genel Müdür Yardımcısı Filiz Doğan, Türkiye Satış Direktörü Gökhan Külahi, Pazarlama ve Müşteri Deneyimi Müdürü Serdar Ekmekçi, Satış Sonrası Hizmetleri Müdürü Özgür Göksu, Ege Bölge Satış Müdürü Kadirhan Aygören ve Ege Bölge sorumlu ekibinin katılımıyla gerçekleşti.


Yerinde Eğitim, Güçlü Servis Altyapısı
TLC Klima Satış Sonrası Hizmetler Müdürü Özgür Göksu, İzmir’de hayata geçirilen eğitim atölyesi ile ilgili yaptığı açıklamada; “Satış sonrası hizmetlerde sürdürülebilir kaliteyi sağlamak, ancak sahadaki teknik yetkinliği sürekli geliştirmekle mümkün. Atölyemizi bölgesel bir eğitim merkezi olarak konumlandırarak, ekiplerimizin bilgi ve uygulama gücünü artırmayı hedefliyoruz. Bu proje, servis ağımızın standardını yükseltirken, müşterilerimize sunduğumuz hizmet kalitesine de doğrudan katkı sağlayacak.” dedi.
Güçlenen Servis Ağı ve Sürdürülebilir Hizmet Yaklaşımı
TLC Klima, sahadan gelen ihtiyaçları merkeze alan bu yapılanmayla; servis ağının yetkinliğini artırmayı ve bölgelerde güçlü bir hizmet altyapısı oluşturmayı sürdürüyor. İzmir’de hayata geçirilen bu yapı, TLC Klima’nın satış sonrası hizmetlerde eğitim, erişilebilirlik ve teknik uzmanlık odağında gelişen organizasyon yaklaşımını ortaya koyuyor.
GENEL
Geberit, AquaClean akıllı klozetlerlebanyolarda sürdürülebilir konfor sunuyor
Yayınlandı
1 saat önce-
Nisan 2, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
İsviçreli sıhhi tesisat devi Geberit, AquaClean akıllı klozet serisiyle banyolarda hijyen ve konfor standartlarını yükseltirken sürdürülebilir bir yaşam yaklaşımına da katkı sağlıyor. Geleneksel klozetlere kıyasla daha düşük çevresel ayak izine sahip AquaClean serisi; su ve enerji kullanımındaki verimlilik, azalan kâğıt tüketimi ve uzun ömürlü tasarım anlayışıyla sürdürülebilir banyo deneyimine yeni bir yaklaşım getiriyor.
Günümüzde artan çevre bilinci, banyo çözümlerinde hem yüksek hijyen hem de kaynak verimliliği beklentisini beraberinde getiriyor. Geberit’in uzun yıllara dayanan mühendislik gücü ve geleceğe yön veren tasarım vizyonuyla geliştirilen AquaClean akıllı klozet serisi; sürdürülebilir bir banyo deneyimini yüksek hijyen standardı ve su-enerji verimliliğiyle destekliyor. Uzaktan kumanda ile kontrol, ayarlanabilir püskürtme suyu sıcaklığı, kişiye göre ayarlanabilen taharet çubuğu, salınımlı püskürtme fonksiyonu, kullanıcı algılama sensörü ve kireç çözme programı gibi akıllı özellikleriyle konforlu bir kullanım sunan seri, TurboFlush yıkama teknolojisine sahip kanalsız klozet tasarımıyla etkili ve kolay temizlik sağlıyor.



TurboFlush ile sessiz ve etkili temizlik
Geberit’in TurboFlush yıkama teknolojisi, asimetrik iç geometrisi sayesinde güçlü ve sessiz bir su girdabı oluşturarak etkili temizlik sağlıyor. Entegre taharet fonksiyonu ise kullanım başına yalnızca 0,5 ila 1 litre su tüketiyor. Bu sayede, geleneksel klozetlere kıyasla yıllık su tüketiminde yalnızca sınırlı bir artış olurken, çok daha yüksek hijyen ve konfor sunuluyor; suyun her damlasından maksimum verim elde ediliyor.
Düşük enerji tüketimi ve akıllı teknolojiler
Tüm AquaClean modelleri, enerji tasarrufu modundayken 0,5 watt’ın altında elektrik tüketerek bir televizyonun bekleme modundaki sarfiyatıyla eş değer bir performans sergiliyor. Avrupa eko-tasarım (ErP) direktiflerine tam uyumlu olan seri, kullanıcıların yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelmesiyle küresel ısınma potansiyelini uygun koşullarda (GWP) yüzde 46’ya varan oranlarda azaltma imkânı sunuyor.
10 yıl yedek parça garantisi
Geberit, sürdürülebilirliği sadece kullanım aşamasında değil, ürünün uzun ömürlülüğüyle de destekliyor. Tüm AquaClean serisinin teknik üniteleri İsviçre’deki merkezde monte edilirken, vitrifiye ürünler Avrupa’daki yüksek teknolojili tesislerde üretiliyor. Marka, ürünlerinin kullanım ömrünü uzatmak amacıyla en az 10 yıl boyunca yedek parça temin garantisi vererek, kaynakların daha verimli kullanılmasına katkı sağlıyor.
Şeffaf çevresel verilerle sürdürülebilir üretim yaklaşımı
Geberit, ürünlerinin çevresel etkisini şeffaf şekilde ortaya koymak için bilimsel verileri paylaşarak Çevresel Ürün Beyanları (EPD) yayımlıyor. Bu sayede kullanıcılar, tercih ettikleri modelin ekolojik kriterlerini net bir şekilde görebiliyor. Geberit’in AquaClean serisinde yer alan AquaClean Mera, AquaClean Sela, AquaClean Tuma ve AquaClean Alba modelleri, gelişmiş hijyen ve konfor özellikleri ve zamansız tasarım anlayışıyla farklı ihtiyaçlara yönelik çözümler sunuyor. AquaClean Mera modelinde fotoselli olarak kendiliğinden açılıp kapanabilen kapak sistemi bulunurken, Mera ve Tuma Comfort modellerinde yer alan ısıtmalı klozet kapağı ve sıcak havayla kurutma fonksiyonu kullanıcı konforunu üst seviyeye taşıyor. Sela ve Mera modellerinde bulunan kadınlara özel yıkama (bide) fonksiyonu ise kişisel hijyeni destekleyen ek bir çözüm sunuyor
GENEL
EPS Sanayi Derneği (EPSDER)’nin yüksek katılıma sahne olan 28. Seçimli Olağan Genel Kurulu’nda, 23. Dönem Yönetim Kurulu Başkanlığı’na Oya Düşmez seçildi.
Yayınlandı
2 saat önce-
Nisan 2, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
Isı yalıtımı ve ambalaj sektörünün çatı kuruluşu EPS Sanayi Derneği (EPSDER) tarafından düzenlenen 28. Seçimli Olağan Genel Kurulu’nda bayrak değişimi yaşandı. Sektör temsilcilerinin yoğun ilgi gösterdiği kurulda delegelerin en yüksek oyunu alan Oya Düşmez, derneğin 23. Dönem Yönetim Kurulu Başkanı oldu.
PAGEV Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’nde düzenlenen organizasyonda söz alan Düşmez, şahsına duyulan güvenden dolayı teşekkürlerini sunarak başladığı konuşmasında şunları söyledi: “Dünyanın ve ülkemizin içinden geçtiği bu değişim ve dönüşüm sürecinde, EPSDER olarak sektörümüzü en doğru seviyede konumlandırmak için tüm özverimizle çalışacağız. Devraldığımız bu bayrağı, aynı hız ve kararlılıkla, sektörümüzün temsil gücünü en üst düzeye çıkararak dalgalandırmaya devam edeceğiz.”
Toplantının açılış konuşmasını gerçekleştiren 22. Dönem Yönetim Kurulu Başkanı Erdem Ateş’in ardından Prof. Dr. Arif Yavuz, “Türkiye Ekonomisinin Değerlendirilmesi, Ekonomik Öngörüler ve İşverenlere Tavsiyeler” başlıklı interaktif bir sunum yaparak güncel küresel gelişmelerin Türkiye ekonomisine yansımalarının analizi ışığında iş dünyasına kısa ve uzun vadeli projeksiyonlar sundu.
Organizasyonun son bölümünde ise Düşmez tarafından, geçmiş dönem başkanları Erdem Ateş ve Recep Kaan Maşlak’a emeklerinden ötürü teşekkür plaketi takdim edildi.
Son Yazılar
- TLC Klima’dan Ege Bölgesi’nde Eğitim Odaklı Yeni Yapılanma Nisan 2, 2026
- Geberit, AquaClean akıllı klozetlerlebanyolarda sürdürülebilir konfor sunuyor Nisan 2, 2026
- EPS Sanayi Derneği (EPSDER)’nin yüksek katılıma sahne olan 28. Seçimli Olağan Genel Kurulu’nda, 23. Dönem Yönetim Kurulu Başkanlığı’na Oya Düşmez seçildi. Nisan 2, 2026
- Kimpur, İhracatın Yıldızları’ndaki Başarısını Pekiştirdi Nisan 2, 2026
- DAIKIN TÜRKİYE’DEN YERLİ GÜÇ, KÜRESEL KALİTE: YENİ NESİL FANCOIL Nisan 1, 2026
- Borusan Cat İcra Kurulu Başkanlığı Görevine Fuat Murat Getirildi Mart 31, 2026
- Çukurova Isı, Türkiye ve Avrupa’da Sanayinin Yeşil Dönüşümüne Güçlü Katkı Sunuyor Mart 31, 2026
- Legrand Türkiye Grubu’nda Bayrak Değişimi Mart 31, 2026
- Komatsu, “Altın Baret Ödülleri”nin İkinci Ayında En Başarılı Operatör Belirlendi! Mart 30, 2026
- RMA Holding, Montes by Missoni ile Bodrum’da Ayrıcalıklı Bir Yaşam Deneyim Sunmaya Hazırlanıyor! Mart 30, 2026
- PİMAPEN’DEN MENTAL SAĞLIK İÇİN “SESSİZLİK” ÇAĞRISI! Mart 30, 2026
- Bostik’ten Su Yalıtımında Yeni Sistem Çözümü: Block Proof Serisi Mart 30, 2026
- Fırat Life Style’dan “Erişilebilir Konut” Modeli Mart 30, 2026
- Mercedes-Benz Türk’ün Bayi ve Yetkili Servis Ağı Yeniden Yapılanma Sürecindeki Yeni Yatırımı Gelecek Erzurum Mart 30, 2026
- Luxera GYO’dan ev sahibi yapacak “Dört Dörtlük” kampanya Mart 30, 2026
Trendler
GENEL1 yıl önceSektörel Liderlikte Bir Adım Daha: Hareket, Heavy Lift Awards’da İnovasyon Ödülü Aldı!
GENEL1 yıl önceİklimlendirme Sanayi İhracatçıları Birliği, Venedik Sarayı’nda Heat Pump Technologies ve Mostra Convegno Expocomfort Fuarlarının Tanıtım Lansmanına Katıldı
RÖPORTAJ2 yıl önce“İklimlendirme Sektöründe Kullanıcıların Daha İyi Bir Yaşam Sürmelerine Yardımcı Olacak Yeniliklere Öncülük Etmeyi Sürdüreceğiz”
GENEL2 yıl önceAlarko Carrier, 11 Yıldır İhracatta Zirvenin Sahibi!
GENEL2 yıl önceSika Yapı Kimyasalları, Deprem ile İlgili Bilinçlendirme Projesine devam ediyor
GENEL2 yıl önceEnerji verimliliğinin yolu ısı yalıtımından geçiyor
GENEL2 yıl önceİsra Portföy’ün Birinci ve İkinci GSYF İhraç Belgelerine SPK’dan Onay Geldi
SEKTÖREL2 yıl önceDoka Türkiye, 17-20 Nisan 2024 tarihleri arasında bu yılın merakla beklenen TurkeyBuild Fuarı’na katılım sağlayacak










