2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor” - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor”

Yayınlandı

-

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin ardından, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü 2025 yılı için umut verici bir döneme girmeye hazırlanıyor. 

Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut piyasasının 2024 yılının son çeyreğinden itibaren hareketlendiğini ve 2025’te daha da ivme kazanacağına inandığını belirtti. Dalga, faiz oranlarındaki düşüşün konut kredilerinin ikinci yarıda daha erişilebilir hale gelmesini sağlayacağını, ancak fiyatların artmadan önce fırsat yakalamak isteyen alıcıların avantajlı bir konumda olacağını vurguladı.

2024 Son Çeyreğiyle Gelen Toparlanma

Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Dalga, satış adetlerinde artış gözlemlenirken, özellikle ipotekli satışlarda ve kredi kullanımında düşüş yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerdeki artışlar ve ilk el satışlarındaki hareketlilik, piyasanın dinamik yapısını koruduğunu gösterse de, yüksek faiz oranları ve yabancılara yapılan satışlardaki gerileme, sektörün karşılaştığı temel zorluklar arasında yer alıyor. Bu durum, yeni stratejilere duyulan ihtiyacı artırıyor.

Müteahhitlerin Taksitli Ödeme Modelleri Canlandırıyor

Dalga, müteahhitlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandıran önemli bir unsur haline geldiğini belirtti. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde, alıcıların peşinat ödemekte zorlandığına dikkat çeken Dalga, taksitli ödeme yöntemlerinin sektördeki hareketliliği destekleyeceğini ifade etti.

2025’in İkinci Yarısında Kredili Satışlar Artacak

Derya Filiz Dalga, faiz indirimlerinin 2025 yılı ikinci yarısında konut kredilerini etkileyerek kredili satışları artıracağına, ancak fiyatların ilk yarıda sabit kalacağına dikkat çekti. Satıcıların, nakit yerine kredili satışlara yönelmesiyle birlikte, ikinci yarıda piyasa hareketliliğinin artması bekleniyor.

Fırsat Dönemi Başladı

Dalga, faiz indirimlerinin henüz krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, ancak yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli yatırımlara kaymaya başladığını belirtti. Nakit sıkıntısı çeken birçok kişinin mülk satışlarına yöneleceğini ifade eden Dalga, “Parası olan için tam alım zamanı” dedi. Faizler düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağını vurgulayan Dalga, bu dönemi fırsat olarak değerlendirenlerin gelecekte avantaj sağlayacağına inandığını söyledi.

Yastık Altı Birikimler Gayrimenkule Kayacak

Dalga, bankalardaki mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yastık altı birikimlerin yanı sıra kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan kişilerin de gayrimenkule yönelmesinin beklendiğini belirtti. Faizlerin düşmesi ve mevduat faizinden yeterince gelir elde edemeyen yatırımcıların, gayrimenkul gibi alternatif yatırımları tercih etmeye başlayacaklarını ifade etti.

2025, Gayrimenkul Sektörü İçin Umut Verici Bir Dönem Olacak

2025 yılı için makroekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Dalga, yatırımcıların bu unsurları dikkatle analiz etmelerinin önemine vurgu yaptı. Yatırım kararlarını verirken döviz kurları, faiz oranları ve amortisman süreleri gibi ekonomik göstergelerin takibinin kritik olacağına değindi.

Arsa ve İnşaat Maliyetleri Düşmeden Fiyatlar Düşmez, Artar

Dalga, sektörde arz eksikliği olduğunu ve birçok firmanın sektörden çekildiğini belirtti. Üretim fazlası olduğunda, talebin azalması durumunda fiyatların gerileyebileceğini ifade eden Dalga, “Ancak üretim yok, fiyatların düşmesini beklemiyorum. Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün görünmüyor” dedi. Geçmişte firmaların ellerindeki malzeme ile fiyatları kırabildiklerini, ancak maliyetlerin arttığı bir dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Lokasyon ve Gelecek Değeri Öne Çıkacak

Dalga, gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli faktörün lokasyon olduğunu ifade etti. Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımların uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyacağını belirtti. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.

“Konut Yatırımcıları Kazançlı Çıkabilir”

Derya Filiz Dalga, 2025 yılına dair değerlendirmesinde, “2025 yılı, gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olacak. Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma süreciyle birlikte, doğru yatırımlar yapanların kazançlı çıkması bekleniyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacağına dikkat çekiyorum. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış göreceğiz. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir” dedi.

Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

PERI Türkiye, Yapı Fuarı 2026’da Beton Sensörü ve VR ile Dijital Sahaya Odaklandı

Yayınlandı

-

PERI Türkiye, 27–30 Nisan tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul 2026’da, Türkiye’de ilk kez tanıtılan Vemaventuri Beton Sensör Teknolojisi ile dijital saha vizyonunu sahneye taşıdı.

Betonun olgunlaşmasını gerçek zamanlı ölçen sensör teknolojisi ve ürünlerin sanal ortamda deneyimlenmesini sağlayan VR uygulaması, fuarda öne çıkan iki dijital çözüm oldu. Yeni nesil sızdırmazlık çözümü RiveStop ve mevcut sistem portföyü de stantta yer aldı.

Sahadan Anlık Veri: Türkiye’de İlk Kez Tanıtılan Vemaventuri Beton Sensör Teknolojisi

Türk inşaat sektörüne ilk kez 48’inci Yapı Fuarı’nda tanıtılan Vemaventuri, beton üretimi ve yerleştirme süreçlerini sahadan dijital olarak izleyen bulut tabanlı bir çözüm. LTE bağlantısı üzerinden anlık veri akışı sağlayan sistem; betonun sıcaklık gelişimini, kalıp içi basıncı, dolum seviyesini, sıkıştırma kalitesini ve su/çimento oranını gerçek zamanlı izliyor. Önceden tanımlanan limitlerin aşılması durumunda otomatik uyarılar üreterek saha ekiplerine erken müdahale imkânı veriyor.

Sistem ayrıca olgunluk (maturity) analizi ile beton dayanımını tahmin ederek kalıp söküm ve yükleme zamanlamasının veriye dayandırılmasını sağlıyor. Böylece tahmine ve tecrübeye dayalı klasik beton yönetiminin yerini, saha mühendisinin kararlarını ölçüme dayandırdığı bir model alıyor. Bir kalıp ve iskele şirketi olarak PERI’nin Vemaventuri’yi Türkiye pazarına sunması, sensör teknolojisinin yalnızca bir beton kalite aracı değil, aynı zamanda kalıp tasarım sınırları ile saha gerçekliğini birleştiren bir mühendislik enstrümanı olarak konumlandırıldığını gösteriyor. Stantta dijitalleşme arayışındaki müteahhit ve şantiye ekiplerinin teknik sorularının önemli bölümü bu çözüm üzerinde yoğunlaştı.

Sahanın Dijital Ortama Taşınması: VR Deneyim Alanı

Stantta kurulan VR deneyim alanında ziyaretçiler başta PERI UP olmak üzere öne çıkan iskele ve kalıp sistemlerini sanal ortamda inceleme ve kurulum sürecini birinci elden deneyimleme imkânı buldu. Bu uygulama, geleneksel ürün kataloğu sunumunun ötesine geçerek mühendis ve şantiye ekiplerinin ürün seçim sürecinde karar destek aracı olarak kullanılabilecek bir yaklaşımı tanıttı. Sensörün sahadan veriyi getirmesi ve VR’ın sahayı dijital ortama taşıması, PERI’nin dijital saha vizyonunun iki yönlü işleyişini ortaya koydu.

Su Yalıtımında Uygulama Odaklı Çözüm: RiveStop

Ankraj deliği sızıntılarına yönelik geliştirilen RiveStop, fuar boyunca su yalıtımı uzmanlarının ilgi alanına girdi. Çözümün uygulama süresini kısaltma ve uzun ömürlü performans sağlama özellikleri öne çıktı.

Müşteri İhtiyacından Doğan Mühendislik: Sektörde Eşsiz Sistem Çözümleri

PERI’nin ürün geliştirme yaklaşımının temelinde sahanın gerçek ihtiyacı yer alıyor: işin daha güvenli, daha hızlı, daha ekonomik ve daha kaliteli yapılması. Bu yaklaşım, sektörde benzeri olmayan sistem çözümlerini ortaya çıkarıyor.

DUO Kalıp Sistemi, polimer kompozit malzemeden üretilen hafif yapısıyla perde, kolon ve döşeme imalatında tek bir sistemle kullanılabiliyor. Vinç ve özel alet gerektirmeden, az tecrübeli ekiplerin dahi hızla uygulayabildiği DUO; vinç kullanımının mümkün olmadığı restorasyon işleri ve özellikle gürültü kirliliğinin kritik olduğu şehir içi şantiyeler için öne çıkan bir çözüm.

PERI UP Flex Modüler İskele Sistemi, 25 ve 50 cm aralıklı bağlantı noktalarıyla en karmaşık geometrilere uyum sağlayan bir mühendislik mimarisine sahip. Dahili kendinden kilitlenebilir kilit mekanizması, korkuluk ve yatay bağlantı elemanlarının öncelikli kurulum prosedürü ile kaymayı engelleyen delikli yürüme yolu yüzeyleri, güvenliği sistemin tasarım DNA’sına yerleştiriyor. Sistem; TS EN 12810 ve TS EN 12811 başta olmak üzere TSE, DIBt, NF ve B sertifikalarıyla Avrupa standartlarının tam karşılığını sunuyor.

ALPHADECK Döşeme Kalıp Sistemi, sektörün en kritik verimlilik kazanımlarından birini taşıyor: düşer kafa (drophead) tasarımı sayesinde kalıbın erken sökülmesine imkân tanıyarak proje çevrim sürelerini ciddi ölçüde kısaltıyor. 17 kg/m² ağırlığındaki geniş alüminyum paneller iki kişiyle, vinç gerektirmeden taşınıp monte edilebiliyor; geri dönüştürülebilir alüminyum yapısıyla sürdürülebilir inşaat hedefine doğrudan katkı sağlıyor.

Stantta ayrıca PERI UP Flex’in yanında PD 5 iskele sistemi de yer aldı.

Saha Tedarikini Güvence Altına Alan Operasyonel Altyapı

Mühendislik çözümlerinin değeri, sahaya zamanında ve eksiksiz ulaşmasıyla tamamlanıyor. PERI Türkiye; 6 yurt içi ve 2 yurt dışı ofisi, toplam 100.000 m² alana yayılan 3 deposu, Sakarya’daki 90.000 m²’lik üretim tesisi ve 150 kişilik alanında uzman çalışanı ile saha tedariğinin sürekliliğini sağlıyor. Geniş kiralama portföyü ile birleşen bu altyapı, müteahhit firmalar açısından doğrudan bir operasyonel risk yönetimi anlamına geliyor: tedarik gecikmeleri ya da ürün eksikliği nedeniyle ortaya çıkabilecek şantiye durması riski en aza indiriliyor.

Akpınar: Beton sensörü ve VR, sektörün hazır olduğunun göstergesi

PERI Türkiye Genel Müdürü A. Ayhan Akpınar, fuara ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “Bizim işimiz; müşterinin gerçek ihtiyacını doğru tespit ederek işin sahada daha güvenli, daha hızlı, daha ekonomik ve daha kaliteli yapılmasını sağlayacak çözümleri üretmektir. Bu sektörde inovasyonun tanımı da burada saklı: gerçek bir saha ihtiyacına gerçek bir mühendislik cevabı vermek. Kalıp içi basıncı gerçek zamanlı ölçen bir sensörü Türkiye’ye getirmemiz tesadüf değil; bu, müşteri ihtiyacından doğan kalıp ve iskele mühendisliğinin doğal bir uzantısı. Bu fuardaki en somut çıkarımımız, dijital saha çözümlerinin Türkiye’de artık ‘iyi olur’ kategorisinden ‘olmazsa olmaz’ kategorisine geçtiğini görmek oldu. Beton sensörü ve VR’ın stantta en çok teknik soru alan iki çözüm konumunda olması, sektörün hem veriyle yönetilen bir saha modeline hem de dijital deneyim araçlarına hazır olduğunu gösteriyor.”

Yapı Fuarı 2026, PERI Türkiye için ürün sergileme amacının ötesinde, dijital saha çözümlerinin Türkiye pazarındaki olgunluk düzeyini ölçen bir referans noktası işlevi gördü.

Okumaya Devam Et

GENEL

TMS, Yapı Fuarı TurkeyBuild Istanbul’da 53 Yıllık Mühendislik Birikimini ve Gelecek Vizyonunu Sektörle Buluşturdu

Yayınlandı

-

TMS İskele Kalıp Sistemleri olarak bu yıl da Yapı Fuarı TurkeyBuild Istanbul’da sektör profesyonelleri, iş ortakları, müşterilerimiz ve ziyaretçilerimizle bir araya geldik. Türkiye yapı sektörünün en önemli buluşma noktalarından biri olan fuar, bizim için mühendislik yaklaşımımızı, uluslararası deneyimimizi ve geleceğe dönük vizyonumuzu paylaşabildiğimiz güçlü bir platform oldu.

Fuar boyunca standımızda farklı ülkelerden gelen ziyaretçileri ağırladık, devam eden projeler, yeni işbirlikleri ve sektörün dönüşen ihtiyaçları üzerine değerli görüşmeler gerçekleştirdik. TMS’nin kalıp ve iskele sistemlerindeki 53 yıllık tecrübesi, bu yıl Yapı Fuarı’nda yalnızca geçmişten gelen güçlü bir birikim olarak değil, aynı zamanda geleceğin inşaat süreçlerine yön veren bir mühendislik anlayışı olarak öne çıktı.

53 Yıllık Birikim, Küresel Bir Yolculuk

TMS bugün 53 yıllık geçmişe sahip, kalıp ve iskele sistemleri alanında uzmanlaşmış çok uluslu bir şirketler grubu olarak faaliyetlerini sürdürüyor. Özellikle yüksek teknolojili kalıp sistemleri, yüksek katlı yapılara yönelik hidrolik tırmanır kalıp çözümleri ve geniş ürün portföyü ile TMS, yalnızca yerel pazarda değil, uluslararası ölçekte de güçlü bir konuma sahip.

Bugün TMS ürünleri 80 farklı ülkeye ihraç ediliyor. Orta Doğu’da Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Katar ve Kuveyt gibi önemli pazarlarda aktif olarak yer alan TMS, aynı zamanda beş farklı ülkedeki şirket yapılanmasıyla küresel büyümesini sürdürüyor. Yakın dönemde bu yapıya Kuzey Afrika’da yeni bir ülkenin eklenmesi hedeflenmektedir.

Yapı Fuarı’nda TMS Yaklaşımı: Üründen Fazlası

Yapı Fuarı TurkeyBuild Istanbul’da TMS standı, farklı ürün gruplarımızın ve mühendislik çözümlerimizin ziyaretçilerle buluştuğu canlı bir alan haline geldi. Kalıp ve iskele sistemleri denildiğinde yalnızca fiziksel ürünlerden değil; planlama, hesaplama, saha uygulaması, güvenlik, hız, tekrar kullanılabilirlik ve proje verimliliği gibi çok katmanlı bir süreçten söz ediyoruz.

Bu nedenle TMS olarak fuarlarda yalnızca “ne üretiyoruz?” sorusuna değil, “sahadaki gerçek ihtiyaca nasıl cevap veriyoruz?” sorusuna odaklandık. Yüksek katlı yapılardan endüstriyel projelere, altyapı uygulamalarından ticari yapılara kadar farklı ölçeklerde kullanılan sistemlerimiz; mühendislik desteği, proje bazlı çözüm geliştirme ve uygulama deneyimiyle birlikte değerlendirildiğinde gerçek değerini ortaya koyuyor.

Standımızda ziyaretçilerimizle projelerde karşılaşılan zaman, maliyet, iş gücü ve uygulama verimliliği gibi konular üzerine de görüş alışverişinde bulunduk. Bu temaslar, TMS’nin sektörle kurduğu ilişkinin merkezinde daima karşılıklı öğrenme, çözüm üretme ve uzun vadeli iş ortaklığı olduğunu bir kez daha gösterdi.

TMS AI: Metraj Süreçlerini Yeniden Tanımlayan Yeni Bir Adım

Bu yılki fuar, TMS için ayrıca önemli bir yeniliğe de sahne oldu. Yapı Fuarı TurkeyBuild Istanbul kapsamında, metraj süreçlerine yenlik getirmek üzere geliştirilen yeni TMS AI ürünümüzü sektörle buluşturduk.

İnşaat ve kalıp-iskele projelerinde metraj çalışmaları, zaman yönetimi, doğruluk ve proje planlaması açısından kritik bir rol oynar. Geleneksel süreçlerde ciddi emek, dikkat ve tekrar gerektiren metraj çalışmaları; proje ekiplerinin zamanını alan, hata payı oluşturabilen ve karar alma süreçlerini yavaşlatabilen bir alan olarak öne çıkabilir. TMS AI, tam da bu noktada devreye girerek metraj süreçlerine daha hızlı, daha akıllı ve daha sistematik bir yaklaşım kazandırmayı hedefliyor.

TMS AI ile amaçlanan metraj, planlama ve proje değerlendirme süreçlerinde yeni bir çalışma biçimi önermek. Bu da TMS’nin mühendislik birikimini dijitalleşme ile buluşturan daha geniş bir dönüşümün bir parçası.

Geleceğe Uzanan Hedefler

TMS’nin uluslararası büyüme hedefi sürekli gelişen, yeni pazarlara ve yeni ihtiyaçlara göre şekillenen uzun soluklu bir yolculuk. Bugün 80 ülkeye ulaşan TMS markası, yarın daha geniş bir coğrafyada, daha kapsamlı çözümlerle ve daha yenilikçi teknolojilerle var olmayı hedefliyor.

TMS olarak, fuar boyunca standımızı ziyaret eden tüm misafirlerimize, iş ortaklarımıza, müşterilerimize ve ekibimize teşekkür ederiz. Bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da kalıp ve iskele sistemlerinde mühendislik standartlarını yükseltmek, projelere değer katmak ve Türkiye’den çıkan güçlü bir markayı uluslararası arenada daha ileri taşımak için çalışmaya devam edeceğiz.

TMS için bu yolculuk bugünün projeleriyle sınırlı değil. Geleceğin yapı süreçlerini daha verimli, daha akıllı ve daha güçlü kılma hedefiyle devam ediyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Polisan Holding Grup CFO’su Tolga Üzümcü, Türkiye’nin“En Etkin 50 CFO” listesinde yer aldı

Yayınlandı

-

Türkiye’nin finans dünyasındaki en etkili liderlerinin belirlendiği ve bu yıl 10’uncusu gerçekleştirilen “En Etkin 50 CFO” araştırmasının sonuçları açıklandı. DataExpert Exceptional Leadership Solutions iş birliğiyle BMI Business School İstanbul tarafından gerçekleştirilen araştırmada, finanstan perakendeye, enerjiden gıdaya kadar birçok sektörde faaliyet gösteren 1000’i aşkın şirketin finans liderleri değerlendirildi. Polisan Holding Grup CFO’su Tolga Üzümcü de listeye giren isimler arasında yer aldı.

Tolga Üzümcü, Polisan Holding’in geçtiğimiz yıl başlattığı yeniden yapılanma sürecinde üstlendiği stratejik projelerle dikkat çekti. Boya faaliyetlerinin kısmi bölünme yöntemiyle ayrıştırılması ve Polisan Hellas’ın satış sürecinin başarıyla tamamlanması gibi kritik adımlarda önemli rol oynayan Üzümcü; finansal performans, liderlik etkisi ve inovatif uygulamalardaki başarısıyla değerlendirilerek “Türkiye’nin En Etkin 50 CFO’su” listesine seçildi. Kariyeri boyunca TAV Havalimanları Holding ve Deloitte gibi önemli kurumlarda görev alan Tolga Üzümcü, ödülünü 16 Haziran’da “Redefining Balance” temasıyla gerçekleştirilecek CFO Summit kapsamında alacak.

Tolga Üzümcü değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Türkiye’nin En Etkin 50 CFO’su 2026 listesinde yer almak, kariyerim açısından son derece değerli ve anlamlı bir takdir oldu. Bu başarıda emeği bulunan başta Polisan Holding olmak üzere tüm çalışma arkadaşlarıma, yöneticilerimize ve danışmanlarımıza teşekkür ediyorum.”

Okumaya Devam Et

Son Yazılar

Trendler

Egepen


Kapanma Süresi 20Saniye