2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor” - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor”

Yayınlandı

-

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin ardından, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü 2025 yılı için umut verici bir döneme girmeye hazırlanıyor. 

Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut piyasasının 2024 yılının son çeyreğinden itibaren hareketlendiğini ve 2025’te daha da ivme kazanacağına inandığını belirtti. Dalga, faiz oranlarındaki düşüşün konut kredilerinin ikinci yarıda daha erişilebilir hale gelmesini sağlayacağını, ancak fiyatların artmadan önce fırsat yakalamak isteyen alıcıların avantajlı bir konumda olacağını vurguladı.

2024 Son Çeyreğiyle Gelen Toparlanma

Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Dalga, satış adetlerinde artış gözlemlenirken, özellikle ipotekli satışlarda ve kredi kullanımında düşüş yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerdeki artışlar ve ilk el satışlarındaki hareketlilik, piyasanın dinamik yapısını koruduğunu gösterse de, yüksek faiz oranları ve yabancılara yapılan satışlardaki gerileme, sektörün karşılaştığı temel zorluklar arasında yer alıyor. Bu durum, yeni stratejilere duyulan ihtiyacı artırıyor.

Müteahhitlerin Taksitli Ödeme Modelleri Canlandırıyor

Dalga, müteahhitlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandıran önemli bir unsur haline geldiğini belirtti. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde, alıcıların peşinat ödemekte zorlandığına dikkat çeken Dalga, taksitli ödeme yöntemlerinin sektördeki hareketliliği destekleyeceğini ifade etti.

2025’in İkinci Yarısında Kredili Satışlar Artacak

Derya Filiz Dalga, faiz indirimlerinin 2025 yılı ikinci yarısında konut kredilerini etkileyerek kredili satışları artıracağına, ancak fiyatların ilk yarıda sabit kalacağına dikkat çekti. Satıcıların, nakit yerine kredili satışlara yönelmesiyle birlikte, ikinci yarıda piyasa hareketliliğinin artması bekleniyor.

Fırsat Dönemi Başladı

Dalga, faiz indirimlerinin henüz krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, ancak yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli yatırımlara kaymaya başladığını belirtti. Nakit sıkıntısı çeken birçok kişinin mülk satışlarına yöneleceğini ifade eden Dalga, “Parası olan için tam alım zamanı” dedi. Faizler düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağını vurgulayan Dalga, bu dönemi fırsat olarak değerlendirenlerin gelecekte avantaj sağlayacağına inandığını söyledi.

Yastık Altı Birikimler Gayrimenkule Kayacak

Dalga, bankalardaki mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yastık altı birikimlerin yanı sıra kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan kişilerin de gayrimenkule yönelmesinin beklendiğini belirtti. Faizlerin düşmesi ve mevduat faizinden yeterince gelir elde edemeyen yatırımcıların, gayrimenkul gibi alternatif yatırımları tercih etmeye başlayacaklarını ifade etti.

2025, Gayrimenkul Sektörü İçin Umut Verici Bir Dönem Olacak

2025 yılı için makroekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Dalga, yatırımcıların bu unsurları dikkatle analiz etmelerinin önemine vurgu yaptı. Yatırım kararlarını verirken döviz kurları, faiz oranları ve amortisman süreleri gibi ekonomik göstergelerin takibinin kritik olacağına değindi.

Arsa ve İnşaat Maliyetleri Düşmeden Fiyatlar Düşmez, Artar

Dalga, sektörde arz eksikliği olduğunu ve birçok firmanın sektörden çekildiğini belirtti. Üretim fazlası olduğunda, talebin azalması durumunda fiyatların gerileyebileceğini ifade eden Dalga, “Ancak üretim yok, fiyatların düşmesini beklemiyorum. Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün görünmüyor” dedi. Geçmişte firmaların ellerindeki malzeme ile fiyatları kırabildiklerini, ancak maliyetlerin arttığı bir dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Lokasyon ve Gelecek Değeri Öne Çıkacak

Dalga, gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli faktörün lokasyon olduğunu ifade etti. Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımların uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyacağını belirtti. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.

“Konut Yatırımcıları Kazançlı Çıkabilir”

Derya Filiz Dalga, 2025 yılına dair değerlendirmesinde, “2025 yılı, gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olacak. Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma süreciyle birlikte, doğru yatırımlar yapanların kazançlı çıkması bekleniyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacağına dikkat çekiyorum. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış göreceğiz. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir” dedi.

Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

Legrand Grup Keydak ve TES Şirketlerini Satın Aldı! 

Yayınlandı

-

Legrand Grup Veri Merkezleri Alanında İki Yeni Satın Alma Duyurdu

Bina, elektrik ve dijital altyapılar için geliştirdiği ürün ve sistemler konusunda uzman olan Legrand Grup, grubun gelirinin yüzde 26’sını temsil eden ve hızla büyüyen veri merkezleri alanında iki yeni satın alma işlemini duyurdu. Legrand Grup, Keydak ve TES şirketlerini bünyesine kattı.

Bina, elektrik ve dijital altyapılar için geliştirdiği ürün ve sistemler konusunda uzman olan Legrand Grup, grubun gelirinin yüzde 26’sını temsil eden ve hızla büyüyen veri merkezleri alanında iki yeni satın alma işlemi gerçekleştirdi. Keydak ve TES şirketlerini satın alan Legrand Grup, veri merkezleri alanındaki büyüme stratejisini sürdürüyor. Satın alınan markalardan Çin merkezli Keydak, 330’dan fazla çalışanıyla yıllık 60 milyon Euro’dan fazla ciro elde ederken, Birleşik Krallık merkezli marka TES ise, gelirinin yarısından fazlasını veri merkezlerinden elde ederek güç dağıtım sistemleri alanında hizmet veriyor.

“Veri Merkezleri Alanında Yapılan Satın Almalar Yıllık 285 Milyon Euro Ek Gelir Yaratıyor”

Konuyla ilgili açıklamada bulunan Legrand Grup CEO’su Benoît Coquart, “Bu iki yeni işlem, hem bilgi işlem altyapısı (çip çevresi) hem de kritik güç alanlarında veri merkezi pazarındaki konumumuzu güçlendiriyor. Bu duyurularla birlikte, bu yıl toplam dört satın alma işlemi duyurulmuş oldu. Bunların tamamı veri merkezleri alanında yer alırken, bu segment 2025 yılı sonu itibarıyla gelirlerimizin %26’sını oluşturuyor. Söz konusu satın almalar, yıllık yaklaşık 285 milyon Euro ek gelir yaratıyor ve 2030’a yönelik stratejik yol haritamızın tutarlı bir şekilde uygulandığını gösteriyor.” dedi. 

“Veri Merkezleri Pazarı Önceliklerimizden Biri”

180 ülkeyi kapsayan, 38 binden fazla çalışanı ve yaklaşık 300 bin farklı ürün referansına sahip Fransa merkezli Legrand Grup’un Türkiye ayağı olarak 1990 yılından beridir hizmet verdiklerini dile getiren Legrand Türkiye Grubu Ülke Müdürü ve CEO’su Pascal Decons, “Legrand Grup olarak, yıllık satışlarımızı 8,6 milyar Euro seviyesinden 2030 yılına kadar 15 milyar Euro’ya çıkarma hedefiyle ilerlediğimiz Hedef 2030 yol haritamızı kararlılıkla uyguluyoruz. Enerji ve dijital dönüşüm çözümlerinde büyümemizi hızlandırırken, veri merkezleri pazarı da stratejik büyüme alanlarımızın başında geliyor ve Legrand Türkiye Grubu olarak öncelikli odaklarımız arasında yer alıyor. 2021 yılında Türkiye’de hayata geçirdiğimiz Legrand Veri Merkezleri Çözümleri (LDCS) birimimiz ile veri merkezlerinin özel gereksinimlerine yönelik çözümler sunuyoruz. Global portföyümüzü Türkiye’deki üretim gücümüzle birleştirerek kesintisiz güç kaynakları, şalt ürünleri, kabin ve kabinetler gibi kritik bileşenlerle hem beyaz alan hem de gri alan için geniş bir çözüm yelpazesi sağlıyoruz.” açıklamasında bulundu.

Okumaya Devam Et

GENEL

Ytong Mimari Fikir Yarışması’nda geri sayım başladı

Yayınlandı

-

Türk Ytong tarafından bu yıl 22’ncisi düzenlenen Ytong Mimari Fikir Yarışması’nda başvuru süreci devam ediyor. Yoğun ilgi gören yarışmada son başvuru tarihi 8 Mayıs Cuma gününden 02 Haziran Salı gününe uzatılırken, yarışmanın ödül gezisinin rotası da Mısır olarak açıklandı. Kazanan ekipler  jüri üyeleriyle birlikte Mısır’da mimari bir geziye katılacak.

Katılımcılar Ytong Mimari Fikir Yarışması’na başvurularını https://ytongakademi.com web sitesi üzerinden gerçekleştirebiliyor.

Yenilikçi ürünleriyle 62 yıldır modern yapılaşmaya yön veren Türk Ytong, yaratıcı çalışmaları desteklemeyi sürdürüyor. Mimarlık alanında eleştirel düşünceyi, araştırmayı ve üretimi teşvik eden Ytong Mimari Fikir Yarışması, bu yıl da genç mimarları ve mimarlık öğrencilerini güncel meseleler üzerine düşünmeye davet ediyor.

Ödül gezisinde rota mimarlığın kadim merkezi Mısır

Yarışmanın bu yılki ödülü, dünya mimarlık tarihinin en önemli merkezlerinden biri olan Mısır oldu. Yarışmayı kazanan ekipler, jüri üyeleriyle birlikte Kahire’de gerçekleştirilecek mimari geziye katılacak. Katılımcılar bu özel program kapsamında kentin tarihi ve çağdaş mimari mirasını yerinde inceleme fırsatı bulacak.

Son başvuru tarihi 02 Haziran

Yarışmada ön proje teslim tarihi gelen talepler doğrultusunda 02 Haziran Salı gününe uzatıldı. Ön projelerin teslim edilmesinin ardından 17 Haziran’da jüri üyeleri ile yarışmacıları canlı yayınla bir araya getirecek Dijital Kolokyum gerçekleştirilecek. Dijital Kolokyum kapsamında jüri değerlendirmelerini alan yarışmacılar, final teslim tarihine kadar projelerini geliştirme ve zenginleştirme imkânına sahip olacak. Katılımcılar, bu süreçte elde ettikleri geri bildirimler doğrultusunda projelerinde değişiklik yapabilecek.

Bu yılın teması: Saatleri Ayarlama Durağı

Ytong Mimari Fikir Yarışması’nın bu yılki teması Ahmet Hamdi Tanpınar’ın uluslararası ilgi gören ve klasikleşmiş “Saatleri Ayarlama Enstitüsü” romanından ilham alıyor. Yarışma romanda ele alınan “zaman, kimlik ve toplum” gibi evrensel temaları bugünün dönüşüm ve kırılmaları içinde yeniden ele almaya davet ediyor.  Romanın ana fikrini bu mercekten ziyaret etmeyi amaçlayan yarışma, ileri ve geriye bakmaya yönelik eleştirel bir durak arayışı. Bugün gelinen noktada kültür, iletişim, teknoloji, ekonomi gibi alanlarda yaşanan değişim ve dönüşümlerin, yaşama biçim ve alışkanlıklarımızı etkileme sınırlarına ve bunların fiziksel temsili olan mekânsal dönüşümlere odaklanılması bekleniyor. “Saatleri Ayarlama Durağı” bu anlamda bugünün dünyasını anlamaya ve alternatif bakma biçimlerini derlemeye yönelik ipuçları veren bir fiziksel mekân, yapının eleştirel sınırlarını zorlayan bir araştırma.

Mimari alanda özgün bir yarışma

Ytong Mimari Fikir Yarışması, tasarım ve mimarlık disiplinlerinde güncel kavramsal ve teknik tartışmaları birlikte ele almayı, genç mimar ve mimarlık öğrencilerinin eleştirel düşünme, araştırma ve üretim pratiklerini desteklemeyi amaçlayan özgün bir etkinlik olarak kurgulandı. Zaman içinde kurumsallaşan yarışma, aynı zamanda güncel olarak öne çıkan belli bir konu, sorun ya da düşünce odağı etrafında birlikte düşünmeyi ve katılımcı bir süreci hayata  geçirmeyi hedefliyor. 

Jüri başkanlığını Yeditepe Üniversitesi Rektör Yardımcısı ve Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Ece Ceylan Baba’nın üstlendiği yarışmanın diğer jüri üyeleri; Azaksu Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar, Prof.Dr. Adnan Aksu,  ODTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Celal Abdi Güzer, MAS Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar Derya Tezel ve Atelier Hakan Demirel Kurucusu Mimar Hakan Demirel.

Katılımcılar jüri üyelerinin yarışma konusunu yorumladıkları video röportajlara,  yarışma ile ilgili detaylı bilgi ve şartnameye https://ytongakademi.com ve youtube.com/turkytong adreslerinden erişebiliyorlar. 

Okumaya Devam Et

GENEL

KLİMANIZ YAZA HAZIR MI? DAIKIN’DEN KAÇIRILMAYACAK BAKIM KAMPANYASI

Yayınlandı

-

Klimanız eskisi gibi verimli çalışmıyor mu? Bakımını aksatıyor olabilir misiniz? Yaz gelmeden klimanızın bakımını ihmal etmeyin! 

İklimlendirme sektörünün öncüsü Daikin, 1-31 Mayıs 2026 tarihleri arasında geçerli bakım kampanyasıyla, uzman yetkili servisler tarafından sunulan detaylı klima bakım hizmetini 2.500 TL’den başlayan avantajlı fiyatlarla kullanıcılarla buluşturuyor. Klimaların yaz aylarında en yüksek verimle çalışmasını ve enerji tasarrufu sağlamasını hedefleyen kampanyadan yararlanmayı unutmayın!

Enerji tasarrufu ve kapalı alanların hava kalitesinin korunması için klimaların periyodik bakımını zorunlu kılıyor. Uzmanlara göre, zamanla filtresi tıkanan ve bakımı ihmal edilen klimalar cihazın kullandığı elektrikle doğru orantılı olarak soğutma yapamıyor; bu durum hem performansı düşürüyor hem de elektrik faturalarında ciddi artışlara neden oluyor. Tüketicilerin yazı serin ve tasarruflu geçirmesini hedefleyen Daikin, bireysel ve ticari tüm klima modellerini kapsayan geniş çaplı bir bakım kampanyası başlattı.

Bu kapsamda Daikin, Airfel, Kaira ve Daylux markalarında 1-31 Mayıs 2026 tarihleri arasında geçerli bakım kampanyasıyla kullanıcıların yaz sezonuna eksiksiz hazırlanmasını hedefliyor. Kampanya kapsamında klima bakım hizmetleri, Daikin yetkili servisler tarafından avantajlı fiyatlarla sunulurken; tavsiye edilen fiyatlar duvar tipi klimalar için 2.500 TL + KDV, kaset, salon ve yer-tavan tipi klimalar için 3.000 TL + KDV, kanallı tip klimalar için ise 3.500 TL + KDV olarak belirleniyor.

ARIZALARIN ÖNÜNE GEÇEN KAPSAMLI BAKIM HİZMETİ

Daikin’in uzman yetkili servisleri tarafından gerçekleştirilen bakım işlemleri, yüzeysel bir temizliğin çok ötesine geçerek cihazın ömrünü uzatan çok yönlü bir süreci kapsıyor. Uzman ekipler tarafından yapılan işlem sırasında; iç ve dış ünitelerin genel temizliğinin yanı sıra elektrik bağlantılarının izolasyon kontrolü, gaz basınçlarının ölçümü, drenaj sistemi testleri ve fan motoru balans ayarları gibi hayati fonksiyonlar detaylı bir şekilde elden geçiriliyor. Cihazın genel fonksiyon ve performans testleri yapılarak elektronik kartların ve sensörlerin işlevselliği de güvence altına alınıyor. Bu kapsamlı müdahale sayesinde, ileride yaşanabilecek muhtemel ve maliyetli arızaların önüne geçilmiş oluyor.

Cihazın yaşına ve kullanım sıklığına bağlı olarak ileri seviye bakım ihtiyaçlarını da değerlendiren Daikin uzmanları, işlem sonrasında kullanıcılara enerji verimliliği ve doğru kullanım hakkında hayat kurtaran ipuçları veriyor.

Daikin güvencesiyle klimasını yaza eksiksiz hazırlamak ve artan faturalara karşı önlem almak isteyen kullanıcılar, 31 Mayıs 2026 tarihine kadar 444 99 90 numaralı Daikin Çağrı Merkezi’ni arayarak 7/24 randevu oluşturabiliyor.

Okumaya Devam Et

Trendler

Egepen


Kapanma Süresi 20Saniye