GENEL
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ SÜRÜYOR: KALICI TOPARLANMA İÇİN FİNANSMANA ERİŞİM ŞART
Yayınlandı
10 ay önce-
Yazar:
yapiinsaatdergisi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2025 Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %35,8 artış göstererek 107.723 adede ulaştı. Bu artış sektörde yeniden bir canlanma sinyali olarak değerlendirilirken, Mega Proje Kurucusu ve Gayrimenkul Uzmanı Derya Filiz Dalga, piyasadaki hareketliliğin sürdürülebilirliğine dikkat çekerek önemli değerlendirmelerde bulundu.
“SATIŞTAKİ ARTIŞ OLUMLU AMA YETERLİ DEĞİL”
“Satışlardaki artış elbette sevindirici,” diyen Dalga, tabloyu kalıcı bir iyileşmeye dönüştürmenin ancak güçlü bir finansman zeminiyle mümkün olabileceğini vurguladı:
“Özellikle orta gelir grubunun krediye erişimi hâlâ sınırlı. Bu da sektörün sağlıklı büyümesini engelleyen temel faktörlerden biri. Konut sahibi olmak isteyen geniş bir kesim, finansmana ulaşamadığı için piyasada pasif konumda kalıyor.”
KREDİLİ SATIŞLARDA HAREKETLİLİK VAR AMA ORAN HÂLÂ DÜŞÜK
Haziran ayında ipotekli (kredili) satışlar bir önceki yıla göre %112,6 artarak 14.484 adede ulaştı. Ancak bu satışlar toplamın yalnızca %13,4’ünü oluşturdu.
“Faiz oranları hâlâ birçok vatandaş için erişilemez seviyede. Kredili satışların payının düşük kalması, orta ve alt gelir gruplarının konut piyasasının dışında kaldığını gösteriyor. Bu büyüme sürdürülebilir değil, yüzeysel kalabilir,” dedi Dalga.
“BU SATIŞ RAKAMLARI BAŞKA BİR ÜLKEDE MÜMKÜN OLMAZDI”
Dalga, yüksek faiz ortamına rağmen satışların güçlü seyrinin Türkiye’ye özgü bir piyasa direnciyle açıklanabileceğini ifade etti:
“Türkiye’de krediye erişimin sınırlı olduğu, faizlerin yüksek seyrettiği bu dönemde 107.723 konutun satılması gerçekten dikkat çekici. Örneğin ABD’de faizler sadece birkaç puan arttığında bile, 30 yıllık mortgage sistemine rağmen piyasa yavaşlıyor. Ama Türkiye’de bu kadar yüksek faiz ortamına rağmen, piyasa yoluna devam ediyor.”
“YÜKSEK FAİZLE KONUT ALMAK SANILDIĞI KADAR YANLIŞ DEĞİL”
Yüksek faiz dönemlerinde bile konut almanın mantıklı olabileceğine dikkat çeken Dalga, şu noktalara işaret etti:
“Faizler düştüğünde refinansman imkânı doğar. Ancak konut fiyatları düştüğünde değil – genellikle yükseldiğinde kazanç sağlanır. Bugün alan biri, yarın faizler düştüğünde hem borcunu hafifletebilir hem de daha değerli bir mülke sahip olabilir. Temmuz itibarıyla faiz indirimi sürecinin başlamış olması, önümüzdeki aylarda kredi faizlerinin de gevşeyebileceğini gösteriyor. Bu da yeni bir talep dalgasını beraberinde getirecek.”
İLK VE İKİNCİ EL SATIŞLAR DENGEDE AMA RİSK VAR
Haziran ayında, ilk el satışlar %32 artışla 33.569 adet, ikinci el satışlar %37,6 artışla 74.154 adet toplam satışların %69’u ikinci el konutlardan oluştu.
“Yeni konut üretimi için hem arsa hem de finansman desteği gerekiyor. Eğer üretim yavaşlarsa, ikinci el konuta olan talep artar ve bu da piyasadaki fiyat dengelerini bozabilir,” diyen Dalga, üretim tarafındaki yavaşlamanın uzun vadede arz-talep dengesini daha da bozabileceğine dikkat çekti.
TAKASLI SATIŞLAR İSTATİSTİKLERİ ŞAŞIRTIYOR OLABİLİR
Dalga ayrıca, verilerin gerçeği tam olarak yansıtmayabileceğini de belirtti:
“Takaslı satışlar tapuda çift işlem olarak görüldüğü için istatistiklerde yanıltıcı bir etki yaratabiliyor. Bu da satış sayısının gerçek talepten yüksek görünmesine neden olabilir.”
YABANCIYA SATIŞTA KISA VADELİ DALGALANMA, UZUN VADELİ BELİRSİZLİK
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları %8,7 artarak 1.565 adede çıktı. Ancak yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre %10,6’lık bir düşüş yaşandı.
“Yabancı yatırımcı ilgisi dönemsel olarak canlı kalabiliyor. Ancak döviz kuru istikrarı, vatandaşlık teşvikleri ve jeopolitik güven ortamı sağlanmadıkça bu ilgi kalıcı olmaz. Daha öngörülebilir bir yapı kurulmalı.”
KİRALARDAKİ BASKI: KREDİYE ERİŞİM BİR SOSYAL MESELEDİR
Finansmana erişimdeki sıkıntıların yalnızca bireysel değil, toplumsal etkiler doğurduğunu vurgulayan Dalga:
“Orta gelirli vatandaş krediye ulaşamazsa kiracı kalmaya mahkûm olur. Bu da kiralık konut talebini artırır, fiyatları yükseltir ve sosyal dengeleri bozar. Dolayısıyla krediye erişim sadece bir finansal konu değil, aynı zamanda bir sosyal denge meselesidir.”
SEKTÖRE ÇAĞRI: ORTAK ZEMİN ŞART
Derya Filiz Dalga açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Haziran’daki yükseliş elbette olumlu. Ancak bu ivmeyi sürdürebilmek için yalnızca talebi konuşmak yetmez. Üretim, finansman ve yasal zemin birlikte ele alınmalı. Kamu, özel sektör ve finans kurumları koordineli çalışmalı. Sektör profesyonelleri olarak biz, bu sürece her türlü katkıyı sunmaya hazırız.”
Bunları da Beğenebilirsin
GENEL
Polisan Holding Grup CFO’su Tolga Üzümcü, Türkiye’nin“En Etkin 50 CFO” listesinde yer aldı
Yayınlandı
15 saat önce-
Mayıs 18, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
Türkiye’nin finans dünyasındaki en etkili liderlerinin belirlendiği ve bu yıl 10’uncusu gerçekleştirilen “En Etkin 50 CFO” araştırmasının sonuçları açıklandı. DataExpert Exceptional Leadership Solutions iş birliğiyle BMI Business School İstanbul tarafından gerçekleştirilen araştırmada, finanstan perakendeye, enerjiden gıdaya kadar birçok sektörde faaliyet gösteren 1000’i aşkın şirketin finans liderleri değerlendirildi. Polisan Holding Grup CFO’su Tolga Üzümcü de listeye giren isimler arasında yer aldı.
Tolga Üzümcü, Polisan Holding’in geçtiğimiz yıl başlattığı yeniden yapılanma sürecinde üstlendiği stratejik projelerle dikkat çekti. Boya faaliyetlerinin kısmi bölünme yöntemiyle ayrıştırılması ve Polisan Hellas’ın satış sürecinin başarıyla tamamlanması gibi kritik adımlarda önemli rol oynayan Üzümcü; finansal performans, liderlik etkisi ve inovatif uygulamalardaki başarısıyla değerlendirilerek “Türkiye’nin En Etkin 50 CFO’su” listesine seçildi. Kariyeri boyunca TAV Havalimanları Holding ve Deloitte gibi önemli kurumlarda görev alan Tolga Üzümcü, ödülünü 16 Haziran’da “Redefining Balance” temasıyla gerçekleştirilecek CFO Summit kapsamında alacak.
Tolga Üzümcü değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Türkiye’nin En Etkin 50 CFO’su 2026 listesinde yer almak, kariyerim açısından son derece değerli ve anlamlı bir takdir oldu. Bu başarıda emeği bulunan başta Polisan Holding olmak üzere tüm çalışma arkadaşlarıma, yöneticilerimize ve danışmanlarımıza teşekkür ediyorum.”
GENEL
Bticino Light Now Serisi ile Yaşam Alanlarında Sürdürülebilir Estetik ve Akıllı Dönem
Yayınlandı
15 saat önce-
Mayıs 18, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
Bticino Light Now, Minimalist Estetiği Akıllı Yaşam Deneyimiyle Yeniden Tanımlıyor
Bina elektrik ve dijital altyapı çözümlerinde uzman Legrand Türkiye Grubu markalarından Bticino, ev yönetim deneyimini yeniden tanımlayan yeni serisi Light Now’ı tanıttı. Tasarım dünyasının en prestijli ödüllerinden iF Design Award 2024 ile başarısını tescilleyen bu yeni seri, zamansız minimalist estetiği en son teknolojilerle bir araya getiriyor. Light Now hem geleneksel kurulum sistemleri hem de modern akıllı ev çözümleriyle tam uyum sağlayarak yaşam alanlarına erişilebilir lüksü taşıyor.
Legrand Türkiye Grubu bünyesinde yer alan Bticino, Light Now ile ekolojik ayak izini azaltmak adına yeşil ve geri dönüştürülmüş malzemeler kullanarak sürdürülebilirliğe öncelik veriyor. Ürün paketlerinde “sıfır plastik” ilkesini benimseyen marka, karbon ayak izini minimize ederek sürdürülebilir bir geleceğe odaklanıyor. Gelişmiş teknolojiyi şık tasarımla buluşturan Bticino, Light Now serisiyle yaşam alanlarının ihtiyaçlarını bütünsel bir yaklaşımla karşılamaya devam ediyor. Serinin öne çıkan yüzey koleksiyonları arasında Döngüsel koleksiyonu, viskoz elyaflar ve geri dönüştürülmüş ABS malzemenin yenilikçi birleşimiyle çevre etiği ve estetiği bir araya getiriyor. Taş koleksiyonu, geri dönüştürülmüş malzemeler ve biyokütle bazlı içeriklerle geliştirilerek çevresel sorumluluğu estetikle buluşturuyor ve dokunsal bir deneyim sunuyor. Patina koleksiyonu, doğal yüzey efektleriyle kullanıcıya sofistike bir estetik sağlıyor. Modern mimarinin ruhunu yansıtan seri, hafif kavisli yüzeyleri ve merkezi LED aydınlatmasıyla mekanlara dokunsal ve görsel bir zenginlik katıyor.


Zamansız Tasarım ve Kusursuz Uyum
Light Now, sade ve zamansız tasarımıyla farklı iç mekan projelerine uyum sağlayacak şekilde geliştirildi. Mat dokunuştan taneli yüzeylere uzanan sofistike seçenekleri ve beyaz, siyah ve taş mekanizma renkleriyle uyumlu 9 farklı zarif çerçeve alternatifi sunan seri, estetik çeşitliliği ön plana çıkarıyor.
Arka yapısında yer alan esnek ve hareketli “Yüzer Çerçeve” sistemi, duvar yüzeyi pürüzsüz olmasa dahi ürünün duvarda düzgün ve dengeli durmasına yardımcı oluyor. Ayrıca, seride kullanılan geliştirilmiş kilitlenme sistemine sahip kaide yapısı, mekanizmanın duvar üzerinde sabit ve sağlam bir şekilde konumlanmasını destekleyerek hizalama performansını üst seviyeye taşıyor. İnce formu, dengeli oranları ve yumuşak hatları ile hem görsel hem de dokunsal açıdan rafine bir deneyim sunan Light Now, modern mimariyle doğal bir bütünlük oluşturuyor.
Modüler yapısı sayesinde farklı proje ihtiyaçlarına kolayca adapte olan seri; yatay ve dikey montaj seçenekleri, geniş ürün gamı ve alet gerektirmeyen kurulumu ile uygulama süreçlerini hızlandırarak profesyonellere sahada önemli avantajlar sağlıyor. Merkezi LED detayı ve karakteristik tasarım çizgisi ise kullanıcı deneyimini hem estetik hem de ergonomik açıdan güçlendiriyor.
Teknolojiyle Bütünleşen Akıllı Kontrol
Light Now yalnızca bir tasarım serisi değil, aynı zamanda kapsamlı bir akıllı yaşam çözümüdür. Geleneksel kablolu sistemlerden akıllı ev teknolojilerine kadar geniş bir ürün yelpazesi sunan seri; Apple Siri, Google Assistant ve Amazon Alexa gibi sesli asistanlarla uyumlu çalışarak kullanıcıya maksimum kontrol imkanı sunuyor.
Home+Control uygulaması üzerinden enerji tüketimi takibi, sıcaklık yönetimi ve senaryo oluşturma gibi özellikler sunan sistem; konfor, verimlilik ve kontrolü bir araya getiriyor. Ayrıca BTicino MyHome ve KNX ile uyumlu yapısı sayesinde hem konut hem de profesyonel bina projelerinde entegre çözümler sunuyor.
GENEL
Ravago Bina Çözümleri, inovatif çözümüyle su yalıtımında sahadaki dengeleri değiştiriyor
Yayınlandı
16 saat önce-
Mayıs 18, 2026Yazar:
yapiinsaatdergisi
Bitümex Samba Serisi İle Perde Duvar ve Teraslarda Üstün Koruma
Yapıların uzun ömürlü performansında kritik rol oynayan su yalıtımı, yeni nesil ürün çözümleriyle daha güçlü bir seviyeye taşınıyor. Ravago Bina Çözümleri tarafından geliştirilen Bitümex Samba serisi; yüksek polimer katkılı yapısı, gelişmiş sıcak-soğuk dayanımı ve eksi 10 dereceye kadar esneme kabiliyetiyle perde duvar ve teras uygulamalarında uzun süreli güvence sunuyor. Uygulama hızını artıran pratik yapısıyla öne çıkan seri, sahadaki profesyoneller için verimlilik ve dayanımı aynı noktada buluşturuyor.
Yapı güvenliği ve servis ömrünün korunmasında su yalıtımı, en temel performans başlıklarından biri olarak öne çıkıyor. Sektöre yenilikçi ürün ve sistem çözümleri kazandırmayı sürdüren Ravago Bina Çözümleri, Bitümex Samba serisi ile su yalıtımı uygulamalarında güçlü bir alternatif sunuyor. Türkiye genelindeki bayi ağında satışa sunulan ürün serisi; perde duvar ve teras uygulamalarında yüksek aderans gücü, kolay uygulama avantajı ve optimize edilmiş teknik yapısıyla projelerde güvenilir sonuçlar sağlıyor. Geliştirilmiş formülü sayesinde farklı iklim koşullarında performans sürekliliği sunan seri, sahadaki uygulama kalitesine de doğrudan katkı sağlıyor.,
Su yalıtımında dayanıklılığı yeni bir seviyeye taşıyor
Özel formülasyonu ile sıcaklık değişimlerine karşı yüksek direnç sunan Bitümex Samba serisi, yoğun kullanım alanlarında ayak izi oluşumuna karşı güçlü performans gösteriyor. Eksi 10 dereceye kadar esneme kabiliyeti sayesinde düşük sıcaklıklarda esnekliğini koruyan ürün, sıcak ve soğuk hava geçişlerinin yoğun olduğu bölgelerde uzun ömürlü koruma sağlıyor. Yüksek polimer oranı ile güçlendirilen yapısı, yaşlanma etkilerine karşı direnci artırırken membranın servis ömrünü de destekliyor. Zorlu çevresel koşullarda dahi yapıları su kaynaklı risklere karşı güvence altına alan seri, dayanıklılık ve uygulama konforunu aynı potada birleştiriyor. Ravago Bina Çözümleri’nin teknik uzmanlığıyla geliştirilen Bitümex Samba, su yalıtımında kalite çıtasını yukarı taşıyan yenilikçi ürünler arasında konumlanıyor.
Son Yazılar
- Polisan Holding Grup CFO’su Tolga Üzümcü, Türkiye’nin“En Etkin 50 CFO” listesinde yer aldı Mayıs 18, 2026
- Bticino Light Now Serisi ile Yaşam Alanlarında Sürdürülebilir Estetik ve Akıllı Dönem Mayıs 18, 2026
- Ravago Bina Çözümleri, inovatif çözümüyle su yalıtımında sahadaki dengeleri değiştiriyor Mayıs 18, 2026
- FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel: Nitelikli konuta talep artıyor Mayıs 18, 2026
- Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Konutta Talep Birinci Ele Yöneldi Mayıs 18, 2026
- Küresel Ekonominin Yeni Kuralları İstanbul’da Yazılıyor: Küresel Kadın Zirvesi’ne Geri Sayım Başladı Mayıs 18, 2026
- İklimle mücadelede en erişilebilir çözüm: Yalıtım Mayıs 15, 2026
- Sistem Alüminyum, Saha Expo’da dövme ve ekstrüzyon çözümlerini sergiledi Mayıs 15, 2026
- BOYA VE KAPLAMA SEKTÖRÜ DÜNYANIN 3’ÜNCÜ, AVRUPA’NIN 2’NCİ BÜYÜK FUARI PAINTISTANBUL’DA BİR ARAYA GELİYOR Mayıs 15, 2026
- Koçtaş’tan Türkiye’de Bir İlk: Online ve Offline’ı Buluşturan Mağaza İçi Gaming Deneyim Alanı Mayıs 15, 2026
- Doğal Gaz Kademeli Tarifede Avantajlı Kalmanın Yolu: ista Heatpilot Mayıs 15, 2026
- Mercedes-Benz Türk’ün ödüllü projesiyle 4 sezonda 50 etkinlikle yaklaşık 16 bin şoföre ulaşıldı! Mayıs 14, 2026
- RAMS Park House Maslak’a Küresel Arena’da Ödül Yağmuru! Mayıs 14, 2026
- TKE’den Gençlere Stratejik Yatırım Mayıs 14, 2026
- Bticino Light Now Serisi ile Yaşam Alanlarında Sürdürülebilir Estetik ve Akıllı Dönem Mayıs 14, 2026
Trendler
GENEL2 yıl önceSektörel Liderlikte Bir Adım Daha: Hareket, Heavy Lift Awards’da İnovasyon Ödülü Aldı!
GENEL2 yıl önceİklimlendirme Sanayi İhracatçıları Birliği, Venedik Sarayı’nda Heat Pump Technologies ve Mostra Convegno Expocomfort Fuarlarının Tanıtım Lansmanına Katıldı
GENEL2 yıl önceAlarko Carrier, 11 Yıldır İhracatta Zirvenin Sahibi!
RÖPORTAJ2 yıl önce“İklimlendirme Sektöründe Kullanıcıların Daha İyi Bir Yaşam Sürmelerine Yardımcı Olacak Yeniliklere Öncülük Etmeyi Sürdüreceğiz”
GENEL2 yıl önceSika Yapı Kimyasalları, Deprem ile İlgili Bilinçlendirme Projesine devam ediyor
GENEL2 yıl önceEnerji verimliliğinin yolu ısı yalıtımından geçiyor
GENEL2 yıl önceİsra Portföy’ün Birinci ve İkinci GSYF İhraç Belgelerine SPK’dan Onay Geldi
SEKTÖREL2 yıl önceDoka Türkiye, 17-20 Nisan 2024 tarihleri arasında bu yılın merakla beklenen TurkeyBuild Fuarı’na katılım sağlayacak










