GENEL
Şehirleşmenin Geleceği: Dikey Mimari mi, Yayılma mı?

Yayınlandı
9 ay önce-
Yazar:
yapiinsaatdergisi
Artan nüfus, azalan doğal kaynaklar ve şehirlerdeki yaşam kalitesine yönelik talepler, şehirleşme politikalarını yeniden düşünmeyi zorunlu hale getiriyor. Geleceğin şehirleri, hem çevreye duyarlı hem de insan odaklı olmalıdır. Bu bağlamda, dikey mimari (gökyüzüne doğru büyüme) ve yayılma (yatay genişleme) arasındaki seçim, şehirlerin geleceğini şekillendirecek en önemli faktörlerden biri. Bu makalede, dikey mimari ve yayılmanın avantaj ve dezavantajlarını ele alarak hangi yöntemin geleceğin şehirleşmesi için daha uygun olduğunu değerlendireceğiz.
1. Dikey Mimari: Gökyüzüne Yükselen Şehirler
Dikey mimari, sınırlı bir alan üzerinde çok katlı yapılar inşa edilerek nüfusun bir arada yaşamasını sağlayan bir şehirleşme modelidir. Özellikle metropoller ve nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde bu model sıklıkla tercih edilmektedir.
Avantajları
- Yer Tasarrufu: Şehir merkezlerinde sınırlı alan olduğu için dikey yapılaşma, bu alanların verimli kullanılmasını sağlar.
- Enerji Verimliliği: Çok katlı binalar, enerji kullanımında tasarruf sağlayan merkezi sistemler ve teknolojilerle donatılabilir.
- Ulaşım Kolaylığı: Şehir merkezine yakın, yoğun nüfuslu bölgelerde dikey mimari, toplu taşıma ağlarına erişimi artırır.
- Doğal Alanların Korunması: Daha az yatay alan kullanıldığı için tarım arazileri ve ormanlık alanlar korunabilir.
Dezavantajları
- Yoğunluk Sorunları: Çok katlı yapıların bulunduğu alanlarda trafik sıkışıklığı, hava kirliliği ve sosyal izolasyon gibi sorunlar ortaya çıkabilir.
- Yüksek İnşaat Maliyetleri: Dikey yapılar, gelişmiş mühendislik çözümleri gerektirdiği için inşaat maliyetleri yüksektir.
- Psikolojik Etkiler: Yüksek binalarda yaşamanın insan psikolojisi üzerinde olumsuz etkiler yarattığına dair araştırmalar bulunmaktadır.
2. Yayılma: Doğaya Yayılan Şehirler
Yayılma, şehirlerin geniş alanlara yayılarak gelişmesini ifade eder. Daha düşük katlı yapılar ve geniş alan kullanımıyla şehirler, yatay bir büyüme modelini benimseyebilir.
Avantajları
- Yaşam Kalitesi: Daha geniş yeşil alanlar ve düşük nüfus yoğunluğu, daha sakin bir yaşam ortamı sunar.
- Erişilebilirlik: Yatay yapılaşma, bireysel ulaşım imkanlarını artırabilir ve otopark gibi sorunları azaltabilir.
- Düşük İnşaat Maliyeti: Dikey mimariye kıyasla daha basit yapılar inşa edildiği için maliyetler daha düşüktür.
Dezavantajları
- Arazi Kaybı: Yayılma, tarım alanları ve doğal yaşam alanlarının kaybına neden olabilir.
- Ulaşım Zorlukları: Daha geniş alanlara yayılmış şehirlerde, toplu taşıma ağlarının verimli bir şekilde kurulması zorlaşır.
- Çevresel Etkiler: Daha fazla araç kullanımı ve uzun mesafeler nedeniyle karbon emisyonları artabilir.
3. Karşılaştırma: Dikey Mimari ve Yayılma
Kriter | Dikey Mimari | Yayılma |
---|---|---|
Alan Kullanımı | Daha az alan kullanımı | Daha geniş alan kullanımı |
Maliyet | Yüksek inşaat maliyetleri | Daha düşük inşaat maliyetleri |
Çevresel Etki | Daha düşük arazi kaybı | Daha fazla karbon emisyonu |
Yaşam Kalitesi | Yoğunluk nedeniyle sınırlı | Daha sakin ve geniş yaşam alanları |
Toplu Taşıma | Daha etkin kullanım | Daha zor ve maliyetli kurulum |
Psikolojik Etki | İzolasyon ve stres | Daha az stres ve izolasyon |
4. Geleceğin Şehirleri: Hibrit Modeller
Dikey mimari ve yayılma modellerinin her ikisi de, şehirleşmenin ihtiyaçlarına göre avantaj ve dezavantajlar sunar. Ancak geleceğin şehirleşme planlamasında, bu iki modelin birleştirildiği hibrit çözümler ön plana çıkmaktadır.
Hibrit Modelin Unsurları
- Yoğun Bölgelerde Dikey Mimari: Şehir merkezlerinde dikey yapılar tercih edilerek alan tasarrufu sağlanabilir.
- Çeperlerde Yatay Yapılaşma: Şehirlerin dış çeperlerinde yayılma modeli benimsenerek geniş yaşam alanları oluşturulabilir.
- Yeşil Alanların Entegrasyonu: Hem dikey hem de yatay modellerde yeşil alanların artırılmasıyla çevreye duyarlı şehirler kurulabilir.
- Akıllı Şehir Teknolojileri: Ulaşım, enerji ve altyapı sistemlerinin optimize edilmesiyle şehirler hem sürdürülebilir hem de yaşanabilir hale getirilebilir.
5. Çevresel ve Sosyal Faktörler
Şehirleşmenin geleceği, yalnızca mimari modellerle değil, çevresel ve sosyal faktörlerle de şekillenmektedir. Karbon ayak izinin azaltılması, enerji verimliliği, toplu taşıma altyapısının geliştirilmesi ve toplumun refah düzeyinin artırılması, her iki modelin de başarıyla uygulanmasında kritik öneme sahiptir.
Bunları da Beğenebilirsin
GENEL
Elite World, Rezidans Konseptine İstanbul’da Bir Halka Daha Ekledi

Yayınlandı
54 dakika önce-
Eylül 19, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
Elite World Hotels & Resorts, franchise iş modeliyle büyümeye devam ediyor. Zincir, rezidans kategorisindeki yeni oteli Elite World Residence İstanbul Başakşehir için Hayat Group İnşaat ile anlaşma imzaladı.
Türkiye’nin önde gelen otel zincirlerinden Elite World Hotels & Resorts, rezidans konseptindeki otellerine bir yenisini daha ekledi. Zincir, bu kapsamda İstanbul’un gelişen bölgesi Başakşehir’de Hayat Group İnşaat ile Elite World Residence İstanbul Başakşehir projesi için franchise anlaşması imzaladı.
Konforlu Yaşam Alanları ve Geniş Sosyal Olanaklar
2027 Ocak ayında kapılarını açması planlanan Elite World Residence İstanbul Başakşehir, 45 otel odası ve 70 rezidans dairesi ile misafirlerini ağırlayacak. 2 bloktan oluşan ve 15 katlı ana binası otel ve rezidans olarak konumlandırılan proje, 600 metrekare alana sahip spa ve fitness alanı, 250 metrekarelik restoranı, açık alışveriş alanı, havuzu ve 400 kişilik 2 toplantı salonuyla iş ve tatil amaçlı konaklamalar için ideal bir deneyim sunacak. İstanbul Havalimanı ve Taksim’e 30 kilometre, Çam Sakura Hastanesi’ne yürüme mesafesinde yer alan proje, hem uzun hem de kısa süreli konaklamalarda iş seyahati, tatil ve sağlık turizmi hedef kitlesine hitap edecek şekilde tasarlandı.
Yeni Dönem İçin Güçlü Adım
Elite World Hotels & Resorts Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu, “Elite World Hotels & Resorts olarak, markamızı Türkiye’nin ve dünyanın farklı noktalarına taşımak için yatırımcılarımızla güç birliği yapmaya devam ediyoruz. Yeni otelimizle birlikte sadece konaklama değil; bulunduğumuz şehre değer katacak, istihdam ve turizm potansiyeli yaratacak adımlar atıyoruz. Elite World Residence İstanbul Başakşehir, zincirimizin rezidans konseptindeki 3. oteli olarak sürdürülebilir büyümemizin örneğini teşkil ediyor. Misafirlerimizin ihtiyaçlarına uygun konfor ve hizmet standartlarımızı her geçen gün daha geniş bir kitleyle buluşturmaktan mutluluk duyuyoruz.” dedi.
Elite World Hotels & Resorts CEO’su Orkun Petekçi ise “Bugün imza attığımız bu anlaşma, franchise iş modeliyle büyüme stratejimizdeki kararlılığımızın önemli bir örneğini oluşturuyor. Zincirimizin İstanbul’daki 9’uncu oteli olacak bu tesis, portföyümüzdeki çeşitliliğin de önemli bir parçası olacak. Yeni otelimizin, İstanbul turizminin gelişimine katkı sağlayacağına ve markamızın büyüme yolculuğunda önemli bir kilometre taşı olacağına inanıyoruz. Yatırımcılarımızın vizyonunu Elite World’ün uluslararası hizmet kalitesiyle buluşturarak güçlü ve sürdürülebilir büyümeye devam ediyoruz.” diye konuştu.
Hayat Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mohamed Abdel Halim ise yatırımla ilgili olarak şunları kaydetti: “Gayrimenkul ve karma yaşam projelerinde edindiğimiz deneyimi, turizm sektörünün güçlü markalarından Elite World ile yeni bir boyuta taşıyoruz. Elite World Residence İstanbul Başakşehir, grup olarak markalı otel ve rezidans projelerimizdeki ilk büyük adımımız olacak. Elite World’ün uluslararası hizmet kalitesiyle bölgeye ve İstanbul’a değer katacağımıza inanıyoruz.”
GENEL
Şeffaf iletişim marka sadakatini yüzde 94’e çıkarıyor

Yayınlandı
3 saat önce-
Eylül 19, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
Günümüzde markaların tüketicilerle kurduğu ilişkinin doğası köklü bir değişimden geçiyor. Sadece kaliteli bir ürün ya da hizmet sunmak, müşterilerin güvenini kazanmak için artık yeterli değil. Tüketiciler, markaların arkasındaki değerleri, iş yapış biçimlerini, toplumsal sorumluluklarını ve hatta kriz anlarında sergiledikleri tavırları daha yakından takip ediyor. Özellikle dijitalleşmenin hız kazandığı çağımızda bilgiye erişimin hiç olmadığı kadar kolay hale geldiğini vurgulayan İnomist iletişim Danışmanlığı Ajans Başkanı Sibel Selvi, şeffaf iletişimin markalara kazandırdığı avantajlara dikkat çekiyor.
Tüketicilerin yüzde 90’ı satın alma kararında şeffaflığa öncelik veriyor
Şeffaf iletişimin artık bir tercih olmanın ötesinde zorunluluk haline geldiğine dikkat çeken Sibel Selvi, şunları söylüyor: Araştırmalar bu dönüşümü net bir şekilde ortaya koyuyor. NielsenIQ verilerine göre tüketicilerin yüzde 72’si, bir markanın amacını ve değerlerini açıkça ortaya koymasının satın alma kararlarını doğrudan etkilediğini belirtiyor. Label Insight tarafından yapılan başka bir araştırma ise tüketicilerin yüzde 94’ünün şeffaf davranan markalara daha sadık kaldığını gösteriyor. Benzer şekilde WebFX’in yayımladığı istatistiklere göre tüketicilerin yaklaşık yüzde 90’ı satın alma kararında şeffaflığı en önemli faktörlerden biri olarak görüyor. Bu oranlar, şeffaflığın artık marka değerinin ayrılmaz bir parçası haline geldiğini açıkça ortaya koyuyor.
Güven inşa etmenin en etkili yolu açık iletişim
Peki, şeffaf iletişim neden bu kadar önemli? Öncelikle güven inşa etmenin en etkili yolu açık iletişimden geçiyor. Tüketiciler, markaların hatalarını gizlemesindense sorumluluk almasını ve çözüm yolunu şeffaf şekilde paylaşmasını tercih ediyor. Kriz dönemlerinde şeffaf iletişimi öncelik haline getiren şirketler, tüketiciler tarafından çok daha güvenilir bulunuyor. Bu da itibar yönetiminde şeffaflığın kritik bir rol oynadığını gösteriyor. Bununla birlikte şeffaflık, müşteri sadakatini ve marka bağlılığını artırıyor. Şeffaf markalar yalnızca tercih edilmekle kalmıyor, aynı zamanda tüketicilerin gözünde “savunulmaya değer” hale geliyor.
Şeffaflık, verilerin güvenilir şekilde paylaşılmasını gerektiriyor
Elbette markaların şeffaflık konusunda adım atması kolay değil. Ölçülmesi güç veriler, farklı kültürel beklentiler ve rekabet kaygıları şirketlerin önüne önemli engeller çıkarabiliyor. Bu noktada şeffaflık sağlamak, birçok farklı aktörün verilerinin uyumlu ve güvenilir şekilde paylaşılmasını gerektiriyor. Ancak bu süreçte bilgi eksiklikleri veya doğrulama sorunları yaşanabiliyor. Şeffaflık ile “ticari sırların korunması” arasındaki ince denge, markalar için zaman zaman kafa karıştırıcı bir alan oluşturuyor. Çok fazla bilgi paylaşımı rakipler için avantaj yaratabileceği gibi tüketicilerde de karmaşa doğurabiliyor. Bununla birlikte, dünyada öne çıkan uygulamalar şeffaf iletişimin doğru şekilde kurgulandığında markalar için ciddi bir değer yarattığını ortaya koyuyor. Vogue Business tarafından “radikal dürüstlük” olarak tanımlanan akım, markaların başarılarının yanı sıra hatalarını da samimiyetle paylaşmasını kapsıyor. Bu yaklaşım özellikle genç kuşak tüketiciler arasında büyük yankı buluyor.
Uzun vadeli başarının temel koşulu, şeffaf iletişim stratejisi
Gelinen noktada şeffaf iletişim stratejisi oluşturmak günümüz markaları için artık bir tercih değil, uzun vadeli başarının temel koşullarından biri. Tüketiciler markalardan dürüstlük, hesap verebilirlik ve samimiyet bekliyor. Bu beklentiyi karşılayabilen şirketler hem güven hem de sadakat kazanarak rekabette öne çıkıyor. Buna karşın şeffaflıktan uzak duran markaların, dijital çağda itibarlarını koruması giderek zorlaşıyor. Şeffaf iletişim, geleceğin güçlü markalarının olmazsa olmaz yapıtaşı olmaya aday görünüyor.
GENEL
GAYRİMENKULDE İLKLERİN MARKASI BİZİM EVLER, YAPAY ZEKAYLA HAZIRLANAN İKİNCİ REKLAM FİLMİYLE YENİDEN SAHNEDE

Yayınlandı
3 saat önce-
Eylül 19, 2025Yazar:
yapiinsaatdergisi
“Sektörde ilk yapay zekâ reklam filmi de Bizim Evler için hazırlanmıştı”
İhlas Holding İnşaat Grubu, binlerce aileyi ev sahibi yaptığı Ispartakule bölgesindeki Bizim Evler markalı projeleri için yeni bir reklam filmi hazırlattı. Şubat ayında yayınlanan ve gayrimenkul sektöründe ilk olma özelliği taşıyan yapay zekâ destekli reklam filmiyle büyük ses getiren marka, şimdi ikinci filmle bu yenilikçi yaklaşımı sürdürüyor. Bizim Evler için yapay zekâ teknolojisiyle hazırlanan her iki reklam filminde de yarım asra yakın tecrübesiyle Fikirevim Reklam Ajansı’nın imzası bulunuyor.
İstanbul’da planlı şehir hayatının en başarılı örnekleri arasında yer alan Ispartakule bölgesinin, en güçlü inşaat firması İhlas Holding İnşaat Grubu, Bizim Evler markası için yapay zekâ teknolojisiyle yeni bir reklam filmi hazırlattı. Daha önce Şubat ayında hazırlanan ve büyük ses getiren reklam filmi, “Yapay zekâ teknolojisiyle gayrimenkul sektöründe hazırlanan ilk reklam filmi” olmuştu.
HER DETAYDA YAPAY ZEKA TEKNOLOJİSİ
Senaryodan müziğe, görsellerden metinlere kadar tüm aşamalarda yapay zekâ teknolojisiyle üretilen yeni reklam filminde, teslime hazır Bizim Evler 10 ve yapımı süren Bizim Evler 11 projesindeki 48 aylık vade kampanyası anlatılıyor. Bu öncü çalışmada, yapay zeka teknolojisiyle hazırlanan ilk reklam filminde olduğu gibi yarım asra yaklaşan tecrübesi ve yenilikçi bakış açısına sahip Fikirevim Reklam Ajansı’nın imzası bulunuyor.
GEÇMİŞTEN İLHAM, GELECEĞE VİZYON
Hazırlanan yeni reklam filminde, Bizim Evler projeleriyle özlenen mahalle kültürü ve komşuluk değerlerinin yeniden hayat bulduğu mesajı veriliyor. Ayrıca yapay zekâ teknolojisiyle hazırlanan yeni reklam filmiyle İhlas Holding İnşaat Grubu, tıpkı ilk filmde olduğu gibi teknoloji ile gayrimenkul sektörü arasında önemli bir bağ kurarak benzersiz bir müşteri deneyimi yaşatmayı hedefliyor.
Son Yazılar
- Elite World, Rezidans Konseptine İstanbul’da Bir Halka Daha Ekledi Eylül 19, 2025
- Şeffaf iletişim marka sadakatini yüzde 94’e çıkarıyor Eylül 19, 2025
- GAYRİMENKULDE İLKLERİN MARKASI BİZİM EVLER, YAPAY ZEKAYLA HAZIRLANAN İKİNCİ REKLAM FİLMİYLE YENİDEN SAHNEDE Eylül 19, 2025
- Bodrum’un iklimlendirme alanında güvenilir proje merkezi, gelecek için harekete geçti Eylül 17, 2025
- Bosch Home Comfort’tan Kompakt ve Verimli Çözüm: Yeni Mini VRF Dış Ünite Air Flux AF4300A Eylül 17, 2025
- İspanya’nın mimarî mirası Tura’nın zarif çizgilerinde hayat buluyor Eylül 17, 2025
- TÜRKÇİMENTO Yönetim Kurulu Başkanlığına Adil Sani Konukoğlu Seçildi Eylül 17, 2025
- Ravago Bina Çözümleri, Ravatherm taş yünü mekanik tesisat grubu ürün ailesiyle endüstriyel projelere değer katıyor Eylül 17, 2025
- Wilo Türkiye, Üretim Gücü ve Yatırımlarıyla Geleceğin Teknolojilerini Şekillendiriyor Eylül 17, 2025
- ASAŞ, IAA Mobility 2025’te Entegre Üretim Gücü ve Sürdürülebilir Çözümleriyle Öne Çıktı Eylül 16, 2025
- KOMBİ BAKIMI İLE HEM TASARRUF EDİN HEM DE KONFORUNUZU KORUYUN Eylül 16, 2025
- Robotlar kalıp montajında devrim yaratıyor Eylül 16, 2025
- İnform’un Yeni Monofaze Modeli Sinus PRO RT, Yüksek Performans ve Verimlilik Sunuyor Eylül 16, 2025
- Vanucci Mutfak’tan Fonksiyonelliği Estetikle Buluşturan Yaşam Alanları Eylül 15, 2025
- Hayat Holding’den üst düzey atama Eylül 15, 2025
Trendler
- RÖPORTAJ1 yıl önce
“İklimlendirme Sektöründe Kullanıcıların Daha İyi Bir Yaşam Sürmelerine Yardımcı Olacak Yeniliklere Öncülük Etmeyi Sürdüreceğiz”
- GENEL1 yıl önce
Alarko Carrier, 11 Yıldır İhracatta Zirvenin Sahibi!
- GENEL1 yıl önce
Sika Yapı Kimyasalları, Deprem ile İlgili Bilinçlendirme Projesine devam ediyor
- GENEL1 yıl önce
Enerji verimliliğinin yolu ısı yalıtımından geçiyor
- SEKTÖREL1 yıl önce
Doka Türkiye, 17-20 Nisan 2024 tarihleri arasında bu yılın merakla beklenen TurkeyBuild Fuarı’na katılım sağlayacak
- GENEL1 yıl önce
Irak Kalkınma Yolu ile yıllık 5 milyar dolarlık potansiyel
- GENEL1 yıl önce
İsra Portföy’ün Birinci ve İkinci GSYF İhraç Belgelerine SPK’dan Onay Geldi
- GENEL1 yıl önce
İzocam’dan evinizin ısısını yaz-kış dengede tutan yalıtım çözümleri!