2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor” - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

2025 Konut Piyasasına Dair Öngörüler: “Fırsat Dönemi Başlıyor”

Yayınlandı

2 yıl önce

-

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin ardından, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü 2025 yılı için umut verici bir döneme girmeye hazırlanıyor. Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut piyasasının 2024 yılının son çeyreğinden itibaren hareketlendiğini ve 2025’te daha da ivme kazanacağına inandığını belirtti. Dalga, faiz oranlarındaki düşüşün konut kredilerinin ikinci yarıda daha erişilebilir hale gelmesini sağlayacağını, ancak fiyatların artmadan önce fırsat yakalamak isteyen alıcıların avantajlı bir konumda olacağını vurguladı.

2024 Son Çeyreğiyle Gelen Toparlanma

Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Dalga, satış adetlerinde artış gözlemlenirken, özellikle ipotekli satışlarda ve kredi kullanımında düşüş yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerdeki artışlar ve ilk el satışlarındaki hareketlilik, piyasanın dinamik yapısını koruduğunu gösterse de, yüksek faiz oranları ve yabancılara yapılan satışlardaki gerileme, sektörün karşılaştığı temel zorluklar arasında yer alıyor. Bu durum, yeni stratejilere duyulan ihtiyacı artırıyor.

Müteahhitlerin Taksitli Ödeme Modelleri Canlandırıyor

Dalga, müteahhitlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandıran önemli bir unsur haline geldiğini belirtti. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde, alıcıların peşinat ödemekte zorlandığına dikkat çeken Dalga, taksitli ödeme yöntemlerinin sektördeki hareketliliği destekleyeceğini ifade etti.

2025’in İkinci Yarısında Kredili Satışlar Artacak

Derya Filiz Dalga, faiz indirimlerinin 2025 yılı ikinci yarısında konut kredilerini etkileyerek kredili satışları artıracağına, ancak fiyatların ilk yarıda sabit kalacağına dikkat çekti. Satıcıların, nakit yerine kredili satışlara yönelmesiyle birlikte, ikinci yarıda piyasa hareketliliğinin artması bekleniyor.

Fırsat Dönemi Başladı

Dalga, faiz indirimlerinin henüz krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, ancak yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli yatırımlara kaymaya başladığını belirtti. Nakit sıkıntısı çeken birçok kişinin mülk satışlarına yöneleceğini ifade eden Dalga, “Parası olan için tam alım zamanı” dedi. Faizler düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağını vurgulayan Dalga, bu dönemi fırsat olarak değerlendirenlerin gelecekte avantaj sağlayacağına inandığını söyledi.

Yastık Altı Birikimler Gayrimenkule Kayacak

Dalga, bankalardaki mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yastık altı birikimlerin yanı sıra kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan kişilerin de gayrimenkule yönelmesinin beklendiğini belirtti. Faizlerin düşmesi ve mevduat faizinden yeterince gelir elde edemeyen yatırımcıların, gayrimenkul gibi alternatif yatırımları tercih etmeye başlayacaklarını ifade etti.

2025, Gayrimenkul Sektörü İçin Umut Verici Bir Dönem Olacak

2025 yılı için makroekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Dalga, yatırımcıların bu unsurları dikkatle analiz etmelerinin önemine vurgu yaptı. Yatırım kararlarını verirken döviz kurları, faiz oranları ve amortisman süreleri gibi ekonomik göstergelerin takibinin kritik olacağına değindi.

Arsa ve İnşaat Maliyetleri Düşmeden Fiyatlar Düşmez, Artar

Dalga, sektörde arz eksikliği olduğunu ve birçok firmanın sektörden çekildiğini belirtti. Üretim fazlası olduğunda, talebin azalması durumunda fiyatların gerileyebileceğini ifade eden Dalga, “Ancak üretim yok, fiyatların düşmesini beklemiyorum. Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün görünmüyor” dedi. Geçmişte firmaların ellerindeki malzeme ile fiyatları kırabildiklerini, ancak maliyetlerin arttığı bir dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Lokasyon ve Gelecek Değeri Öne Çıkacak

Dalga, gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli faktörün lokasyon olduğunu ifade etti. Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımların uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyacağını belirtti. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.

“Konut Yatırımcıları Kazançlı Çıkabilir”

Derya Filiz Dalga, 2025 yılına dair değerlendirmesinde, “2025 yılı, gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olacak. Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma süreciyle birlikte, doğru yatırımlar yapanların kazançlı çıkması bekleniyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacağına dikkat çekiyorum. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış göreceğiz. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir” dedi.

İLGİLİ KONULAR:
Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

Kış Gelmeden Dış Cephede Güçlü Koruma: Binanızı Nucleus ile Zorlu İklim Koşullarına Hazırlayın!

Yayınlandı

2 gün önce

-

Eylül 18, 2026

Yazar:

Yağışların, keskin sıcaklık düşüşlerinin ve zorlu kış şartlarının eşiğindeki sonbahar ayları, dış cephe koruması için kritik son döneme işaret ediyor. Sezon kapanmadan binalarını koruma altına almak ve yenilemek isteyenler için Filli Boya, Frontier Polymer Technology® ile geliştirilen Nucleus ile benzersiz bir çözüm sunuyor. Tek üründe sunduğu 3D Koruma Etkisi ile Nucleus; kar, şiddetli yağmur, kentsel kirlilik ve gece-gündüz sıcaklık farklarına karşı yapıların dış yüzeyinde  etkili bir koruma kalkanı oluşturuyor.

 

Sonbahar ile birlikte düşen hava sıcaklıkları, dış cephe uygulamalarında kış öncesi son hazırlık dönemini başlatıyor. Yaklaşan çetin iklim koşulları öncesinde binaları koruma altına almak, yapıların uzun ömürlü olması açısından stratejik bir önem taşıyor. Çünkü küresel iklim değişikliğiyle birlikte artık kış ayları sadece soğuk değil ani ve şiddetli yağışlar, dondurucu sıcaklık farkları ve fırtınalarla çok daha agresif geçiyor. Filli Boya, hem kış şartları bastırmadan binalarını güvenceye almak isteyen yapı sahiplerine hem de inşa ettikleri projelere yüksek dayanım kazandırmayı hedefleyen profesyonellere Türkiye’de bir ilk olan dış cephe boyası Nucleus ile yenilikçi bir çözüm getiriyor.

 

Geleceğin sertleşen iklim şartları öngörülerek tasarlanan Nucleus; Türkiye, Japonya, Avustralya ve Çin’deki Nippon Paint Ar-Ge ekiplerinin ortak iş birliğiyle,dört yıllık yoğun bir çalışma sürecinin sonunda hayata geçirdi. Zorlu iklim koşullarına göre Gebze’deki Ar-Ge merkezinde ve farklı coğrafyalarda test edilen bu benzersiz ürün, içeriğindeki silikon aşılanmış özel Frontier Polymer Technology® sayesinde, bir dış cephe boyasından beklenen tüm hayati fonksiyonları “3D Koruma” çatısı altında tek bir formülde birleştiriyor.

Maksimum Su İticilik ve Kesintisiz Nefes Alma Kabiliyeti
Kış aylarında dış cephelerin en büyük düşmanı olan nem ve su birikmesi, yapı bütünlüğüne ciddi zararlar veriyor. Nucleus, bünyesindeki Silicone-grafted® (silikon aşılanmış) polimer teknolojisi sayesinde “maksimum su iticilik” sergileyerek şiddetli yağışlarda bile cephenin su emmesini engelliyor. Eşzamanlı çalışan “maksimum nefes alma” kabiliyeti ise bina içindeki nemin hızla dışarı tahliye edilmesini sağlayarak yapı fiziğini koruyor, dökülme ve kabarmanın önüne geçiyor.

 

Doğadan Aldığı Enerjiyle Kendi Kendini Temizleyen Yüzeyler
Kış aylarında artan ısınma kaynaklı baca gazları, yoğunlaşan araç trafiği ve sisten dolayı şehirlerde yükselen hava kirliliği, binaların dış yüzeyinde kurum ve kir birikmesine neden oluyor. Nucleus, yapısındaki özel pigmentler sayesinde yüzeyde fotokatalitik merkezler oluşturuyor. Güneşten gelen UV ışınlarını kullanan bu teknoloji, yüzeye tutunmaya çalışan kirleri okside ederek parçalıyor. Böylece binalar ilave bir bakıma ihtiyaç duymadan, kendi kendini temizleyerek uzun yıllar ilk günkü estetik görünümünü muhafaza ediyor.

 

Sert Hava Koşullarına Karşı Canlı Renkler ve Uzun Ömürlü Estetik
Sonbahar ve kış aylarında yaşanan keskin sıcaklık düşüşleri, donma-çözünme süreçleri ve sürekli nem, dış cephe yüzeylerini yıpratarak renklerin canlılığını kaybetmesine ve matlaşmasına yol açar. Nucleus, yüksek UV direnci ve yapılara modern bir doku kazandıran “soft parlak” yüzey kalitesiyle renklerin ilk günkü estetiğini uzun yıllar korur. Güçlü kapatıcılığı ve metraj performansıyla uygulama kolaylığı sunan ürün; canlı organik renklerde 5 yıl, pastel tondaki inorganik renklerde ise 10 yıla varan renk solmazlık garantisi veriyor. Binalarını kışa eksiksiz hazırlamak isteyenler için Nucleus, hem estetiği hem de uzun ömürlü korumayı aynı anda vaat ediyor.

 

 

Okumaya Devam Et

GENEL

Taşyapı Bulgar Vakfı Projesi’nde Form Endüstri Ürünleri İklimlendirme Çözümleri Tercih Edildi

Yayınlandı

2 gün önce

-

Eylül 18, 2026

Yazar:

 
İstanbul Şişli’de hayata geçirilen Taşyapı Bulgar Vakfı’nın etkinlik alanının iklimlendirme ihtiyacı için Form Endüstri Ürünleri’nin sunduğu Redge-Lennox Flexair Serisi Heat Pump rooftop klima cihazları tercih edildi. Projede kullanılan 3 adet 230 kW kapasiteli cihaz, ısıtma, soğutma, taze hava ve egzoz havası yönetimini tek gövdede bir araya getirerek geniş ölçekli yapının iklimlendirme ihtiyaçlarına yönelik kompakt ve entegre bir çözüm sunuyor.
                                                                                                 
Büyük ölçekli yapılarda farklı kullanım alanlarının iklimlendirme ihtiyaçlarının verimli şekilde yönetilmesi, sistemlerin yüksek kapasiteyle çalışmasının yanı sıra farklı fonksiyonları tek bir çözüm altında bir araya getirebilmesini de önemli hale getiriyor. Şişli’de hayata geçirilen Taşyapı Bulgar Vakfı projesi de ölçeği ve farklı kullanım alanlarıyla bu ihtiyacın öne çıktığı projeler arasında yer alıyor. Her biri 37 katlı 4 kuleden oluşan projede konut, otel ve ticari birimlerin bir arada bulunması planlanırken, toplam inşaat alanı yaklaşık 554 bin metrekare olarak öne çıkıyor. Projenin geniş kullanım alanları ve farklı fonksiyonları doğrultusunda tercih edilen Redge-Lennox Flexair Serisi Heat Pump rooftop klima cihazları, ısıtma ve soğutmanın yanı sıra taze hava ve egzoz havası yönetimini tek cihaz üzerinden gerçekleştiriyor.

 

Yüksek Hava Debili Mahaller İçin Tek Cihazda İklimlendirme

 

Proje kapsamında 3 adet Redge-Lennox Flexair Serisi Heat Pump rooftop klima cihazı kullanıldı. Her biri 230 kW kapasiteye sahip cihazlar, yüksek hava debili mahallerin ısıtma ve soğutma ihtiyaçlarına tek cihaz üzerinden yanıt verirken taze hava ve egzoz havası yönetimini de aynı gövdede bir araya getiriyor.

 

Redge-Lennox Flexair paket rooftop klima cihazlarında scroll kompresör yapısı, EC motorlu direkt akuple fan sistemi ve ileri seviye eClimatic kontrol altyapısı bulunuyor. Gaz brülörlü ısıtma modülü ise güçlü ve hızlı ısıtma performansını destekliyor. Cihazın hem üfleme hem de egzoz tarafında fanlı yapıya sahip olması, hava yönetiminin merkezi tek cihaz üzerinden gerçekleştirilmesine olanak tanıyor.

 

Verimli Çalışma ve Kolay Uygulama Avantajı 
Yüksek hava debisinin ihtiyaç duyulduğu yapılarda iklimlendirme sistemlerinin farklı çalışma koşullarına uyum sağlayabilmesi, sistem verimliliği ve işletme süreçleri açısından önem taşıyor. Redge-Lennox Flexair’in EC fan ve direkt drive yapısı, daha düşük bakım ihtiyacı, kısmi yüklerde daha verimli çalışma ve daha stabil debi kontrolü sunuyor.

 

Modüler rooftop çözüm yapısı ise uygulamada yer tasarrufu ve montaj kolaylığı sağlarken tek ekipman üzerinden otomasyon entegrasyonuna da imkan tanıyor. Böylece farklı kullanım alanlarını bir arada barındıran geniş ölçekli yapılarda iklimlendirme altyapısının daha kompakt ve entegre bir yapıda kurgulanmasına katkı sunuyor.

 

Büyük Ölçekli Yapılara Yönelik Entegre İklimlendirme Çözümü
 
Taşyapı Bulgar Vakfı’nda kullanılan Redge-Lennox Flexair Serisi Heat Pump rooftop klima cihazları, yüksek kapasiteli mahallerin ısıtma ve soğutma ihtiyaçlarını taze hava ve egzoz havası yönetimiyle birlikte tek sistem içerisinde ele alıyor. Bu yapı, projenin farklı kullanım alanlarında ihtiyaç duyulan iklimlendirme fonksiyonlarının merkezi bir çözüm üzerinden yönetilmesine olanak sağlıyor.

 

Form Endüstri Ürünleri’nin projede sunduğu Redge-Lennox Flexair çözümü, yüksek hava debisi, güçlü ısıtma ve soğutma kapasitesi, verimli fan yapısı ve entegre kontrol altyapısını bir araya getiriyor. Modüler rooftop tasarımıyla uygulama ve otomasyon süreçlerinde avantaj sunan sistem, büyük ölçekli yapıların iklimlendirme ihtiyaçlarına yönelik kompakt ve bütünleşik bir çözüm ortaya koyuyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Marshall’dan “Ses Getiren Ustalık” Ürünü: Luksima Silikonlu Özel Mat

Yayınlandı

3 gün önce

-

Eylül 17, 2026

Yazar:

 

 

Marshall, yeni ürünü Luksima Silikonlu Özel Mat ile yaşam alanlarında ultra kapatıcılık sunuyor. 5 kat daha fazla silinebilen ve yıkanabilen yapısıyla dikkat çeken Luksima Silikonlu Özel Mat, 15 litre ile 200 m2’ye yakın alan boyayabiliyor. Sıçratmaz ve kolay uygulanabilir yapısıyla ise ustalar için boya uygulamada “ses getiren ustalık” vadediyor. 

 

AkzoNobel çatısı altındaki dekoratif boya markası Marshall yenilikçi teknolojilerle geliştirdiği yeni ürünü Luksima Silikonlu Özel Mat, SmartSil Teknolojisi ile geliştirilen özel formülüyle, iç cephe boyalarında performans ve pratikliği bir araya getiriyor.

Ultra kapatıcılıkta iddialı 

Ultra kapatıcı özelliğiyle dikkat çeken Luksima Silikonlu Özel Mat, zorlu renk geçişlerinde bile kusursuz sonuç sunarak kullanıcı deneyimini zenginleştiriyor. Ürün, 15 litre ile 200 m2’ye kadar alanı boyayabiliyor. Böylece hem zamandan hem boyadan tasarruf da sağlıyor.

5 Kat Daha Fazla Silinebilir, Yıkanabilir

Yüksek kapatıcılığa sahip Luksima, uygulayıcılara “ses getiren ustalık” vadediyor. Özel SmartSil formülü sayesinde silinmelere karşı 5 kat daha dayanıklı sonuç veren ürün, yıkanabilir yapısıyla uzun kullanım ömrü sunuyor. Luksima Silikonlu Özel Mat, hem ustaların işlerinde en büyük yardımcısı hem de evlerin estetik görünümünü yıllarca muhafaza eden güçlü bir çözüm olarak öne çıkıyor. Tüm bunlara ek olarak kokusuz ve çevre dostu yapısıyla hem ustalar hem de ev sahiplerinin tercih sebebi oluyor.

Okumaya Devam Et

Son Yazılar

Trendler

Winsa

Kapanma Süresi 20Saniye