KONUTTA ARZIN ARTIRILMASI,  KİRALIK DAİRE STOKUNUN GÜÇLENDİRİLMESİ AÇISINDAN KRİTİK ÖNEM TAŞIYOR - Yapı İnşaat Dergisi
Bizimle iletişime geçin

GENEL

KONUTTA ARZIN ARTIRILMASI,  KİRALIK DAİRE STOKUNUN GÜÇLENDİRİLMESİ AÇISINDAN KRİTİK ÖNEM TAŞIYOR

Yayınlandı

2 ay önce

-

 

 

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 32,03 OLDU

 

TÜİK’in açıkladığı haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yeri kiralarında temmuz ayında uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Yeni oran, temmuz ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde üst sınır olarak uygulanacak.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı da netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı, Temmuz 2026 döneminde yüzde 32,03 olarak uygulanacak.

TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından kira yenileme dönemlerinde temel referans olmayı sürdürüyor.

KİRA PİYASASINDA DENGELENME SÜRECİ DEVAM EDİYOR

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira artış oranına ilişkin değerlendirmesinde, son dönemde kira piyasasında dengelenme sürecinin devam ettiğini belirterek “Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,03 olarak açıklandı. Özellikle büyükşehirlerde yeni kiraya verilen konutlar ile mevcut kiracılara yapılan artışlar arasında hâlâ önemli fiyat farkları bulunuyor. Bu nedenle kira sözleşmelerinin kanuni sınırlar çerçevesinde, doğru hesaplamalarla ve tarafların uzlaşmasını esas alan bir anlayışla yenilenmesi büyük önem taşıyor” dedi.

İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA BEDELİ 45 BİN TL OLDU

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda ortalama artışın yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını belirten Özelmacıklı, “Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde. Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar çıkabiliyor” ifadelerini kullandı.

KONUT ARZI GÜÇLENDİRİLMELİ

Kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanması için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor. Dengeli bir piyasa yapısı için hem mal sahiplerinin yatırımını hem de kiracıların ödeme gücünü dikkate alan bir yaklaşım gerekiyor” değerlendirmesinde bulundu.

DÖNÜŞÜM VE FAİZLER KİRALIK TALEBİNİ ARTIRIYOR

Kentsel dönüşümün kiralık konut piyasası üzerinde belirgin etkisi olduğunu belirten Özelmacıklı, “Bahçelievler, Avcılar, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Güngören, Kartal ve Bağcılar gibi dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde geçici barınma ihtiyacı kiralık talebini artırıyor. Ayrıca yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle satın alma kararını erteleyen vatandaşlar da kiralık konuta yöneliyor. Yaz ayları sonrasında evlilik, tayin ve üniversite öğrencilerinin barınma talebiyle piyasada ilave hareketlilik yaşanabilir” dedi.

İLGİLİ KONULAR:
Okumaya Devam Et
Yorum Yapmak İçin Tıkla

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

GENEL

Hibrit İklimlendirme Çözümü: Aden-2 Ballıkpınarı Villaları Projesi

Yayınlandı

2 saat önce

-

Eylül 11, 2026

Yazar:

Bosch’tan Eş Zamanlı Isıtma ve Soğutma Sağlayan Akıllı Hibrit Çözüm
 
  • Bosch Home Comfort Group, Lejant Mimarlık tarafından projelendirilen ve Ankara Gölbaşı’nda hayata geçirilen Aden-2 Ballıkpınarı Villaları Projesi’nde yenilikçi ısı pompası ve kombi teknolojilerini fotovoltaik enerjiyle buluşturan projeye özel bir hibrit iklimlendirme altyapısı uyguladı.
  • İki adet Bosch CS2000 Monoblok Isı Pompası’nın kaskad çalıştığı sistem, binalarda eş zamanlı olarak bir ünitenin ısıtma, diğerinin ise soğutma modunda çalışabilmesine olanak tanıyarak yüksek konfor esnekliği sunuyor.
  • Kışın yerden ısıtma, yazın yerden serinletme, havuz ısıtması ve kullanım sıcak suyunu tek çatı altında toplayan entegre sistem, fotovoltaik panellerle desteklenerek düşük karbon emisyonu ve maksimum enerji verimliliği sağlıyor.

 

İklimlendirme sektörünün öncü markalarından Bosch Home Comfort Group, Ankara Gölbaşı Ballıkpınar bölgesinde yer alan ve prestijli mimarisiyle dikkat çeken Aden-2 Ballıkpınarı Villaları Projesi için projeye özel olarak tasarlanmış bütünleşik bir hibrit iklimlendirme konsepti geliştirdi. “Hayatınıza 2 kat mutluluk, 2 kat konfor, 2 kat tarz katın” anlayışıyla inşa edilen konut projesinde hazır bir iklimlendirme çözümü yerine, bölgenin dört mevsim belirgin sıcaklık değişimleri gösteren iklimsel karakteri ve yapının ölçeği dikkate alınarak mühendislik yaklaşımıyla tasarlanmış özel bir altyapı uygulandı.

Eş Zamanlı Isıtma ve Soğutma Sunan Yenilikçi Isı Pompası Altyapısı
Aden-2 Ballıkpınarı Villaları Projesi’nin iklimlendirme konsepti, yenilenebilir enerji kaynaklarını önceliklendiren ve iki adet Bosch CS2000 Monoblok Isı Pompası’nın kaskad konfigürasyonunda çalışması üzerine kurgulandı. Sistem, proje açısından yenilikçi bir teknolojik avantaj sunarak ihtiyaca bağlı olarak aynı anda ünitelerden birinin ısıtma, diğerinin ise soğutma modunda çalışabilmesini sağlıyor. Bu sayede villanın farklı mahallerindeki eş zamanlı ısıtma ve soğutma talepleri kesintisiz karşılanabiliyor.

 

Proje kapsamında kış döneminde yerden ısıtma, yaz döneminde yerden serinletme, Bosch Stora Isı Pompası Boyleri’nin artırılmış ısı transfer yüzeyi ile yüksek verimde sürekli kullanım sıcak suyu ve özellikle yaz aylarında ihtiyaç duyulan havuz ısıtması tek ve entegre bir sistem altında çözüldü. Isıtma ve soğutma devrelerinde kullanılan tam bağımsız özel buffer tanklar sayesinde tesisattaki hidrolik denge korunarak sistem kararlılığı ve yüksek verimlilik garanti altına alındı.

 

Projede kaskad olarak kullanılan iki adet Bosch CS2000 ısı pompası, -25 °C ile +43 °C arasında 5,2’ye varan yüksek sezonsal verimlilik (SCOP, A+++) ve ultra sessiz modlarıyla öne çıkarken hibrit altyapıyı destekleyen Bosch Condens 5700i kombi ise 1:10 geniş modülasyon oranı ve %94 ErP verimliliğiyle maksimum tasarruf ve kesintisiz konfor sağlıyor.

 

Akıllı Entegrasyon ve Fotovoltaik Destekli Sürdürülebilirlik
Hibrit sistemin tamamlayıcı bir bileşeni olarak entegre edilen Bosch Condens 5700i kombi, yalnızca ısıtma talebinin zirve yaptığı aşırı soğuk dönemlerde otomatik olarak devreye girerek sisteme destek veriyor. Ayrıca boylerde üretilen kullanım sıcak suyunun sıcaklığının yetersiz kaldığı anlarda kombinin akıllı devreye girme mekanizması sayesinde kullanıcı konforu kesintisiz biçimde güvence altına alınıyor.

 

Sürdürülebilir konut projeleri için örnek bir uygulama niteliği taşıyan Aden-2 Ballıkpınarı Villaları’nda,  çatıya entegre edilen fotovoltaik (PV) güneş paneli sistemi ile üretilen elektrik enerjisi, binanın elektrik ihtiyacını desteklerken ısı pompalarının enerji tüketiminin önemli bir kısmını karşılıyor. Fosil yakıt bağımlılığını azaltan, karbon emisyonlarını minimize eden ve işletme maliyetlerini düşüren bu hibrit sistem, çevre dostu ve geleceğin enerji yaklaşımını yansıtan bir yaşam alanı sunuyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Creavit’ten Banyolara Estetik Ve Teknoloji Katan  Gömme Rezervuar Çözümleri

Yayınlandı

2 saat önce

-

Eylül 11, 2026

Yazar:

Banyolarda daha yalın ve modern bir görünüm sunan gömme rezervuar sistemleri, işlevsel özellikleriyle de öne çıkıyor. Creavit, farklı kullanım ihtiyaçlarına yönelik gömme rezervuar ve kumanda paneli seçenekleriyle banyolarda konfor ve tasarımı bir araya getiriyor.
Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerini seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları, armatürler başta olmak üzere banyo ve ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamıyla buluşturan Creavit, gömme rezervuar çözümleriyle modern banyoların ihtiyaçlarına yönelik alternatifler sunuyor. Duvar içerisinde konumlandırılan gömme rezervuarlar, rezervuar mekanizmasını görünmez hale getirerek banyolarda daha sade ve bütüncül bir görünüm oluştururken, kullanım alanının daha verimli değerlendirilmesine de katkı sağlıyor.
Creavit’in gömme rezervuar ürün gamında farklı klozet ve montaj tiplerine yönelik çözümler bulunuyor. Asma klozet, tuvalet taşı ve duvara dayalı klozetlerle uyumlu alternatiflerin yanı sıra farklı uygulama ihtiyaçlarına cevap veren modeller, yeni banyo projelerinden yenileme çalışmalarına kadar çeşitli kullanım alanlarına yönelik seçenekler sunuyor. Ürünlerin geliştirme ve üretim süreçlerinde güncel üretim teknolojilerinden yararlanan Creavit, gömme rezervuar sistemlerini uzun süreli ve sorunsuz bir kullanım deneyimi hedefiyle geliştiriyor. Markanın geri bildirimleri de ürünlerini kullanan tüketiciler arasında sorun yaşayan kullanıcıların oldukça düşük seviyede olduğuna işaret ediyor.
Su kullanımında verimliliği odağına alan sistemlerde 3 ve 6 litre seçenekleri bulunurken, çift kademeli kumanda mekanizması suyun ihtiyaca göre kullanılmasına imkan tanıyor. Böylece günlük kullanımda gereğinden fazla su tüketiminin önüne geçilmesine destek olan gömme rezervuarlar, işlevselliği sürdürülebilirlik yaklaşımıyla buluşturuyor.
Gömme rezervuar sistemlerinin banyolardaki görünür yüzünü oluşturan kumanda panelleri ise farklı tasarım alternatifleriyle dekorasyonun tamamlayıcı unsurlarından biri haline geliyor. Creavit; farklı serilerde sunduğu kumanda panelleriyle çeşitli renk, yüzey ve tasarım seçenekleri sunarak klasik, modern veya minimalist banyo tasarımlarına uyum sağlıyor.
Teknolojiyi kullanım deneyimine taşıyan çözümler arasında fotoselli gömme rezervuar sistemleri de yer alıyor. Temassız kullanım imkanı sunan fotoselli kumanda panelleri, hijyen ve kullanım kolaylığını ön plana çıkarırken, elektrikli ve pilli alternatifleriyle farklı ihtiyaçlara cevap veriyor.
Creavit’in gömme rezervuar çözümleri; üretim teknolojilerinden montaj kolaylığına, su kullanımındaki verimlilikten farklı klozet tipleriyle uyuma ve tasarım seçeneklerine kadar birçok unsuru bir arada sunuyor. Fabrikalarında güncel üretim teknolojileriyle geliştirilen ürünleriyle Creavit, banyolarda görünmeyen teknolojiyi estetik, işlevsel ve güvenilir bir kullanım deneyimine dönüştürmeyi hedefliyor.

Okumaya Devam Et

GENEL

Yunanistan’ın En Yüksek Binasının Su Depolama Sistemlerindeki Tercihi Ekomaxi Oldu

Yayınlandı

5 saat önce

-

Eylül 11, 2026

Yazar:

 

 

Su depolama sektörünün öncü markası Ekomaxi, dünya genelindeki prestijli referanslarına bir yenisini daha ekledi. Yunanistan’ın en yüksek binası Riviera Tower’ın su depolama sistemlerinde de Ekomaxi’nin modüler GRP çözümleri tercih edildi.

 

Atina’nın yeni simgesi Riviera Tower, sürdürülebilir mimarisi ve çevreci tasarım yaklaşımıyla Yunanistan’ın en iddialı yapı projeleri arasında yer alıyor. 50 katlı olarak inşa edilen ve 200 metre yüksekliğe sahip olan Riviera Tower, tamamlandığında Yunanistan’ın en yüksek binası olma unvanını taşıyor. 

Riviera Tower, yalnızca yüksekliğiyle değil, sürdürülebilirlik yaklaşımıyla da dikkat çekiyor. LEED Gold kriterlerine uygun olarak tasarlanan projede, çevresel etkilerin azaltılması hedeflendi. Bu kapsamda, projede kullanılan sistemler; sürdürülebilirlik, verimlilik ve uzun ömür kriterleri dikkate alınarak seçildi. Projenin su depolama sistemlerinde ise Ekomaxi’nin modüler GRP su depolama sistemleri tercih edildi.

50’den fazla ülkede prestijli projelerin çözüm ortağı olan Ekomaxi, projede tercih edilen GRP su depolarının sahip olduğu teknik özelliklerle hem güvenli su depolama hem de uzun ömürlü kullanım avantajı sunuyor.

Suyu uzun yıllar güvenle depoluyor

Yüksek mühendislik malzemesi olarak tanımlanan ve SMC olarak adlandırılan cam elyaf takviyeli kompozit malzemeden üretilen GRP su depoları, UV ışınlarından ve dış ortam koşullarından etkilenmiyor. Böylece GRP malzemenin suyla temas eden yüzeylerinde korozyon, yosun, mantar ve bakteri oluşumunun önüne geçilirken, depolanan suyun uzun yıllar güvenli ve hijyenik şekilde muhafaza edilmesi sağlanıyor. 

WRAS belgesine sahip ilk yerli üretici

Dış etkenlere karşı yüksek mukavemet sunan GRP modüler su depolama sistemleri, minimum 50 yıllık kullanım ömrüyle uzun vadeli ve güvenilir bir çözüm sunuyor. Ekomaxi, su depolama teknolojilerindeki uzmanlığını uluslararası kalite standartlarıyla da destekliyor. Şirket, bu alanda önemli bir referans olan WRAS belgesine sahip ilk yerli üretici olma özelliğini taşıyor.

Ekomaxi hakkında detaylı bilgi için https://www.ekomaxi.com/tr  adresini ziyaret ediniz.

Okumaya Devam Et

Son Yazılar

Trendler

Winsa

Kapanma Süresi 20Saniye